Bienvenido a 407 East 91st Street, Unidad 1H, un espacioso y distintivo loft dúplex con techos altos, proporciones generosas y una distribución excepcionalmente flexible, ubicado en una tranquila cuadra del Upper East Side.

El nivel de entrada ofrece de inmediato la amplitud y el carácter de la vida en un loft, con techos de aproximadamente 12 pies de altura y una amplia área de sala y comedor con mucho espacio tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. Las ventanas de gran tamaño, los ladrillos expuestos y los pisos de madera aportan calidez y carácter arquitectónico, mientras que las proporciones abiertas permiten organizar el espacio de diversas maneras. La cocina independiente cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, abundantes gabinetes y espacio de encimera, mientras que un baño completo y un cuarto de almacenamiento exclusivo completan este nivel.

En la planta inferior, el nivel privado de dormitorios ofrece una distribución inusualmente versátil. El amplio dormitorio principal cuenta con dos ventanas, numerosos gabinetes empotrados y excelentes espacios de clóset. Un segundo dormitorio ofrece flexibilidad adicional como dormitorio, oficina en casa o habitación para invitados, mientras que múltiples clósets y un vestidor independiente proporcionan una cantidad impresionante de almacenamiento en todo el nivel.

El baño principal se encuentra actualmente en proceso de renovación, lo que representa una oportunidad única para el próximo propietario. Dado que la renovación ya está en marcha, el espacio se encuentra en una etapa ideal para incorporar sus propias decisiones de diseño, acabados y toques personales, en lugar de heredar la renovación de otra persona.

En todo el hogar, detalles como los ladrillos expuestos, los techos altos, las ventanas de gran tamaño, el almacenamiento empotrado y la espectacular amplitud estilo loft le otorgan al apartamento un carácter que rara vez se encuentra en distribuciones más convencionales. Con dos baños completos, dos niveles de espacio habitable y numerosas áreas que pueden adaptarse a las necesidades cambiantes, la Unidad 1H ofrece la flexibilidad necesaria para crear un hogar que realmente se ajuste a su estilo de vida.

Con solo 38 residencias, 407 East 91st Street es una cooperativa íntima y bien administrada de antes de la guerra, que ofrece ascensor, superintendente residente, lavandería central y una sala exclusiva para paquetes, ideal para recibir y recoger entregas cómodamente. El edificio también admite mascotas, y hay un garaje de estacionamiento justo al otro lado de la calle.

La ubicación sitúa muy cerca algunas de las mejores comodidades del vecindario del Upper East Side. Carl Schurz Park y Gracie Mansion se encuentran a pocas cuadras, mientras que el complejo deportivo Asphalt Green está justo en la esquina. Hay restaurantes, tiendas, escuelas y servicio de autobuses que cruzan la ciudad en las inmediaciones, además de un cómodo acceso al metro de la Segunda Avenida.

Welcome to 407 East 91st Street, Unit 1H, a spacious and distinctive duplex loft offering soaring ceilings, generous proportions and an exceptionally flexible layout on a quiet Upper East Side block.

The entry level immediately delivers the scale and character of loft living, with ceilings reaching approximately 12 feet and an expansive living and dining area with plenty of room for both everyday living and entertaining. Oversized windows, exposed brick and hardwood floors add warmth and architectural character, while the open proportions allow the space to be arranged in a variety of ways. The separate kitchen features stainless steel appliances, abundant cabinetry and counter space, while a full bathroom and dedicated storage room complete this level.

Downstairs, the private sleeping level offers an unusually versatile configuration. The oversized primary bedroom features two windows, substantial built-in cabinetry and excellent closet space. A second bedroom provides additional flexibility for sleeping, working from home or guests, while multiple closets and a separate walk-in closet provide an impressive amount of storage throughout the level.

The primary bathroom is currently under construction, presenting a unique opportunity for the next owner. With the renovation already underway, the space is at an ideal stage to incorporate your own design choices, finishes and personal touches rather than inheriting someone else's renovation.

Throughout the home, details including exposed brick, high ceilings, oversized windows, built-in storage and a dramatic loft-like scale give the apartment a character rarely found in more conventional layouts. With two full bathrooms, two levels of living space and numerous areas that can adapt to changing needs, Unit 1H offers the flexibility to create a home that truly works for the way you live.

With just 38 residences, 407 East 91st Street is an intimate, well-run prewar co-op offering an elevator, live-in superintendent, central laundry room and a dedicated package room for convenient deliveries and pickups. The building is also pet-friendly, and a parking garage is located directly across the street.

The location puts some of the Upper East Side's best neighborhood amenities close at hand. Carl Schurz Park and Gracie Mansion are just a few blocks away, while Asphalt Green Athletic Complex is right at the corner. Restaurants, shopping, schools and crosstown bus service are all nearby, along with convenient access to the Second Avenue Subway.