ברוכים הבאים לדירה 31CD בבניין The Azure — בית רחב ידיים, שטוף שמש, המציע כמעט 3,000 רגל רבועה של חלל מגורים מתוכנן להפליא ונופים עוצרי נשימה של איסט ריבר ושל קו הרקיע של מנהטן. דירה יוצאת דופן זו, הממוקמת בקומה גבוהה ונהנית מחשיפה מבוקשת לדרום, למזרח ולמערב, מוצפת באור טבעי ומשקיפה מכל חדר מרכזי על נופים מרהיבים ופתוחים.

הדירה תוכננה מחדש בקפידה כבית מרווח בן שלושה חדרי שינה, עם אפשרות גמישה ליצירת חדר שינה רביעי, ומציעה שילוב אידיאלי של חללים מרשימים לאירוח ושל נוחות יומיומית. מבואת כניסה אלגנטית מובילה לאזור מגורים ופינת אוכל רשמית מרשימים, בסגנון לופט, שבו חלונות גדולי ממדים ממסגרים את הנופים המרהיבים. המטבח הסמוך, המתאים גם לארוחות, מאובזר להפליא במכשירי Viking מקצועיים, בארונות בהתאמה אישית ובמשטחי שיש אלגנטיים.

סוויטת ההורים רחבת הידיים מציעה מפלט פרטי ומפנק, הכולל חדר רחצה משיש המעוצב להפליא ושטח נדיב לארונות. שני חדרי שינה נוספים מתאימים לאירוח, לבני משפחה או למשרד ביתי, ואילו הפריסה הגמישה מאפשרת הסבה פשוטה לארבעה חדרי שינה.

מאפיינים נוספים כוללים מרפסת פרטית, מיזוג אוויר מרכזי, חדר כביסה ייעודי, שירותי אורחים, מספר ארונות walk-in ושטחי אחסון יוצאי דופן ברחבי הדירה.

The Azure הוא בניין יוקרתי בשירות מלא באפר איסט סייד, המציע שירות שוער 24 שעות ביממה, מנהל המתגורר בבניין, אחסון אופניים ומחסנים פרטיים. מגוון מרשים של מתקנים כולל חדר כושר חדיש עם ציוד Technogym, שתי מרפסות גג מטופחות להפליא, טרקלין דיירים, חדר משחקים, חדר משחקים לילדים, וכן מתחם פרטי לארוחות ולאירועים עסקיים, הכולל מטבח קייטרינג.

הבניין ממוקם בלב יורקוויל, ומאפשר לדיירים ליהנות מגישה נוחה לפארקים בשכונה, לבתי ספר מוערכים, למסעדות מצוינות, לחנויות ולאמצעי תחבורה. הבניין פועל במתכונת קונדופ וכפוף לתקנון בית משותף; דמי האחזקה החודשיים כוללים את מסי המקרקעין. חוזה חכירת הקרקע בתוקף עד 14 בפברואר 2082.

עם ממדים מרשימים, שפע של אור טבעי, נופים פנורמיים ופריסה גמישה, דירה 31CD מציעה הזדמנות נדירה למגורים מעודנים באפר איסט סייד.

Welcome to Residence 31CD at The Azure, an expansive, sun-drenched home offering nearly 3,000 square feet of beautifully proportioned living space and breathtaking views of the East River and Manhattan skyline. With coveted southern, eastern, and western exposures, this exceptional high-floor residence is filled with natural light and enjoys sweeping, unobstructed vistas from every major room.

Thoughtfully reconfigured into a gracious three-bedroom residence, with the flexibility to create a fourth bedroom, the home offers an ideal combination of grand entertaining spaces and comfortable everyday living. A gracious entry foyer leads to an impressive, loft-like living and formal dining area, where oversized windows showcase the spectacular views. The adjoining chef's eat-in kitchen is beautifully appointed with professional-grade Viking appliances, custom cabinetry, and sleek marble countertops.

The expansive primary suite offers a luxurious private retreat, complete with a beautifully appointed marble bathroom and generous closet space. Two additional bedrooms provide flexibility for guests, family, or a home office, while the versatile layout allows for an easy conversion to four bedrooms.

Additional highlights include a private terrace, central air conditioning, a dedicated laundry room, powder room, multiple walk-in closets, and exceptional storage throughout.

The Azure is a premier full-service Upper East Side building offering 24-hour doorman service, a live-in resident manager, bike storage, and private storage. An impressive collection of amenities includes a state-of-the-art fitness center with Technogym equipment, two beautifully landscaped roof terraces, a resident lounge, game room, children's playroom, and a private dining and conference suite with a catering kitchen.

Ideally situated in the heart of Yorkville, residents enjoy convenient access to neighborhood parks, acclaimed schools, excellent dining, shopping, and transportation. This condop operates under condominium bylaws, with monthly maintenance inclusive of real estate taxes. The ground lease extends through February 14, 2082.

Offering remarkable scale, exceptional light, panoramic views, and a flexible layout, Residence 31CD presents a rare opportunity for sophisticated Upper East Side living.