LAYOUT CON DUE CAMERE DA LETTO SEPARATE + AMPIA TERRAZZA PRIVATA AVVOLGENTE

Benvenuti al Residence 201 di Kensington Manor, una spaziosa abitazione con due camere da letto e due bagni, caratterizzata da un apprezzato layout con camere separate e da un’ampia terrazza privata avvolgente, accessibile direttamente dal soggiorno e collegata alla camera da letto. Grazie alle finestre oversize, all’abbondante luce naturale, agli ampi spazi esterni privati e agli interni progettati con cura, il Residence 201 offre la combinazione ideale di privacy, vita indoor-outdoor e comfort moderno.

RESIDENCE 201

L’abitazione presenta pavimenti in legno ingegnerizzato di rovere europeo, finestre oversize, porte rifinite e illuminazione a LED in tutti gli ambienti. Il layout con camere da letto separate colloca le due camere lontane l’una dall’altra, garantendo maggiore privacy e separazione.

Un elemento distintivo dell’abitazione è l’ampia terrazza privata avvolgente, che si estende direttamente dal soggiorno e si collega alla camera da letto. Con spazio sufficiente per posti a sedere all’aperto, pranzi, momenti di relax e intrattenimento, la terrazza rappresenta una vera estensione dello spazio abitativo.

La cucina progettata su misura presenta mobili italiani Fulgini Contract con ante e cassetti a chiusura ammortizzata, piani di lavoro e paraschizzi in quarzo ingegnerizzato dal design Calacatta, illuminazione a LED sotto i pensili e una dotazione di elettrodomestici premium in acciaio inox firmata Blomberg.

I bagni presentano piastrelle in gres porcellanato importato, pavimenti riscaldati, mobili lavabo sospesi e armadietti con specchio dotati di orologi integrati e illuminazione a LED. Il bagno principale dispone di una cabina doccia con parete divisoria in vetro a tutta altezza, mentre il secondo bagno offre una profonda vasca da bagno. L’abitazione comprende inoltre sistemi mini-split per il riscaldamento e il raffrescamento con controllo indipendente e lavatrice e asciugatrice interne.

OPPORTUNITÀ PER ACQUIRENTI ALLA PRIMA CASA

Kensington Manor è approvato per un programma dedicato agli acquirenti alla prima casa. Gli acquirenti qualificati alla prima casa potrebbero avere diritto a un mutuo a tasso fisso trentennale al 5,875%. I tassi di interesse sono soggetti a variazioni. Si prega di richiedere informazioni sui requisiti di idoneità e ulteriori dettagli.

VITA FULL-SERVICE A KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offre uno dei pacchetti di servizi più completi del quartiere, tra cui portineria, sala pacchi, sistema videocitofonico, deposito biciclette, depositi privati disponibili, parcheggio opzionale con colonnine di ricarica per veicoli elettrici disponibili, centro fitness completamente attrezzato, sala yoga, area giochi per bambini, lounge per residenti e spazio di co-working con wet bar, spa per animali domestici, area rooftop per animali domestici e una lounge panoramica paesaggistica con postazioni per barbecue, angolo cottura e aree lounge.
L’edificio ammette animali domestici.

COLLEGATO A BROOKLYN E MANHATTAN

Situato al 428 East 9th Street, Kensington Manor sorge all’incrocio tra Kensington e Ditmas Park, a pochi minuti da Prospect Park.
I residenti hanno un comodo accesso alle linee della metropolitana Q, B e F, oltre agli autobus espressi BM1, BM2, BM3 e BM4.
I tempi di percorrenza stimati includono:

Financial District: circa 25 minuti con l’autobus espresso BM
Flatiron: circa 35-40 minuti con l’autobus espresso BM
34th Street: circa 40-45 minuti con il treno Q o l’autobus espresso BM
Bryant Park: circa 45 minuti con il treno F o 45-50 minuti con l’autobus espresso BM

Con Kensington Manor ormai venduto per oltre l’85% e nella fase finale delle vendite, il Residence 201 offre un’opportunità unica di acquistare una spaziosa abitazione con due camere da letto separate, un’ampia area esterna privata e la comodità di vivere in un nuovo edificio full-service.

Tutte le misure sono approssimative. Le immagini sono rendering sottoposti ad allestimento virtuale. L’idoneità al programma per acquirenti alla prima casa e i tassi di interesse sono soggetti ai requisiti del finanziatore e possono variare. I tempi di percorrenza sono stime e possono variare. Le condizioni complete dell’offerta sono contenute in un offering plan disponibile presso lo Sponsor. Fascicolo n. CD24-0058.

SPLIT TWO-BEDROOM LAYOUT + PRIVATE WRAPAROUND TERRACE

Welcome to Residence 201 at Kensington Manor, a spacious two-bedroom, two-bathroom home featuring a desirable split-bedroom layout and an expansive private wraparound terrace accessible directly from the living room and extending to the bedroom. With oversized windows, abundant natural light, generous private outdoor space, and thoughtfully designed interiors, Residence 201 offers an ideal combination of privacy, indoor-outdoor living, and modern comfort.

RESIDENCE 201

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The split-bedroom layout positions the bedrooms apart from one another, providing added privacy and separation.

A standout feature of the residence is its expansive private wraparound terrace, which extends directly from the living room and connects to the bedroom. With ample room for outdoor seating, dining, lounging, and entertaining, the terrace creates a true extension of the home's living space.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub. The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.
The building is pet-friendly.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.
Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.
Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now over 85% sold and in its final phase of sales, Residence 201 offers a unique opportunity to own a spacious split two-bedroom residence with substantial private outdoor space and the convenience of full-service new-development living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary. The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.