עם כניסתה לתוקף של חכירת הקרקע לטווח ארוך, שפושטָה והפכה לשקופה יותר, נכנס בניין האז'ור לעידן חדש של יציבות ופוטנציאל עליית ערך. לרוכשים כיום ניתנת הזדמנות נדירה לרכוש דירות רחבות ידיים במחירים שעדיין מדביקים את הפער מול דירות קונדומיניום מקבילות באפר איסט סייד, תוך שהם נהנים מעלויות בעלות צפויות ומפוטנציאל אטרקטיבי לעליית ערך בעתיד.

דירה זו, המשתרעת על פני יותר מ־1,800 רגל רבועה, מציעה שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בתכנון בעל פרופורציות יפהפיות המשלב באופן יוצא דופן מרחב, אור ועיצוב מוקפד. תקרות בגובה 10 רגל וחלונות רחבי ידיים המשתרעים מהרצפה ועד התקרה מעצימים את תחושת המרחב ברחבי הבית, בעוד שהפתחים הפתוחים מאפשרים לאור טבעי לחדור לחללי המגורים לאורך כל שעות היום. זוהי דירת ה־A היחידה בבניין הכוללת מרפסת פרטית היוצאת ישירות מחדר השינה הראשי — הרחבה חיצונית נדירה ומזמינה של חלל הבית.

מטבח שף מואר ובעל תכנון פתוח משלב אלגנטיות ופונקציונליות גבוהה, וכולל מכשירי חשמל מקצועיים של Viking ו־Bosch, שפע של מקומות אחסון ומשטחי עבודה נדיבים להכנת מזון. המטבח זורם באופן טבעי אל אזור מגורים ואוכל בסגנון לופט, המציע מסגרת אידיאלית לאירוח בכל היקף — ממפגשים אינטימיים ועד לאירועים גדולים יותר.

הסוויטה הראשית רחבת הידיים תוכננה כמפלט פרטי אמיתי, וכוללת חדר ארונות גדול במיוחד וחדר רחצה בהשראת ספא, בגימור מרשים של אבן Blue de Savoie ו־Stellar White. חדרי השינה הנוספים ממוקמים בקפידה ליצירת פרטיות וגמישות, וכל אחד מהם מלווה בחדר רחצה צמוד או סמוך, בגימור יפהפה הכולל פורצלן Zebrano Bianco ואמבטיות טבילה Zuma. מערכת מיזוג וחימום מרכזית רב־אזורית מבטיחה נוחות אישית ברחבי הדירה, בעוד שמכונת כביסה ומייבש Bosch הניתנים להערמה מוסיפים נוחות יומיומית.

דיירי האז'ור נהנים מרמת שירות יוצאת דופן וממגוון מתקני סגנון חיים, בהם שוער 24 שעות ביממה, חדר קירור ומנהל דיירים המתגורר בבניין. בבניין יש גם שתי מרפסות גג מרוהטות ומעוצבות בצמחייה, חדר אופניים, חדר כושר חדיש הפועל 24 שעות ביממה ומצויד במכשירי TechnoGym, חדר משחקים עם Wi-Fi, טרקלין דיירים, חדר ישיבות ואוכל עם מטבח קייטרינג סמוך, וכן חדר משחקים מרשים בשטח של 1,500 רגל רבועה.

המיקום, בלב האפר איסט סייד, מציע איזון אידיאלי בין קסם שכונתי לנוחות יומיומית. הדיירים נהנים מקרבה לפארק Carl Schurz ולטיילת איסט ריבר, כמו גם לכמה מהמסעדות, בתי הקפה, השווקים הקולינריים והבוטיקים המבוקשים ביותר באזור. הודות לנגישות נוחה למגוון אפשרויות תחבורה ולמוסדות רפואיים ברמה עולמית, השכונה מציעה אורח חיים מגורים מעודן, לצד חיבור חלק לשאר חלקי מנהטן.

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire large-scale residences at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Spanning over 1,800 square feet, this beautifully proportioned three-bedroom, three-bathroom residence offers an exceptional combination of scale, light, and thoughtful design. Soaring 10-foot ceilings and expansive floor-to-ceiling windows enhance the sense of volume throughout the home, while open exposures allow natural light to pour into the living spaces throughout the day. This is the only A-line residence in the building to feature a private terrace directly off the primary bedroom, creating a rare and inviting outdoor extension of the home.

A windowed open-layout chef's kitchen is both elegant and highly functional, appointed with professional-grade Viking and Bosch appliances, generous storage, and ample preparation space. The kitchen flows seamlessly into a loft-like living and dining area, offering the ideal setting for entertaining on any scale - from intimate gatherings to larger occasions.

The spacious primary suite is designed as a true retreat, complete with an oversized walk-in closet and a spa-inspired marble bathroom finished in striking Blue de Savoie and Stellar White stone. The additional bedrooms are thoughtfully positioned for privacy and flexibility, each complemented by beautifully finished en-suite or adjacent bathrooms featuring Zebrano Bianco porcelain and Zuma soaking tubs. Multi-zone central air conditioning and heating ensure personalized comfort throughout the residence, while a Bosch stackable washer and dryer adds everyday convenience.

Residents of the Azure enjoy an exceptional level of service and lifestyle amenities, including a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. The building also features two furnished landscaped roof decks, a bike room, a state-of-the-art 24-hour fitness center equipped with TechnoGym equipment, a Wi-Fi enabled game room, residents' lounge, conference and dining room with adjacent catering kitchen, and a remarkable 1,500-square-foot playroom.

Perfectly positioned on the Upper East Side, this location offers the ideal balance of neighborhood charm and everyday convenience. Residents enjoy close proximity to Carl Schurz Park and the East River promenade, as well as some of the area's most sought-after restaurants, cafés, gourmet markets, and boutiques. With easy access to multiple transportation options, and world-class healthcare institutions, the neighborhood provides a refined residential lifestyle with seamless connectivity to the rest of Manhattan.