稀に登場するこのテラス付きペントハウスの4ベッドルーム、3バスルームの二重層「空の中」は、実際に見る価値があります。

この住居は建物の南東隅に位置し、開放的な都市と川の眺めを誇っています。終日太陽の光が差し込み、流れとレイアウトが非常に優れており、優雅な日常生活や壮大な規模でのエンターテイメントに最適です。

メインのリビングスペースは、素晴らしい大きな部屋によって支えられており、魅力的な南向きのテラスへとスムーズに流れます。朝のコーヒー、夕日のカクテル、または単に都市のスカイラインを楽しむための理想的な場所です。窓のあるキッチンはエンターテイメントに最適な位置にあり、1階にある広々としたベッドルームはデン、ホームオフィス、またはオペアの生活空間としても簡単に利用でき、自分専用のフルバスルームが付いています。階段の後ろには居心地の良い読書コーナーが隠れており、お気に入りの本でゆったりとくつろぐのに最適なスポットを提供します。

上階のウィングはプライベートな居住空間に捧げられています。隅にあるプライマリー・スイートは壮大な光と川の景色を楽しみ、広々としたカリフォルニアクローゼット、そして贅沢な5点セットの専用バスルームを備えています。さらに2つのオーバーサイズのベッドルームには便利なフルバスルームが共有されており、家族やゲストに快適なプライバシーを提供します。上階には、バケーションから帰宅する際にスーツケースを持ち込むための独自のドアがあり、建物の廊下へのアクセスも容易です。

細やかな仕上げには、濃厚な赤オークの床、印象的なビルトインの本棚の壁ユニット、中央強制空気暖房とエアコン、室内洗濯機と乾燥機、そして優れた収納が含まれています。

1963年に建設されたグレイシー・タウンハウスは、柔軟な所有権、無制限のサブレット、地代なし、オーナーのための理事会承認なしを提供する良好に運営されているフルサービスの戦後コンドオプビルです。オーナーは、協同組合の持分をコンドミニアム所有に転換することも可能です。これはマンハッタンでは非常に貴重な希少性です。

ビルの特徴には、24時間のドアスタッフ、常駐の管理人、フィットネスセンター、個人および自転車の収納、階のランドリールーム、敷地内の駐車ガレージ、冷蔵ストレージ付きのパッケージルームがあります。そして、ペットも許可されています。

カール・シュルツ公園、アスファルトグリーン、イーストリバーエスプラネードからすぐの場所に完璧に位置するこのビルは、86丁目のセカンドアベニューQトレイン、NYCフェリーのイースト90丁目停留所、通りの向かいにあるグロッサリーストアとコーシャーマーケット、さらにはコーヒーショップ、近隣のダイニング、ショッピングやレクリエーションへの便利なアクセスを提供し、アッパーイーストサイドの生活の最高のものを提供します。

息をのむような眺望、最高のインドア・アウトドア生活、驚くべき柔軟性、そして優れた価値を組み合わせたこのペントハウスの機会は、めったに訪れない稀なものです。

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.





Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.





The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.





The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.





Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.





Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.





Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.





Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.





Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.