Con il nuovo contratto di locazione a lungo termine del terreno dell’Azure, ora più semplice e trasparente, l’edificio è entrato in una nuova era di stabilità e potenziale crescita del valore. Gli acquirenti hanno oggi una rara opportunità di acquistare residenze di ampie dimensioni a prezzi che devono ancora raggiungere quelli di condomini comparabili dell’Upper East Side, beneficiando al contempo di costi di proprietà prevedibili e di interessanti prospettive di rivalutazione futura.

Con una superficie di oltre 1.800 piedi quadrati, questa residenza splendidamente proporzionata con tre camere da letto e tre bagni offre una combinazione eccezionale di ampiezza, luminosità e design accurato. I soffitti alti 10 piedi e le ampie finestre a tutta altezza valorizzano il senso di spazio in tutta la casa, mentre le esposizioni aperte permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti durante l’intera giornata. È l’unica residenza della linea A nell’edificio a disporre di una terrazza privata direttamente collegata alla camera da letto principale, creando una rara e invitante estensione all’aperto dell’abitazione.

La cucina a vista con finestre, progettata per uno chef, è al contempo elegante e altamente funzionale, con elettrodomestici Viking e Bosch di livello professionale, ampio spazio contenitivo e generose superfici di lavoro. La cucina confluisce armoniosamente nella zona giorno e pranzo dal carattere loft, offrendo l’ambiente ideale per ricevere, dalle riunioni più intime alle occasioni più numerose.

La spaziosa suite principale è concepita come un vero rifugio privato, completa di una cabina armadio walk-in di dimensioni generose e di un bagno in marmo ispirato a una spa, rifinito con le sorprendenti pietre Blue de Savoie e Stellar White. Le camere aggiuntive sono disposte con cura per garantire privacy e flessibilità; ciascuna è affiancata da bagni en suite o adiacenti splendidamente rifiniti, con porcellana Zebrano Bianco e vasche da bagno Zuma per immersione. L’aria condizionata e il riscaldamento centralizzati multi-zona assicurano un comfort personalizzato in tutta la residenza, mentre una lavatrice e asciugatrice Bosch impilabili aggiungono praticità alla vita quotidiana.

I residenti dell’Azure usufruiscono di un livello eccezionale di servizio e comfort, tra cui portineria 24 ore su 24, deposito refrigerato e resident manager residente. L’edificio dispone inoltre di due terrazze panoramiche arredate e paesaggistiche, una sala biciclette, un centro fitness all’avanguardia aperto 24 ore su 24 e dotato di attrezzature TechnoGym, una sala giochi con Wi-Fi, una lounge per i residenti, una sala conferenze e da pranzo con cucina di servizio adiacente e una straordinaria sala giochi per bambini di 1.500 piedi quadrati.

Perfettamente situata nell’Upper East Side, questa posizione offre l’equilibrio ideale tra il fascino del quartiere e la comodità quotidiana. I residenti godono della vicinanza a Carl Schurz Park e alla passeggiata lungo l’East River, nonché ad alcuni dei ristoranti, caffè, mercati gastronomici e boutique più rinomati della zona. Grazie al facile accesso a diverse opzioni di trasporto e a istituzioni sanitarie di livello mondiale, il quartiere offre uno stile di vita residenziale raffinato e collegamenti agevoli con il resto di Manhattan.

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire large-scale residences at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Spanning over 1,800 square feet, this beautifully proportioned three-bedroom, three-bathroom residence offers an exceptional combination of scale, light, and thoughtful design. Soaring 10-foot ceilings and expansive floor-to-ceiling windows enhance the sense of volume throughout the home, while open exposures allow natural light to pour into the living spaces throughout the day. This is the only A-line residence in the building to feature a private terrace directly off the primary bedroom, creating a rare and inviting outdoor extension of the home.

A windowed open-layout chef's kitchen is both elegant and highly functional, appointed with professional-grade Viking and Bosch appliances, generous storage, and ample preparation space. The kitchen flows seamlessly into a loft-like living and dining area, offering the ideal setting for entertaining on any scale - from intimate gatherings to larger occasions.

The spacious primary suite is designed as a true retreat, complete with an oversized walk-in closet and a spa-inspired marble bathroom finished in striking Blue de Savoie and Stellar White stone. The additional bedrooms are thoughtfully positioned for privacy and flexibility, each complemented by beautifully finished en-suite or adjacent bathrooms featuring Zebrano Bianco porcelain and Zuma soaking tubs. Multi-zone central air conditioning and heating ensure personalized comfort throughout the residence, while a Bosch stackable washer and dryer adds everyday convenience.

Residents of the Azure enjoy an exceptional level of service and lifestyle amenities, including a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. The building also features two furnished landscaped roof decks, a bike room, a state-of-the-art 24-hour fitness center equipped with TechnoGym equipment, a Wi-Fi enabled game room, residents' lounge, conference and dining room with adjacent catering kitchen, and a remarkable 1,500-square-foot playroom.

Perfectly positioned on the Upper East Side, this location offers the ideal balance of neighborhood charm and everyday convenience. Residents enjoy close proximity to Carl Schurz Park and the East River promenade, as well as some of the area's most sought-after restaurants, cafés, gourmet markets, and boutiques. With easy access to multiple transportation options, and world-class healthcare institutions, the neighborhood provides a refined residential lifestyle with seamless connectivity to the rest of Manhattan.