Редко доступный, этот террасный пентхаус с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами «на высоте» должен быть увиден, чтобы в него поверить.

Расположенный на юго-восточном углу здания и boasting открытыми видами на город и реку, дом залит солнцем на протяжении всего дня. Поток и планировка исключительны, обеспечивая веселую повседневную жизнь или прием гостей в большом масштабе.

Основное жилое пространство основано на замечательной гостино-столовой, которая seamlessly переходит в очаровательную террасу, выходящую на юг - идеальная обстановка для утреннего кофе, коктейлей на закате или просто для наслаждения панорамой города. Кухня с окнами идеально расположена для приема гостей, в то время как просторная спальня на основном этаже легко может служить кабинетом, домашним офисом или жилым пространством для няньки, дополненным собственной ванной комнатой. Уютный уголок для чтения скрыт за лестницей, создавая идеальное место для отдыха с любимой книгой.

Второй этаж посвящен частным жилым помещениям. Угловой главный люкс наслаждается великолепным светом и видами на реку, щедрыми California Closets и роскошной ванной комнатой с пятью предметами. Две дополнительные просторные спальни делят удобную ванную комнату, обеспечивая комфортную приватность для семьи или гостей. Верхний этаж также предлагает легкий доступ для переноса чемоданов, когда вы возвращаетесь из отпуска, через свою собственную дверь в коридор здания.

Изысканные отделки повсюду включают в себя богато окрашенные красные дубовые полы, эффектную встроенную стенку с книжными полками, центральное принудительное отопление и кондиционирование воздуха, стиральную машину с сушилкой в квартире и исключительное место для хранения.

Построенный в 1963 году, Gracie Towne House является хорошо управляемым зданием с полным обслуживанием, которое предлагает гибкость владения, неограниченную субаренду, отсутствие аренды земли и НИКАКОГО УТВЕРЖДЕНИЯ ПРАВЛЕНИЯ для владельцев. Владельцы также имеют возможность преобразовать свои кооперативные акции в право собственности на кондоминиум: крайне желанная редкость в Манхэттене.

Особенности здания включают в себя круглосуточный обслуживающий персонал, проживающего супервайзера, фитнес-центр, частное и велосипедное хранилище, прачечную на этаже, гараж с парковкой на территории и комнату для хранения посылок с холодильником. И да, домашние животные разрешены.

Идеально расположенное в нескольких шагах от парка Карла Шурца, Asphalt Green и набережной Восточной реки, здание предлагает все самое лучшее в жизни на Верхнем Ист-Сайде с удобным доступом к поезду Q на Второй авеню на 86-й улице, остановке парома Нью-Йорка на Восточной 90-й улице, магазину и кошерному рынку прямо через улицу, а также кафе, местным ресторанам, магазинам и развлечениям.

Объединяя захватывающие виды, самый лучший внутренний и наружный отдых, выдающуюся гибкость и исключительную ценность, этот пентхаус - редкая возможность, которая появляется лишь раз.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.





Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.





The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.





The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.





Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.





Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.





Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.





Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.





Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.