Con el contrato de arrendamiento del terreno del Azure, recientemente simplificado y transparente, ya vigente a largo plazo, el edificio ha entrado en una nueva era de estabilidad y potencial de revalorización. Hoy, los compradores tienen la rara oportunidad de adquirir residencias de gran escala a precios que aún se están poniendo al día con los de condominios comparables del Upper East Side, al tiempo que se benefician de costos de propiedad previsibles y un atractivo potencial de apreciación futura.

Con una superficie de más de 1.800 pies cuadrados, esta residencia de tres dormitorios y tres baños, de proporciones elegantes, ofrece una combinación excepcional de amplitud, luz y diseño cuidadosamente concebido. Los techos de 10 pies de altura y las amplias ventanas del suelo al techo realzan la sensación de espacio en toda la vivienda, mientras que las vistas abiertas permiten que la luz natural inunde las áreas de estar durante todo el día. Es la única residencia de línea A del edificio que cuenta con una terraza privada directamente conectada con el dormitorio principal, creando una rara y acogedora extensión exterior del hogar.

La cocina abierta de concepto diáfano, con ventanas y diseñada para chefs, es elegante y sumamente funcional. Está equipada con electrodomésticos Viking y Bosch de nivel profesional, abundante espacio de almacenamiento y generosas superficies de preparación. La cocina fluye perfectamente hacia una sala de estar y comedor de estilo loft, ofreciendo el entorno ideal para recibir invitados en cualquier escala, desde reuniones íntimas hasta grandes celebraciones.

La espaciosa suite principal está diseñada como un verdadero refugio, con un vestidor de grandes dimensiones y un baño de mármol inspirado en un spa, revestido con las impactantes piedras Blue de Savoie y Stellar White. Los dormitorios adicionales están cuidadosamente ubicados para ofrecer privacidad y flexibilidad, y cada uno cuenta con un hermoso baño en suite o adyacente, revestido con porcelanato Zebrano Bianco y equipado con bañeras de inmersión Zuma. El aire acondicionado y la calefacción centrales con control por zonas garantizan un confort personalizado en toda la residencia, mientras que la lavadora y secadora Bosch apilables aportan comodidad cotidiana.

Los residentes de Azure disfrutan de un excepcional nivel de servicio y comodidades, que incluyen portero las 24 horas, almacenamiento refrigerado y un administrador residente que vive en el edificio. El edificio también cuenta con dos terrazas ajardinadas amuebladas en la azotea, cuarto para bicicletas, un gimnasio de última generación abierto las 24 horas y equipado con máquinas TechnoGym, una sala de juegos con Wi-Fi, salón para residentes, sala de conferencias y comedor con cocina de catering adyacente, además de una extraordinaria sala de juegos infantiles de 1.500 pies cuadrados.

Perfectamente ubicado en el Upper East Side, este enclave ofrece el equilibrio ideal entre el encanto del vecindario y la comodidad cotidiana. Los residentes disfrutan de la proximidad al parque Carl Schurz y al paseo junto al East River, así como a algunos de los restaurantes, cafés, mercados gourmet y boutiques más codiciados de la zona. Con fácil acceso a múltiples opciones de transporte y a instituciones médicas de categoría mundial, el vecindario ofrece un estilo de vida residencial refinado y una conexión fluida con el resto de Manhattan.

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire large-scale residences at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Spanning over 1,800 square feet, this beautifully proportioned three-bedroom, three-bathroom residence offers an exceptional combination of scale, light, and thoughtful design. Soaring 10-foot ceilings and expansive floor-to-ceiling windows enhance the sense of volume throughout the home, while open exposures allow natural light to pour into the living spaces throughout the day. This is the only A-line residence in the building to feature a private terrace directly off the primary bedroom, creating a rare and inviting outdoor extension of the home.

A windowed open-layout chef's kitchen is both elegant and highly functional, appointed with professional-grade Viking and Bosch appliances, generous storage, and ample preparation space. The kitchen flows seamlessly into a loft-like living and dining area, offering the ideal setting for entertaining on any scale - from intimate gatherings to larger occasions.

The spacious primary suite is designed as a true retreat, complete with an oversized walk-in closet and a spa-inspired marble bathroom finished in striking Blue de Savoie and Stellar White stone. The additional bedrooms are thoughtfully positioned for privacy and flexibility, each complemented by beautifully finished en-suite or adjacent bathrooms featuring Zebrano Bianco porcelain and Zuma soaking tubs. Multi-zone central air conditioning and heating ensure personalized comfort throughout the residence, while a Bosch stackable washer and dryer adds everyday convenience.

Residents of the Azure enjoy an exceptional level of service and lifestyle amenities, including a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. The building also features two furnished landscaped roof decks, a bike room, a state-of-the-art 24-hour fitness center equipped with TechnoGym equipment, a Wi-Fi enabled game room, residents' lounge, conference and dining room with adjacent catering kitchen, and a remarkable 1,500-square-foot playroom.

Perfectly positioned on the Upper East Side, this location offers the ideal balance of neighborhood charm and everyday convenience. Residents enjoy close proximity to Carl Schurz Park and the East River promenade, as well as some of the area's most sought-after restaurants, cafés, gourmet markets, and boutiques. With easy access to multiple transportation options, and world-class healthcare institutions, the neighborhood provides a refined residential lifestyle with seamless connectivity to the rest of Manhattan.