드물게 제공되는 이 테라스형 펜트하우스는 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 "하늘의 집"으로, 실제로 봐야 믿을 수 있습니다.

건물의 남동쪽 모서리에 위치하고 있으며, 도시와 강의 탁 트인 전망을 자랑하는 이 집은 하루 종일 햇볕이 잘 들어옵니다. 흐름과 구조는 뛰어나서, 매일의 우아한 생활이나 대규모 연회를 위한 완벽한 공간을 제공합니다.

주요 생활 공간은 매력적인 남향 테라스로 자연스럽게 연결되는 훌륭한 대형 거실이 중심이 되어 있습니다. 아침 커피, 석양 칵테일 또는 단순히 도시의 스카이라인을 감상하기에 이상적인 환경을 제공합니다. 창문이 있는 주방은 연회를 진행하기에 완벽한 위치에 있으며, 1층의 넓은 침실은 쉽게 서재, 홈 오피스 또는 아이를 돌보는 사람의 공간으로도 활용할 수 있고, 자체 욕실이 있어 편리함을 더합니다. 계단 뒤에는 아늑한 독서 공간이 있어 좋아하는 책과 함께 휴식을 취하기에 완벽한 장소를 제공합니다.

2층 날개는 개인 거주 공간으로 전용되어 있습니다. 코너에 위치한 주요 스위트룸은 멋진 빛과 강의 전망을 즐길 수 있고, 넉넉한 캘리포니아 클로젯과 고급스러운 5피스 욕실이 마련되어 있습니다. 두 개의 추가 대형 침실은 편리한 욕실을 공유하여 가족이나 손님에게 편안한 프라이버시를 제공합니다. 2층은 또한 휴가에서 돌아올 때 쉽게 가방을 가져올 수 있도록 건물의 복도로 통하는 별도의 문이 있습니다.

전반적으로 고급스러운 마감재가 포함되어 있으며, 풍부한 유약으로 마감된 붉은 오크 바닥, 인상적인 벽면 내장 서재, 중앙 강제 공기 난방 및 냉방, 세탁기-건조기가 구비된 유닛, 그리고 뛰어난 저장 공간이 있습니다.

1963년에 지어진 그레이시 타운 하우스는 소유권의 유연성, 무제한 임대, 토지 임대 계약 없음 및 소유자에게 이사회 승인 필요 없는 서비스가 완벽하게 운영되는 전후 시대의 콘도-협동조합 건물입니다. 소유자는 협동 조합 지분을 콘도 소유권으로 전환할 수 있는 능력도 있습니다. 이는 맨해튼에서 매우 희귀한 사례입니다.

건물 특징으로는 24시간 경비원, 상주 관리인, 피트니스 센터, 개인 및 자전거 저장 공간, 각 층의 세탁실, 현장 주차장, 냉장고 보관이 가능한 소포실이 있습니다. 그리고 애완동물도 허용됩니다.

칼 슈르츠 공원, 아스팔트 그린, 이스트 리버 에스플러네이드에서 매우 가까운 완벽한 위치에 있으며, 86번가에서 2번가 Q선에 편리하게 접근할 수 있는 건물로, 길 건너편에는 식료품점과 코셔 마켓, 커피숍, 지역 식당, 쇼핑 및 레크레이션 시설이 있습니다.

숨막히는 전망과 최고의 실내외 생활, 놀라운 유연성, 그리고 탁월한 가치를 결합한 이 펜트하우스 기회는 한번 오는 드문 기회입니다.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.