アズールでは、簡素化され透明性の高い新たな長期借地契約が締結され、建物は安定性と将来的な資産価値の上昇という新たな時代を迎えています。現在の購入者には、アッパー・イースト・サイドの同等クラスのコンドミニアムに価格が追いつく途上にある、広々とした住戸を取得できる希少な機会があります。さらに、予測しやすい所有コストと、将来的な魅力的な資産価値上昇の可能性も享受できます。

1,800平方フィート超の広さを誇るこの美しくバランスの取れた3ベッドルーム・3バスルームの邸宅は、ゆとり、採光、そして思慮深いデザインを見事に融合しています。約10フィートの高い天井と、床から天井まで広がる大きな窓が住戸全体に開放感をもたらし、開けた眺望によって一日を通して居住空間に豊かな自然光が注ぎ込みます。建物内で唯一、Aラインの住戸として主寝室から直接つながる専用テラスを備えており、住まいの希少で魅力的な屋外空間としてお楽しみいただけます。

窓のあるオープンレイアウトのシェフズキッチンは、優雅さと高い機能性を兼ね備えています。プロ仕様のVikingおよびBosch製家電、豊富な収納、十分な作業スペースを備え、キッチンからはロフトのようなリビング・ダイニングエリアへとシームレスにつながります。親しい集まりから大規模な催しまで、あらゆる規模のゲストをもてなす理想的な空間です。

広々とした主寝室は、まさに寛ぎの隠れ家として設計されています。大容量のウォークインクローゼットに加え、印象的なBlue de SavoieとStellar Whiteの石材で仕上げた、スパを思わせる大理石のバスルームを備えています。その他のベッドルームは、プライバシーと柔軟性に配慮して配置され、それぞれに美しく仕上げられた専用または隣接のバスルームが備わっています。バスルームにはZebrano Biancoの磁器タイルとZuma製の深型バスタブを採用。複数ゾーンに分かれたセントラル空調・暖房システムが住戸全体で一人ひとりに合わせた快適性を実現し、Bosch製の積み重ね式洗濯乾燥機が日々の利便性を高めます。

アズールの居住者には、24時間対応のドアマン、コールドストレージ、常駐のレジデントマネージャーをはじめ、卓越したサービスとライフスタイル設備が提供されます。建物には、家具を備えた植栽豊かな屋上デッキが2か所、自転車置き場、TechnoGym製機器を備えた最先端の24時間フィットネスセンター、Wi-Fi対応のゲームルーム、居住者用ラウンジ、隣接するケータリングキッチンを備えた会議・ダイニングルーム、そして圧巻の約1,500平方フィートのプレイルームも完備されています。

アッパー・イースト・サイドの理想的な立地に位置し、近隣の魅力と日常の利便性を絶妙に兼ね備えています。居住者は、カール・シュルツ・パークやイースト・リバー沿いの遊歩道をすぐ近くに利用できるほか、地域屈指の人気レストラン、カフェ、グルメマーケット、ブティックにも気軽に足を運べます。複数の交通手段へのアクセスが良く、世界有数の医療機関にも近接しているため、マンハッタンの各エリアへスムーズにつながる、洗練された住環境を提供します。

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire large-scale residences at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Spanning over 1,800 square feet, this beautifully proportioned three-bedroom, three-bathroom residence offers an exceptional combination of scale, light, and thoughtful design. Soaring 10-foot ceilings and expansive floor-to-ceiling windows enhance the sense of volume throughout the home, while open exposures allow natural light to pour into the living spaces throughout the day. This is the only A-line residence in the building to feature a private terrace directly off the primary bedroom, creating a rare and inviting outdoor extension of the home.

A windowed open-layout chef's kitchen is both elegant and highly functional, appointed with professional-grade Viking and Bosch appliances, generous storage, and ample preparation space. The kitchen flows seamlessly into a loft-like living and dining area, offering the ideal setting for entertaining on any scale - from intimate gatherings to larger occasions.

The spacious primary suite is designed as a true retreat, complete with an oversized walk-in closet and a spa-inspired marble bathroom finished in striking Blue de Savoie and Stellar White stone. The additional bedrooms are thoughtfully positioned for privacy and flexibility, each complemented by beautifully finished en-suite or adjacent bathrooms featuring Zebrano Bianco porcelain and Zuma soaking tubs. Multi-zone central air conditioning and heating ensure personalized comfort throughout the residence, while a Bosch stackable washer and dryer adds everyday convenience.

Residents of the Azure enjoy an exceptional level of service and lifestyle amenities, including a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. The building also features two furnished landscaped roof decks, a bike room, a state-of-the-art 24-hour fitness center equipped with TechnoGym equipment, a Wi-Fi enabled game room, residents' lounge, conference and dining room with adjacent catering kitchen, and a remarkable 1,500-square-foot playroom.

Perfectly positioned on the Upper East Side, this location offers the ideal balance of neighborhood charm and everyday convenience. Residents enjoy close proximity to Carl Schurz Park and the East River promenade, as well as some of the area's most sought-after restaurants, cafés, gourmet markets, and boutiques. With easy access to multiple transportation options, and world-class healthcare institutions, the neighborhood provides a refined residential lifestyle with seamless connectivity to the rest of Manhattan.