נדיר למצוא, פנטהאוז גן דו קומתי עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה "בשמיים" זה חייב להיראות כדי להאמין.

ממוקם בפינה הדרומית-מזרחית של הבניין, ובעל נופים פתוחים של העיר והנהר, הבית שטוף שמש כל היום. הזרימה והפריסה יוצאות דופן, ומספקות חיים יומיומיים מפוארים או אירוח על סקאלה רחבה.

חלל המגורים המרכזי נשען על סלון נפלא שזורם בצורה מושלמת אל טרסה כיוון דרום מקסימה - מקום אידיאלי לקפה בבוקר, קוקטיילים בשקיעה, או פשוט להתענג על קו הרקיע של העיר. המטבח עם החלונות ממוקם בצורה מושלמת לאירוח, בעוד חדר שינה מרווח בקומה הראשית קלות יכול לשמש כחדר עבודה, משרד ביתי או מגורי מטפלת, עם חדר רחצה מלא משלו. פינת קריאה נוחה ממוקמת מאחורי המדרגות, יוצרת את המקום המושלם להירגע עם הספר האהוב עליכם.

הכנף העליונה מוקדשת למגורים פרטיים. הסוויטה הראשית בפינה נהנית מאור מזהיר ונופים של הנהר, ארונות קליפורניה רחבים, וחדר רחצה יוקרתי בן חמישה חלקים. שני חדרי שינה נוספים בגודל גדול משתפים חדר רחצה מלא נוח, המספק פרטיות נוחה למשפחה או אורחים כאחד. הקומה העליונה מציעה גם גישה קלה להכניס מזוודות כשאתם חוזרים הביתה מחופשה, דרך דלת משלהם אל המסדרון של הבניין.

גימורים מעודנים בכל מקום כולל רצפות אלון אדום מעודנות, יחידת ספרים בנויה מרשימה, חימום ומיזוג אוויר מרכזיים, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, ואחסון יוצא דופן.

נבנה בשנת 1963, בניין The Gracie Towne House הוא בניין קונדו-אופ המנוהל היטב בשירות מלא המספק גמישות בבעלות, שכירות בלתי מוגבלת, ללא חכירה על הקרקע, וללא אישור דירקטוריון לבעלים. לבעלים יש גם אפשרות להמיר את מניות הקואופרטיב שלהם לבעלות על דירות: נדירות מאוד נחשקת במנחattan.

מאפייני הבניין כוללים צוות דלת 24 שעות, מנהל המתגורר במקום, מרכז כושר, אחסון פרטי ואחסון אופניים, חדר כביסה בקומה, חניון במקום, וחדר חבילות עם אחסון במקרר. וכן, בעלי חיים מותרים.

ממוקם בצורה מושלמת רגעים מפארק קארל שורץ, אספלט גרין, ואספלט נהר המזרח, הבניין מציע את הטוב ביותר של חיי הצד העליון המזרחי עם גישה נוחה לרכבת Q של השדרה השנייה ברחוב ה-86, תחנת הניו יורק סיטי פארי ברחוב ה-90 המזרחי, חנות מזון ושוק כשר מעבר לרחוב, כמו גם בתי קפה, מסעדות בשכונה, קניות ושעשועים.

שילוב של נופים עוצרי נשימה, חיים פנימיים-חיצוניים הטובים ביותר, גמישותRemarkable, וערך יוצא דופן, הזדמנות פנטהאוז זו היא נדירות שמתרחשת רק פעם אחת.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.





Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.





The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.





The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.





Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.





Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.





Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.





Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.





Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.