Добро пожаловать в квартиру 1H по адресу 407 East 91st Street — просторный и самобытный двухуровневый лофт с высокими потолками, большими площадями и исключительно гибкой планировкой на тихой улице Верхнего Ист-Сайда.

Входной уровень сразу передает масштаб и характер лофтовой жизни: высота потолков достигает примерно 12 футов, а просторная гостиная и столовая располагают достаточным местом как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Большие окна, открытая кирпичная кладка и деревянные полы добавляют интерьеру тепла и архитектурной выразительности, а свободная планировка позволяет организовать пространство множеством способов. В отдельной кухне установлены бытовые приборы из нержавеющей стали, предусмотрено большое количество шкафов и рабочих поверхностей. Полноценная ванная комната и отдельная кладовая завершают этот уровень.

Ниже расположен приватный спальный уровень с необычайно универсальной конфигурацией. В просторной главной спальне — два окна, вместительные встроенные шкафы и отличная гардеробная зона. Вторая спальня обеспечивает дополнительную гибкость: ее можно использовать для сна, работы из дома или размещения гостей. Несколько шкафов и отдельная гардеробная обеспечивают внушительный объем хранения на всем уровне.

Главная ванная комната в настоящее время находится на этапе ремонта, что открывает уникальную возможность для нового владельца. Поскольку работы уже начаты, пространство находится на идеальной стадии для воплощения собственных дизайнерских решений, выбора отделочных материалов и индивидуальных деталей — вместо того чтобы принимать чужой готовый ремонт.

По всему дому такие элементы, как открытая кирпичная кладка, высокие потолки, большие окна, встроенные системы хранения и впечатляющий лофтовый масштаб, придают квартире характер, редко встречающийся в более традиционных планировках. Две полноценные ванные комнаты, два жилых уровня и множество пространств, способных адаптироваться к меняющимся потребностям, делают квартиру 1H гибким домом, который действительно соответствует вашему образу жизни.

В доме всего 38 квартир. 407 East 91st Street — это камерный, хорошо управляемый кооперативный дом довоенной постройки с лифтом, управляющим, проживающим в здании, центральной прачечной и отдельной комнатой для посылок, обеспечивающей удобное получение и отправку доставок. Дом допускает проживание с домашними животными, а прямо через дорогу расположена парковочная гаражная стоянка.

Расположение обеспечивает быстрый доступ к лучшим удобствам Верхнего Ист-Сайда. Парк Карла Шурца и Gracie Mansion находятся всего в нескольких кварталах, а спортивный комплекс Asphalt Green — прямо на углу. Рядом расположены рестораны, магазины, школы и автобусное сообщение, пересекающее Манхэттен, а также удобный доступ к линии метро Second Avenue.

Welcome to 407 East 91st Street, Unit 1H, a spacious and distinctive duplex loft offering soaring ceilings, generous proportions and an exceptionally flexible layout on a quiet Upper East Side block.

The entry level immediately delivers the scale and character of loft living, with ceilings reaching approximately 12 feet and an expansive living and dining area with plenty of room for both everyday living and entertaining. Oversized windows, exposed brick and hardwood floors add warmth and architectural character, while the open proportions allow the space to be arranged in a variety of ways. The separate kitchen features stainless steel appliances, abundant cabinetry and counter space, while a full bathroom and dedicated storage room complete this level.

Downstairs, the private sleeping level offers an unusually versatile configuration. The oversized primary bedroom features two windows, substantial built-in cabinetry and excellent closet space. A second bedroom provides additional flexibility for sleeping, working from home or guests, while multiple closets and a separate walk-in closet provide an impressive amount of storage throughout the level.

The primary bathroom is currently under construction, presenting a unique opportunity for the next owner. With the renovation already underway, the space is at an ideal stage to incorporate your own design choices, finishes and personal touches rather than inheriting someone else's renovation.

Throughout the home, details including exposed brick, high ceilings, oversized windows, built-in storage and a dramatic loft-like scale give the apartment a character rarely found in more conventional layouts. With two full bathrooms, two levels of living space and numerous areas that can adapt to changing needs, Unit 1H offers the flexibility to create a home that truly works for the way you live.

With just 38 residences, 407 East 91st Street is an intimate, well-run prewar co-op offering an elevator, live-in superintendent, central laundry room and a dedicated package room for convenient deliveries and pickups. The building is also pet-friendly, and a parking garage is located directly across the street.

The location puts some of the Upper East Side's best neighborhood amenities close at hand. Carl Schurz Park and Gracie Mansion are just a few blocks away, while Asphalt Green Athletic Complex is right at the corner. Restaurants, shopping, schools and crosstown bus service are all nearby, along with convenient access to the Second Avenue Subway.