ATTICO CON GRANDE TERRAZZA PRIVATA + CABINA ARMADIO

Benvenuti nel PH5 di Kensington Manor, una residenza all’ultimo piano eccezionalmente luminosa, caratterizzata da una grande terrazza privata direttamente collegata al soggiorno e da una cabina armadio. Con viste dall’ultimo piano, finestre di grandi dimensioni, ampi spazi all’aperto e interni progettati con cura, il PH5 offre un’opportunità unica di vivere in un attico all’interno di uno dei nuovi complessi residenziali con servizi completi più interessanti di Kensington.

RESIDENZA PH5

L’abitazione presenta pavimenti in legno ingegnerizzato di rovere europeo, finestre di grandi dimensioni, porte rifinite e illuminazione a LED in tutti gli ambienti. La grande terrazza privata si estende direttamente dal soggiorno, creando uno spazio esterno ideale per rilassarsi, pranzare e intrattenere gli ospiti.

La cucina progettata su misura presenta mobili italiani Fulgini Contract con ante e cassetti a chiusura ammortizzata, piani di lavoro e paraschizzi in quarzo ingegnerizzato con design Calacatta, illuminazione a LED sottopensile e una dotazione di elettrodomestici premium in acciaio inox di Blomberg.

I bagni presentano piastrelle in gres porcellanato importato, pavimenti riscaldati, mobili lavabo sospesi e armadietti a specchio con orologi integrati e illuminazione a LED. Il bagno principale dispone di un’elegante doccia a filo pavimento con parete divisoria in vetro a tutta altezza, mentre il secondo bagno offre una profonda vasca da bagno per un comfort aggiuntivo.

La residenza include inoltre riscaldamento e raffrescamento mini-split con controllo individuale, oltre a lavatrice e asciugatrice all’interno dell’unità.

OPPORTUNITÀ PER ACQUIRENTI ALLA PRIMA CASA

Kensington Manor è approvato per un programma dedicato agli acquirenti alla prima casa. Gli acquirenti qualificati alla prima casa potrebbero avere diritto a un mutuo a tasso fisso trentennale al 5,875%. I tassi d’interesse sono soggetti a variazioni. Si prega di informarsi sui requisiti di idoneità e per ulteriori dettagli.

VIVERE CON SERVIZI COMPLETI AL KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offre uno dei pacchetti di servizi più completi del quartiere, tra cui portineria, sala pacchi, sistema di videocitofono, deposito biciclette, deposito privato disponibile, parcheggio opzionale con stazioni di ricarica per veicoli elettrici disponibili, centro fitness completamente attrezzato, sala yoga, area giochi per bambini, lounge per residenti e spazio di co-working con angolo bar, spa per animali domestici, area panoramica sul tetto per la corsa degli animali e lounge paesaggistico sul tetto con postazioni per barbecue, angolo cucina e aree lounge.

COLLEGATO A BROOKLYN E MANHATTAN

Situato al 428 di East 9th Street, Kensington Manor si trova all’incrocio tra Kensington e Ditmas Park, a pochi minuti da Prospect Park.

I residenti hanno un comodo accesso alle linee della metropolitana Q, B e F, oltre agli autobus espressi BM1, BM2, BM3 e BM4.

I tempi di percorrenza stimati includono:

Financial District: circa 25 minuti con l’autobus espresso BM
Flatiron: circa 35-40 minuti con l’autobus espresso BM
34th Street: circa 40-45 minuti con la linea Q o l’autobus espresso BM
Bryant Park: circa 45 minuti con la linea F o 45-50 minuti con l’autobus espresso BM

Con Kensington Manor ormai nella fase finale delle vendite, il PH5 offre un’opportunità unica di acquistare un attico eccezionalmente luminoso, con ampi spazi esterni privati, all’interno di un nuovo complesso residenziale con servizi completi.

Tutte le misure sono approssimative. Le immagini sono rendering sottoposti a home staging virtuale. L’idoneità al programma per acquirenti alla prima casa e i tassi d’interesse sono soggetti ai requisiti del finanziatore e possono variare. I tempi di percorrenza sono stimati e possono variare.

Le condizioni complete dell’offerta sono contenute in un piano di offerta disponibile presso lo Sponsor. Numero di pratica: CD24-0058.

PENTHOUSE LIVING WITH LARGE PRIVATE TERRACE + WALK-IN CLOSET

Welcome to PH5 at Kensington Manor, an exceptionally bright penthouse residence featuring a large private terrace directly off the living room and a walk-in closet. With top-floor views, oversized windows, generous outdoor space, and thoughtfully designed interiors, PH5 offers a distinctive opportunity to enjoy penthouse living in one of Kensington's most exciting full-service new developments.

RESIDENCE PH5

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The large private terrace extends directly from the living room, creating an ideal outdoor space for relaxing, dining, and entertaining.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a sleek stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub for added comfort.

The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.

Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.

Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now in its final phase of sales, PH5 offers a unique opportunity to own an exceptionally bright penthouse with generous private outdoor space in a full-service new development.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.