더 애저의 레지던스 31CD에 오신 것을 환영합니다. 약 3,000제곱피트에 달하는 넓고 햇살 가득한 주거 공간과 이스트강 및 맨해튼 스카이라인의 숨 막히는 전망을 자랑하는 아름다운 집입니다. 남향·동향·서향의 탁월한 채광을 누리는 고층 레지던스로, 주요 공간 어디에서나 자연광과 탁 트인 전망을 만끽할 수 있습니다.

세심하게 구조를 변경해 품격 있는 침실 3개 주택으로 꾸몄으며, 원할 경우 침실을 하나 더 조성할 수 있습니다. 격조 높은 손님맞이 공간과 편안한 일상생활을 위한 공간이 이상적으로 어우러져 있습니다. 우아한 현관 홀을 지나면 로프트를 연상시키는 인상적인 거실과 정식 다이닝 공간이 펼쳐지며, 대형 창문 너머로 빼어난 전망이 한눈에 들어옵니다. 거실과 연결된 셰프용 다이닝 키친에는 전문가용 바이킹 가전, 맞춤형 수납장, 세련된 대리석 상판이 갖춰져 있습니다.

넓은 프라이머리 스위트는 아름답게 마감된 대리석 욕실과 넉넉한 옷장 공간을 갖춘 고급스러운 사적 휴식처입니다. 추가 침실 두 곳은 손님, 가족 또는 홈 오피스 용도로 활용할 수 있으며, 유연한 구조 덕분에 침실 4개로 손쉽게 변경할 수 있습니다.

그 밖에도 전용 테라스, 중앙 냉방 시스템, 별도의 세탁실, 파우더룸, 여러 개의 워크인 옷장, 곳곳에 마련된 넉넉한 수납공간이 돋보입니다.

더 애저는 어퍼 이스트 사이드의 최상급 풀서비스 건물로, 24시간 도어맨 서비스, 상주 관리인, 자전거 보관실, 전용 창고를 제공합니다. 최첨단 테크노짐 운동기구를 갖춘 피트니스 센터, 아름답게 조경된 옥상 테라스 두 곳, 주민 라운지, 게임룸, 어린이 놀이방, 케이터링 주방을 갖춘 전용 다이닝 및 회의 공간 등 인상적인 편의시설도 마련되어 있습니다.

요크빌 중심부의 이상적인 입지에 자리해 인근 공원, 명문 학교, 훌륭한 레스토랑과 쇼핑 시설, 교통편을 편리하게 이용할 수 있습니다. 이 콘도프는 콘도미니엄 규정에 따라 운영되며, 월 관리비에는 부동산세가 포함되어 있습니다. 토지 임대 계약은 2082년 2월 14일까지 유효합니다.

탁월한 규모와 뛰어난 채광, 파노라마 전망, 유연한 구조를 갖춘 레지던스 31CD는 세련된 어퍼 이스트 사이드 라이프를 누릴 수 있는 드문 기회입니다.

Welcome to Residence 31CD at The Azure, an expansive, sun-drenched home offering nearly 3,000 square feet of beautifully proportioned living space and breathtaking views of the East River and Manhattan skyline. With coveted southern, eastern, and western exposures, this exceptional high-floor residence is filled with natural light and enjoys sweeping, unobstructed vistas from every major room.

Thoughtfully reconfigured into a gracious three-bedroom residence, with the flexibility to create a fourth bedroom, the home offers an ideal combination of grand entertaining spaces and comfortable everyday living. A gracious entry foyer leads to an impressive, loft-like living and formal dining area, where oversized windows showcase the spectacular views. The adjoining chef's eat-in kitchen is beautifully appointed with professional-grade Viking appliances, custom cabinetry, and sleek marble countertops.

The expansive primary suite offers a luxurious private retreat, complete with a beautifully appointed marble bathroom and generous closet space. Two additional bedrooms provide flexibility for guests, family, or a home office, while the versatile layout allows for an easy conversion to four bedrooms.

Additional highlights include a private terrace, central air conditioning, a dedicated laundry room, powder room, multiple walk-in closets, and exceptional storage throughout.

The Azure is a premier full-service Upper East Side building offering 24-hour doorman service, a live-in resident manager, bike storage, and private storage. An impressive collection of amenities includes a state-of-the-art fitness center with Technogym equipment, two beautifully landscaped roof terraces, a resident lounge, game room, children's playroom, and a private dining and conference suite with a catering kitchen.

Ideally situated in the heart of Yorkville, residents enjoy convenient access to neighborhood parks, acclaimed schools, excellent dining, shopping, and transportation. This condop operates under condominium bylaws, with monthly maintenance inclusive of real estate taxes. The ground lease extends through February 14, 2082.

Offering remarkable scale, exceptional light, panoramic views, and a flexible layout, Residence 31CD presents a rare opportunity for sophisticated Upper East Side living.