Редко доступная, эта террасная пентхаус-квартира с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами "в небе" должна быть увидена, чтобы в это поверить.

Расположенная на юго-восточном углу здания и boasting открытыми городскими и речными видами, квартира наполнена солнечным светом в течение всего дня. Поток и планировка исключительны, обеспечивая изящное повседневное проживание или возможность принимать гостей в большом масштабе.

Основное жилое пространство представлено замечательной большой комнатой, которая бесшовно переходит в очаровательную террасу на юг — идиллическое место для утреннего кофе, коктейлей на закате или просто, чтобы насладиться панорамой города. Окна кухни идеально расположены для приема гостей, в то время как просторная спальня на основном этаже легко может служить кабинетом или жилым пространством для няньки, дополненная собственной полноценной ванной комнатой. Уютный уголок для чтения устроен за лестницей, создавая идеальное место для отдыха с любимой книгой.

Второй этаж отведен под частные жилые помещения. Уголок главной спальни радует зрелищным светом и видом на реку, обильными гардеробными "California Closets" и роскошной ванной комнатой на пять предметов. Две дополнительные просторные спальни делят удобную полноценную ванную комнату, обеспечивая комфортную приватность как для семьи, так и для гостей. На верхнем этаже также есть удобный доступ для заноса чемоданов, когда вы возвращаетесь домой из отпуска, через отдельную дверь в коридор здания.

Изысканные отделки по всему дому включают прекрасно окрашенные полы из красного дуба, эффектную встроенную книжную полку, центральноеForced-air отопление и кондиционирование, стиральную и сушильную машину в квартире и исключительное хранение.

Построенное в 1963 году, здание Gracie Towne House — это хорошо управляемый кондоминиум с полным спектром услуг, который предоставляет гибкость в собственности, неограниченную субаренду, отсутствие земельной аренды и НИКАКОГО СОВЕТА УПРАВЛЕНИЯ для владельцев. Владельцы также могут конвертировать свои кооперативные доли в собственность кондоминиума: высоко ценимое редкое явление в Манхэттене.

Особенности здания включают круглосуточный обслуживающий персонал, живого суперинтенданта, фитнес-центр, частное и велосипедное хранение, прачечную на этаже, паркинг и комнату для посылок с холодильным хранением. И да, домашние животные разрешены.

Идеально расположенное в нескольких минутах от парка Карла Шурца, Asphalt Green и набережной Восточной реки, здание предлагает лучшее из жизни на Upper East Side с удобным доступом к метро Q на Второй авеню на 86-й улице, остановке парома NYC на Восточной 90-й улице, продуктового магазина и кошерного рынка прямо через улицу, а также кафе, ресторанов, магазинов и мест для отдыха.

Соединяя захватывающие виды, отличный внутренне-наружный образ жизни, замечательную гибкость и выдающуюся ценность, эта пентхаус-возможность является редкостью, которая встречается только раз.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.