Редко появляющийся в продаже, этот четырехкомнатный трехсанузловый двухуровневый пентхаус с террасами «в небесах» нужно увидеть, чтобы поверить в его существование.

Расположенная на юго-восточном углу здания квартира открывает панорамные виды на город и реку и наполнена солнечным светом в течение всего дня. Исключительная планировка и продуманная организация пространства подходят как для комфортной повседневной жизни, так и для масштабных приемов.

Центром главной жилой зоны служит великолепная большая гостиная, плавно переходящая в очаровательную террасу, обращенную на юг, — идиллическое место для утреннего кофе, коктейлей на закате или просто созерцания городского силуэта. Кухня с окнами идеально расположена для приема гостей, а просторная спальня на основном этаже легко может использоваться как кабинет, домашний офис или жилое пространство для няни; к ней примыкает собственная полноценная ванная комната. За лестницей скрывается уютный уголок для чтения — идеальное место, чтобы расслабиться с любимой книгой.

Верхний уровень полностью отведен под приватные жилые помещения. Угловая главная спальня располагает великолепным естественным освещением и видами на реку, вместительными гардеробными California Closets и роскошной ванной комнатой en suite с пятью функциональными зонами. Две дополнительные спальни увеличенной площади делят удобную полноценную ванную комнату, обеспечивая комфорт и уединение как для членов семьи, так и для гостей. На верхний этаж также легко заносить чемоданы по возвращении из отпуска: у него есть отдельная дверь, ведущая непосредственно в коридор здания.

Изысканная отделка включает полы из богатого по цвету красного дуба, эффектную встроенную книжную стенку, центральную систему воздушного отопления и кондиционирования, стирально-сушильную машину в квартире и исключительное количество мест для хранения.

Построенный в 1963 году Gracie Towne House — это хорошо управляемое послевоенное здание полного сервиса, организованное по кооперативной модели с возможностью перехода в кондоминиум. Оно обеспечивает гибкость владения, неограниченную сдачу в субаренду, отсутствие аренды земли и отсутствие необходимости получать одобрение правления для владельцев. Владельцы также могут конвертировать свои кооперативные доли в право собственности на квартиру в формате кондоминиума — исключительно редкая возможность для Манхэттена.

В здании предусмотрены круглосуточная служба у входа, управляющий, проживающий на территории, фитнес-центр, кладовые для личных вещей и велосипедов, прачечная на этаже, собственный гараж, а также помещение для посылок с холодильными ячейками. И да, проживание с домашними животными разрешено.

Идеально расположенное всего в нескольких минутах от Carl Schurz Park, Asphalt Green и набережной Ист-Ривер, здание предлагает все преимущества жизни в Верхнем Ист-Сайде и удобный доступ к линии Q метро на 86-й улице, остановке парома NYC Ferry на East 90th Street, продуктовому магазину и кошерному рынку прямо через дорогу, а также к кофейням, ресторанам, магазинам и местам для отдыха в районе.

Сочетая захватывающие виды, великолепную организацию пространства внутри и снаружи, исключительную гибкость и превосходную ценность, этот пентхаус представляет собой редкую возможность, которая появляется лишь однажды.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.