Con il nuovo contratto di affitto a lungo termine semplificato e trasparente di Azure ora in atto, l'edificio è entrato in una nuova era di stabilità e opportunità di valore. Oggi gli acquirenti hanno un'opportunità rara di acquisire residenze su larga scala a livelli di prezzo che stanno ancora recuperando rispetto ai condomini comparabili dell'Upper East Side, beneficiando nel contempo di costi di proprietà prevedibili e di un potenziale di apprezzamento futuro allettante.

Con oltre 1.800 piedi quadrati, questa residenza con tre camere da letto e tre bagni, splendidamente proporzionata, offre un'eccezionale combinazione di spazio, illuminazione e design ben concepito. Soffitti alti 10 piedi e finestre panoramiche che vanno dal pavimento al soffitto potenziano la sensazione di volume in tutta la casa, mentre le esposizioni aperte consentono alla luce naturale di fluire negli spazi abitativi per tutto il giorno. Questa è l'unica residenza di tipo A nell'edificio a presentare una terrazza privata direttamente dalla camera da letto principale, creando una rara e invitante estensione esterna della casa.

Una cucina a pianta aperta con finestre, elegante e altamente funzionale, è dotata di elettrodomestici professionali Viking e Bosch, ampio spazio di stoccaggio e abbondante superficie di preparazione. La cucina si estende senza soluzione di continuità in un'area living e pranzo di tipo loft, offrendo l'ambientazione ideale per intrattenere su qualsiasi scala - da riunioni intime a occasioni più grandi.

La spaziosa suite principale è progettata come un vero rifugio, completa di una grande cabina armadio e un bagno in marmo ispirato a una spa, rifinito in straordinario Blue de Savoie e pietra Stellar White. Le camere aggiuntive sono posizionate in modo ponderato per garantire privacy e flessibilità, ognuna completata da bagni en-suite o adiacenti finemente rifiniti, dotati di porcellana Zebrano Bianco e vasche da bagno Zuma. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzati a zone multiple assicurano comfort personalizzato in tutta la residenza, mentre una lavatrice e asciugatrice impilabili Bosch aggiungono comodità quotidiana.

I residenti di Azure godono di un livello eccezionale di servizio e di comfort, inclusi un portiere attivo 24 ore su 24, un'area di refrigerazione, e un manager residente. L'edificio dispone anche di due terrazze panoramiche arredate, una stanza per biciclette, un centro fitness all'avanguardia aperto 24 ore su 24, dotato di attrezzature TechnoGym, una sala giochi con Wi-Fi, una lounge per residenti, una sala conferenze e da pranzo con cucina di catering adiacente, e un'eccezionale sala giochi di 1.500 piedi quadrati.

Perfettamente posizionata nell'Upper East Side, questa posizione offre il giusto equilibrio tra il fascino del quartiere e la comodità quotidiana. I residenti godono di una vicinanza ravvicinata al Carl Schurz Park e al lungofiume dell'East River, così come a alcuni dei ristoranti, caffè, mercati gourmet e boutique più ricercati della zona. Con facile accesso a molteplici opzioni di trasporto e a istituzioni sanitarie di livello mondiale, il quartiere offre uno stile di vita residenziale raffinato con una connettività senza soluzione di continuità al resto di Manhattan.

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire large-scale residences at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Spanning over 1,800 square feet, this beautifully proportioned three-bedroom, three-bathroom residence offers an exceptional combination of scale, light, and thoughtful design. Soaring 10-foot ceilings and expansive floor-to-ceiling windows enhance the sense of volume throughout the home, while open exposures allow natural light to pour into the living spaces throughout the day. This is the only A-line residence in the building to feature a private terrace directly off the primary bedroom, creating a rare and inviting outdoor extension of the home.

A windowed open-layout chef's kitchen is both elegant and highly functional, appointed with professional-grade Viking and Bosch appliances, generous storage, and ample preparation space. The kitchen flows seamlessly into a loft-like living and dining area, offering the ideal setting for entertaining on any scale - from intimate gatherings to larger occasions.

The spacious primary suite is designed as a true retreat, complete with an oversized walk-in closet and a spa-inspired marble bathroom finished in striking Blue de Savoie and Stellar White stone. The additional bedrooms are thoughtfully positioned for privacy and flexibility, each complemented by beautifully finished en-suite or adjacent bathrooms featuring Zebrano Bianco porcelain and Zuma soaking tubs. Multi-zone central air conditioning and heating ensure personalized comfort throughout the residence, while a Bosch stackable washer and dryer adds everyday convenience.

Residents of the Azure enjoy an exceptional level of service and lifestyle amenities, including a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. The building also features two furnished landscaped roof decks, a bike room, a state-of-the-art 24-hour fitness center equipped with TechnoGym equipment, a Wi-Fi enabled game room, residents' lounge, conference and dining room with adjacent catering kitchen, and a remarkable 1,500-square-foot playroom.

Perfectly positioned on the Upper East Side, this location offers the ideal balance of neighborhood charm and everyday convenience. Residents enjoy close proximity to Carl Schurz Park and the East River promenade, as well as some of the area's most sought-after restaurants, cafés, gourmet markets, and boutiques. With easy access to multiple transportation options, and world-class healthcare institutions, the neighborhood provides a refined residential lifestyle with seamless connectivity to the rest of Manhattan.