$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Italian »

Appello a tutti gli investitori, sviluppatori e utilizzatori finali!!! Edificio residenziale di 40 unità, occupato al 100%, con tasso di capitalizzazione del 6,16%, su un enorme lotto di 11.000 piedi quadrati a Brooklyn, in vendita!!! La proprietà dispone di un’eccellente segnaletica, ottima visibilità, zonizzazione R7A, soffitti alti 9’, 2 lucernari, 4 piani, alimentazione trifase, illuminazione LED completamente nuova, aria condizionata e molto altro!!! La proprietà si trova nel cuore di Madison, appena fuori da Kings Hwy., vicino a Kings Plaza e a pochi minuti dalla Belt Pkwy.!!! Tra le attività vicine figurano T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi e molto altro!!! Questa proprietà offre un ENORME potenziale di crescita!!! Potrebbe essere il vostro prossimo sito di sviluppo o la nuova sede della vostra attività!!!

Reddito:

Appartamento A1: $15,270.72 annui; scadenza del contratto: 30/11/27.

Appartamento A2: $14,159.76 annui; scadenza del contratto: 14/10/26.

Appartamento A3: $18,852.72 annui; scadenza del contratto: 31/08/27.

Appartamento A4: $21,600 annui. Sovrintendente.

Appartamento A5: $16,561.08 annui; scadenza del contratto: 30/09/27.

Appartamento A6: $15,529.56 annui; scadenza del contratto: 31/05/28.

Appartamento A7: $16,469.28 annui; scadenza del contratto: 31/05/27.

Appartamento A8: $17,205.96 annui; scadenza del contratto: 31/12/27.

Appartamento A9: $16,978.80 annui; scadenza del contratto: 31/05/28.

Appartamento A10: $16,15896 annui; scadenza del contratto: 30/04/27.

Appartamento B1: $25,200 annui; scadenza del contratto: 31/03/27.

Appartamento B2: $15,115.44 annui; scadenza del contratto: 31/08/27.

Appartamento B3: $15,154.92 annui; scadenza del contratto: 30/06/27.

Appartamento B4: $224,407.28 annui; scadenza del contratto: 31/08/28.

Appartamento B5: $16,860.84 annui; scadenza del contratto: 31/07/27.

Appartamento B6: $19,988.88 annui; scadenza del contratto: 30/04/27.

Appartamento B7: $15,993.72 annui; scadenza del contratto: 31/05/27.

Appartamento B8: $17,700 annui; scadenza del contratto: 28/02/27.

Appartamento B9: $12,975.48 annui; scadenza del contratto: 31/03/27.

Appartamento B10: $18,171.48 annui; scadenza del contratto: 30/11/26.

Appartamento C1: $24,291.96 annui; scadenza del contratto: 31/05/28.

Appartamento C2: $16,456.68 annui; scadenza del contratto: 31/12/26.

Appartamento C3: $17,556 annui; scadenza del contratto: 31/12/27.

Appartamento C4: $12,715.08 annui; scadenza del contratto: 31/03/27.

Appartamento C5: $18,776,04 annui; scadenza del contratto: 30/11/27.

Appartamento C6: $19,192.08 annui; scadenza del contratto: 30/11/26.

Appartamento C7: $19,200 annui; scadenza del contratto: 30/04/28.

Appartamento C8: $16,176.60 annui; scadenza del contratto: 31/05/28.

Appartamento C9: $19,662.48 annui; scadenza del contratto: 31/05/28.

Appartamento C10: $17,987.40 annui; scadenza del contratto: 31/01/28.

Appartamento D1: $22,354.08 annui; scadenza del contratto: 31/03/27.

Appartamento D2: $18,627.12 annui; scadenza del contratto: 31/07/26.

Appartamento D3: $18,112.68 annui; scadenza del contratto: 31/12/26.

Appartamento D4: $23,038.92 annui; scadenza del contratto: 31/08/26.

Appartamento D5: $17,734.68 annui; scadenza del contratto: 31/08/26.

Appartamento D6: $18,355.20 annui; scadenza del contratto: 31/05/28.

Appartamento D7: $16,810.44 annui; scadenza del contratto: 31/12/26.

Appartamento D8: $17,642.16 annui; scadenza del contratto: 28/02/28.

Appartamento D9: $16,823.64 annui; scadenza del contratto: 31/05/28.

Appartamento D10: $16,686 annui; scadenza del contratto: 28/02/27.

Reddito lordo: $718,554.12 annui.

Spese:

Combustibile: $43,031.92 annui.

Elettricità: $2,861.80 annui.

Acqua e fognature: $33,764.48 annui.

Assicurazione: $17,954.11 annui.

Manutenzione e riparazioni: $19,964.95 annui.

Imposte: $107,930.10 annui.

Spese totali: $225,507.36 annui.

Reddito operativo netto (NOI): $493,046.76 annui. (Tasso di capitalizzazione del 6,16%!!!)




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MLS#‎	1024367
Anno di costruzione	1925
Tasse (annuali)	$136,669
Tipo di carburante	petrolio
Autobus	1 minuto: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minuti: B2, B31
	10 minuti: B44, B68, BM4
Metropolitana Subway	5 min per B, Q
Treno (LIRR)	4.8 miglia da "Nostrand Avenue"
	5.2 miglia da "Atlantic Terminal"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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