Налоги за год по программе налоговой льготы — менее 400 долларов!

Представьте себе жильё, где утренний свет струится через окна от пола до потолка, а с частного балкона открывается вид на тихий задний двор. Добро пожаловать в Arbor Condominium — самый престижный новый адрес Кенсингтона и последнее здание в Южном Бруклине, подпадающее под налоговые льготы. Квартира 7C представляет собой элегантное жильё с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, где окна, выходящие на восток, наполняют светом объединённое пространство гостиной и столовой, центральным элементом которого служит продуманная Г-образная кухня. Спальни расположены в противоположных концах квартиры, обеспечивая исключительную приватность, а главная спальня дополнена собственной ванной комнатой. Каждая деталь выполнена с особым вниманием: итальянские предварительно отделанные двери Ferrero Lengo, климатическая система Daikin и итальянский керамогранит Vallelunga с системой лучистого отопления, создающей тепло в прохладные месяцы, а также удобная стиральная и сушильная машина в квартире. Кухня демонстрирует безупречное мастерство и оснащена столешницами и фартуком из кварца Calacatta, изготовленной на заказ итальянской мебелью Copatlife с доводчиками, а также встроенной техникой Samsung и Beko. Ванные комнаты в стиле спа предлагают тропический душ, зеркала со светодиодной подсветкой и просторные 32-дюймовые ванны для расслабляющих процедур.

Особого внимания заслуживает то, что в стоимость этой продажи входит частная кабана — эксклюзивное личное пространство на уровне здания с дополнительными удобствами, которое крайне редко предлагается на рынке. Это отличительная особенность, выделяющая квартиру 7C, обеспечивающая долгосрочную ценность образа жизни и привлекательность при перепродаже, которыми могут похвастаться лишь немногие квартиры в здании. За пределами квартиры расположена великолепная крыша с панорамными видами на горизонты Бруклина и Манхэттена, зонами отдыха и пикника, грилем для барбекю и мини-кухней, полностью оборудованным фитнес-центром, а также элегантной гостиной Arbor и коворкинг-пространством, плавно переходящими в прогулочные зоны Ocean Parkway Malls. Частную кабану этой квартиры можно приобрести отдельно за дополнительные 40 000 долларов.

Благодаря исключительной отделке, обширной инфраструктуре и ценной налоговой льготе 421A, удерживающей ежемесячные налоги на уровне всего 25 долларов до 2034 года, квартира по адресу 733 Ocean Parkway представляет собой редкую возможность для конечных покупателей, приобретения в качестве подарка, родителей, покупающих жильё для детей, или проведения обмена по статье 1031. Объект также подходит для инвестиций, допускает субаренду и подходит для проживания с домашними животными. При ежемесячной плате за обслуживание всего 475,86 доллара стоимость владения столь же привлекательна, как и сама квартира. Жильё такого уровня с включённой частной кабаной — возможность, которая появляется на рынке крайне редко. Все размеры являются приблизительными. Изображения представляют собой рендеры с виртуальной меблировкой. На фотографиях представлены различные варианты планировки. Полные условия предложения изложены в плане предложения, доступном по номеру дела: CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.