Raramente disponibile, questo attico a schiera con quattro camere da letto e tre bagni "nel cielo" deve essere visto per essere creduto.

Situato all'angolo sud-est dell'edificio e con splendide viste aperte sulla città e sul fiume, la casa è illuminate dal sole tutto il giorno. Il flusso e la disposizione sono eccezionali, offrendo uno stile di vita quotidiano elegante o la possibilità di intrattenere su larga scala.

Lo spazio principale è ancorato da un meraviglioso grande soggiorno che si collega senza soluzione di continuità a una deliziosa terrazza esposta a sud - un'ambientazione idilliaca per un caffè al mattino, cocktail al tramonto, o semplicemente per godere dello skyline della città. La cucina con finestre è perfettamente posizionata per entusiasti di intrattenere, mentre una spaziosa camera da letto al piano principale può facilmente essere utilizzata come studio, ufficio o spazio per l'au pair, completata da un proprio bagno completo. Un accogliente angolo lettura è nascosto dietro la scala, creando il posto perfetto per rilassarsi con il proprio libro preferito.

Il piano superiore è dedicato agli spazi abitativi privati. La suite principale angolare gode di una luce spettacolare e di viste sul fiume, generosi armadi California Closets e un lussuoso bagno en-suite con cinque pezzi. Due ulteriori camere da letto di dimensioni generose condividono un comodo bagno completo, garantendo privacy confortevole per la famiglia o gli ospiti. Il piano superiore offre anche un facile accesso per portare le valigie quando si torna a casa dopo una vacanza, attraverso una porta che conduce al corridoio dell'edificio.

Finiture raffinate in tutto l'appartamento includono pavimenti in rovere rosso riccamente trattati, un'impressionante libreria a muro, riscaldamento centralizzato e aria condizionata, una lavatrice-asciugatrice in unità e un'eccezionale capacità di stoccaggio.

Costruito nel 1963, il Gracie Towne House è un condominio post-bellico ben gestito che offre flessibilità di proprietà, subaffitto illimitato, nessun contratto di locazione e NESSUN APPROVAZIONE DEL CDA per i proprietari. I proprietari hanno anche la possibilità di convertire le loro azioni cooperative in proprietà condominiale: una rarità molto ambita a Manhattan.

Le caratteristiche dell'edificio includono un personale di portineria attivo 24 ore su 24, un sovrintendente residente, un centro fitness, spazio di stoccaggio privato e per biciclette, lavanderia al piano, garage per parcheggio in loco e una sala pacchi con spazio frigorifero. E sì, gli animali domestici sono permessi.

Perfettamente situato a pochi momenti dal Carl Schurz Park, Asphalt Green e dall'Esplanade dell'East River, l'edificio offre il meglio della vita nell'Upper East Side con accesso conveniente alla linea Q della Second Avenue alla 86th Street, alla fermata della NYC Ferry di East 90th St, a un negozio di alimentari e un mercato kosher proprio di fronte alla strada, oltre a caffè, ristoranti di quartiere, shopping e aree ricreative.

Unendo viste mozzafiato, il migliore stile di vita indoor-outdoor, un'eccezionale flessibilità e un valore straordinario, questa opportunità di attico è una rarità che si presenta solo una volta.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.