Rara vez disponible, este ático dúplex de cuatro dormitorios y tres baños, con terrazas y suspendido «en el cielo», tiene que verse para creerse.

Situada en la esquina sureste del edificio y con vistas despejadas de la ciudad y el río, la vivienda disfruta de abundante luz solar durante todo el día. La distribución y el diseño son excepcionales, ideales tanto para una vida cotidiana cómoda como para recibir invitados a gran escala.

El espacio principal está presidido por una maravillosa sala de estar que fluye sin interrupciones hacia una encantadora terraza orientada al sur: un entorno idílico para tomar el café de la mañana, disfrutar de cócteles al atardecer o simplemente contemplar el perfil urbano de la ciudad. La cocina, con ventanas, está perfectamente ubicada para recibir invitados, mientras que un amplio dormitorio en la planta principal puede funcionar fácilmente como despacho, oficina en casa o espacio para una au pair, y cuenta con su propio baño completo. Detrás de la escalera se encuentra un acogedor rincón de lectura, el lugar perfecto para relajarse con su libro favorito.

La planta superior está dedicada a los espacios privados. La suite principal, ubicada en una esquina, disfruta de una luz espectacular y vistas al río, amplios armarios California Closets y un lujoso baño en suite de cinco piezas. Dos dormitorios adicionales, de generosas dimensiones, comparten un práctico baño completo y ofrecen privacidad y comodidad tanto para la familia como para los invitados. La planta superior también permite introducir fácilmente las maletas al regresar de vacaciones, gracias a su propia puerta con acceso al pasillo del edificio.

Los acabados refinados de toda la vivienda incluyen suelos de roble rojo teñido en tonos intensos, una llamativa librería empotrada de pared completa, calefacción y aire acondicionado central por aire forzado, lavadora-secadora dentro de la vivienda y un excepcional espacio de almacenamiento.

Construido en 1963, The Gracie Towne House es un edificio de posguerra tipo cond-op, de servicio integral y excelente gestión, que ofrece flexibilidad de propiedad, subarriendo ilimitado, ausencia de arrendamiento del terreno y SIN NECESIDAD DE APROBACIÓN DEL CONSEJO para los propietarios. Además, los propietarios tienen la posibilidad de convertir sus acciones cooperativas en propiedad en régimen de condominio: una rareza muy codiciada en Manhattan.

Entre las instalaciones del edificio se incluyen servicio de portería las 24 horas, superintendente residente, gimnasio, trasteros privados y para bicicletas, lavandería en la planta, garaje de estacionamiento en el edificio y sala de paquetería con almacenamiento refrigerado. Y sí, se admiten mascotas.

Perfectamente ubicado a pocos pasos de Carl Schurz Park, Asphalt Green y el paseo del East River, el edificio ofrece lo mejor de la vida en el Upper East Side, con fácil acceso a la línea Q de Second Avenue en la calle 86, a la parada de East 90th St. del ferry de Nueva York, a una tienda de comestibles y un mercado kosher justo al otro lado de la calle, además de cafeterías, restaurantes de barrio, tiendas y opciones de ocio.

Al combinar vistas impresionantes, una excepcional vida interior y exterior, una flexibilidad extraordinaria y una excelente relación calidad-precio, esta oportunidad de adquirir un ático es una rareza que solo aparece una vez.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.