Представьте себе резиденцию, где утренний свет проникает сквозь окна от пола до потолка, а личный балкон открывается на спокойные виды на задний двор. Добро пожаловать в Кондоминиум Arbor, самое выдающееся новое место в Кенсингтоне и последнее здание с налоговыми льготами в Южной Бруклине. Резиденция 7C — это изысканный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, в котором восточно ориентированные окна освещают открытую гостиную и столовую, дополненные тщательно продуманной кухней в виде буквы L. Спальни расположены на противоположных концах резиденции для обеспечения исключительной уединенности, а главная спальня дополнена собственной ванной комнатой. Каждый элемент был выполнен с вниманием к деталям: двери итальянского производства Ferrero Lengo, климат-контроль Daikin и порцеляновые полы итальянского производства Vallelunga с радиатором, которые обеспечивают тепло в cooler месяцев, а также повседневное удобство стиральной машины и сушилки в квартире. Кухня является образцом мастерства, оснащенная столешницами и фартуком из кварца Calacatta, кастомной итальянской мебелью Copatlife с мягким закрыванием и комплектом техники Samsung и Beko, а в ванных комнатах в спа-стиле есть душевые с дождевыми лейками, зеркала с LED-подсветкой и просторные ванны глубиной 32 дюйма.

Особое внимание стоит уделить тому, что в продажу входит частный кабинет — эксклюзивное личное убежище на уровне удобств здания, которое редко предлагается на рынке. Это выдающееся удобство выделяет резиденцию 7C и придаёт ей долговременную ценность для образа жизни и привлекательность для перепродажи, которой могут похвастаться немногие резиденции в здании. За пределами дома располагается замечательная крыша с панорамным видом на горизонты Бруклина и Манхэттена, дополненная зонами отдыха и пикника, грилем и мини-кухней, полностью оборудованным фитнес-центром и элегантным лаунжем Arbor и коворкингом, которые безупречно соединяются с Торговыми центрами Оушен-Паркауэй.

С его выдающимися отделками, всесторонними удобствами и ценным налоговым освобождением 421A, которое поддерживает ежемесячные налоги всего лишь на уровне $25.00 до 2034 года, 733 Ocean Parkway представляет собой редкую возможность для конечных пользователей, подарков, родителей, покупающих для детей, или для обмена по 1031, и он дружелюбен к инвесторам, субарендаторам и домашним животным. С ежемесячными расходами всего $475.86, стоимость владения является столь же привлекательной, как и сама резиденция. Дом такого уровня, с включенным частным кабинетом, — это возможность, которая редко представляется. Все размеры приблизительны. Изображения — это рендеры, которые были виртуально стилизованы. Фотографии представляют различные планировки. Полные условия предложения изложены в плане предложения, доступном по файлу №: CD21-0132.

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.