Opportunità di sviluppo privilegiata a Midwood – Rara vendita in blocco

1761 e 1763 E 12th Street vengono offerte insieme come un unico pacchetto, con zonizzazione R7A e una superficie complessiva del lotto di 60’ × 117’ (circa 7.020 piedi quadrati). Si tratta di una rara opportunità per gli sviluppatori di acquisire un’area di notevoli dimensioni in uno dei quartieri più ricercati di Brooklyn.

Queste due proprietà generano attualmente circa 185.000 dollari di reddito annuo da locazione, consentendo agli investitori di beneficiare di un flusso di cassa immediato mentre pianificano il futuro sviluppo e riducono al minimo i costi di mantenimento.

Possibilità di realizzare oltre 50 unità residenziali, soggetta alla zonizzazione, alle approvazioni e alla revisione architettonica.

Possibile idoneità ai programmi di edilizia abitativa accessibile e ai programmi di incentivi fiscali applicabili, comprese opportunità che potrebbero qualificarsi per i benefici fiscali sostitutivi 421-a o correlati, ove applicabili e subordinatamente ai requisiti governativi.

Si invitano vivamente sviluppatori e acquirenti a consultare il proprio architetto, consulente urbanistico e professionisti legali per verificare la superficie edificabile, il numero di unità e l’idoneità ai programmi di edilizia abitativa accessibile e di agevolazione fiscale.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.