נדירה בזמינותה, דירת פנטהאוז דופלקסית בת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם טרסות, הממוקמת ממש “בשמיים” — חובה לראות כדי להאמין.

הדירה ממוקמת בפינה הדרומית־מזרחית של הבניין ומשקיפה לנוף פתוח של העיר ושל הנהר. היא מוצפת באור שמש לאורך כל היום. החלוקה והזרימה בחלל יוצאות מן הכלל ומאפשרות מגורים יומיומיים בנוחות ובאלגנטיות, או אירוח רחב־היקף ומרשים.

חלל המגורים המרכזי מעוגן בחדר גדול ומרהיב, הזורם ללא הפרדה אל טרסה מקסימה הפונה דרומה — מקום אידילי לקפה של בוקר, קוקטיילים בשעת השקיעה או פשוט ליהנות מקו הרקיע של העיר. המטבח, הכולל חלונות, ממוקם באופן מושלם לאירוח. חדר שינה מרווח בקומה המרכזית יכול לשמש בקלות גם כחדר משפחה, משרד ביתי או חלל מגורים לאו־פר, והוא כולל חדר רחצה מלא פרטי. פינת קריאה נעימה תחובה מאחורי גרם המדרגות ויוצרת מקום מושלם להתרווח בו עם הספר האהוב עליכם.

האגף בקומה העליונה מוקדש לאזורי המגורים הפרטיים. סוויטת ההורים הפינתית נהנית מאור מרהיב ומנוף לנהר, מארונות נדיבים של California Closets ומחדר רחצה יוקרתי צמוד בן חמישה חלקים. שני חדרי שינה נוספים, גדולים במיוחד, חולקים חדר רחצה מלא ונוח ומספקים פרטיות נוחה לבני המשפחה או לאורחים. הקומה העליונה מציעה גם גישה נוחה להכנסת מזוודות עם החזרה מחופשה, באמצעות דלת פרטית המובילה אל מסדרון הבניין.

הגימורים המעודנים ברחבי הדירה כוללים רצפות עץ אלון אדום בגוון עשיר, יחידת קיר מרשימה עם ספרייה מובנית, מערכת חימום וקירור מרכזית באוויר מאולץ, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, ושפע יוצא דופן של מקומות אחסון.

The Gracie Towne House, שנבנה בשנת 1963, הוא בניין קואופרטיבי־קונדומיניום מתוחזק היטב, בעל שירותים מלאים, המציע גמישות בבעלות, אפשרות להשכרת משנה ללא הגבלה, ללא חכירת קרקע וללא צורך באישור ועד הבית לבעלי הדירות. לבעלים קיימת גם האפשרות להמיר את מניות הקואופרטיב לבעלות מסוג קונדומיניום — נדירות מבוקשת ביותר במנהטן.

בין מתקני הבניין: צוות קבלה 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, חדר כושר, מחסנים פרטיים ומחסן אופניים, חדר כביסה בקומה, חניון במקום וחדר חבילות הכולל אחסון בקירור. וכן, חיות מחמד מותרות.

המיקום מושלם, במרחק רגעים מפארק קרל שורץ, מ־Asphalt Green ומטיילת איסט ריבר. הבניין מציע את המיטב של מגורי האפר איסט סייד, עם גישה נוחה לרכבת Q בשדרה השנייה וברחוב 86, לתחנת המעבורת של ניו יורק ברחוב איסט 90, למכולת ולשוק כשר ממש מעבר לרחוב, וכן לבתי קפה, מסעדות שכונתיות, חנויות ומוקדי פנאי.

השילוב בין נופים עוצרי נשימה, מגורים איכותיים במיוחד בתוך הבית ומחוצה לו, גמישות יוצאת דופן ותמורה מצוינת — הופך את הזדמנות הפנטהאוז הזו לנדירות של ממש, המופיעה רק פעם בחיים.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.