めったに出ないこの四寝室、三浴室の屋上ペントハウス「空の中」は、見る価値があります。

建物の南東角に位置し、開放的な都市と川の景色を見渡すこの家は、一日中太陽の光が降り注ぎます。フローとレイアウトは卓越しており、優雅な日常生活や大規模なエンターテイメントに適しています。

主なリビングスペースは、素晴らしいグレートルームに支えられ、魅力的な南向きのテラスへとシームレスに流れます。これは、朝のコーヒーや夕日のカクテルを楽しむ理想的な場所であり、また都市のスカイラインを眺めるのにも最適です。窓のあるキッチンはエンターテイメントのために完璧に配置されており、メインフロアにはデンやホームオフィス、オーペアの居住スペースとしても使える広々とした寝室があります。その寝室には専用のフルバスルームが付いています。階段の後ろには居心地の良い読書コーナーがあり、お気に入りの本と共にリラックスするのに最適な場所です。

上階のウィングはプライベートな居住空間に専念しています。コーナーにあるプライマリー・スイートは、素晴らしい光と川の景色を楽しみ、広々としたカリフォルニア・クローゼットと贅沢な五点セットの専用バスルームを備えています。さらに、2つの広々とした追加の寝室は便利なフルバスルームを共有し、家族やゲストに快適なプライバシーを提供します。上階は、バケーションから帰ってきたときにスーツケースを持ち込むための独自のドアを通じて、建物の廊下へも簡単にアクセスできます。

全体に洗練された仕上げが施されており、豊かに染められた赤オークのフローリング、目を引く組み込み本棚の壁ユニット、セントラル強制空調および空調、ユニット内洗濯機乾燥機、そして卓越した収納が備わっています。

1963年に建てられたグ레이シー・タウンハウスは、所有権の柔軟性、無制限のサブリース、地代なし、オーナーに対する理事会の承認なしで運営されているフルサービスの戦後コンド・オプ建物です。オーナーは、自身の協同組合の持分をコンドミニアム所有権に転換することもでき、これはマンハッタンで非常に貴重な稀少性です。

建物の特徴には、24時間のドアスタッフ、常駐の管理人、フィットネスセンター、プライベートおよび自転車のストレージ、フロアにあるランドリールーム、建物内駐車場、冷蔵庫収納のあるパッケージルームが含まれます。そして、ペットも許可されています。

カール・シュルツ公園、アスファルト・グリーン、イーストリバーのエスプラネードから瞬時にアクセスできる完璧なロケーションで、この建物は上東区の生活の最良の部分を提供し、86ストリートでのセカンドアベニューQトレイン、NYCフェリーのイースト90番通り停留所、道を挟んだところにある食料品店とコーシャ市場、さらにはコーヒーショップ、地元のダイニング、ショッピング、レクリエーションへも便利なアクセスがあります。

息を呑むような景色、最良の屋内-屋外生活、驚くべき柔軟性、そして卓越した価値を兼ね備えたこのペントハウスの機会は、稀少品であり、再び訪れることはありません。

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.