407 East 91st Street、1H号室へようこそ。アッパー・イースト・サイドの閑静なブロックに位置する、天井高のある広々とした個性的なメゾネット形式のロフトです。ゆとりある面積と、非常に柔軟なレイアウトを備えています。

エントランス階に入ると、約12フィート（約3.7メートル）の天井高と、日常生活にもゲストを招いてのもてなしにも十分な広さを持つ、開放的なリビング・ダイニングエリアが広がります。大きな窓、露出したレンガ壁、ハードウッドフロアが温かみと建築的な個性を添え、開放的な空間はさまざまなレイアウトに対応できます。独立したキッチンには、ステンレス製家電、豊富な収納キャビネット、十分なカウンタースペースを完備。フルバスルームと専用の収納室もこの階に備わっています。

下階には、プライベートな寝室フロアがあり、非常に柔軟性の高い間取りとなっています。広々とした主寝室には2つの窓、充実した造り付け収納、十分なクローゼットスペースがあります。2つ目のベッドルームは、寝室としてはもちろん、在宅勤務用のスペースやゲストルームとしても活用できます。複数のクローゼットに加え、独立したウォークインクローゼットもあり、フロア全体に豊富な収納を確保しています。

主寝室側のバスルームは現在工事中で、次の所有者にとって独自のデザインを実現できる貴重な機会となっています。すでに改装が進行中で、他人のリノベーションを引き継ぐのではなく、ご自身のデザイン、仕上げ、こだわりを取り入れるのに理想的な段階です。

住戸全体に、露出したレンガ壁、高い天井、大きな窓、造り付け収納、そして印象的なロフトらしいスケール感が備わっており、一般的な間取りではなかなか見られない個性を醸し出しています。2つのフルバスルーム、2フロアにわたる居住空間、変化するニーズに対応できる多彩なスペースを備えた1H号室は、暮らし方に合わせて本当に機能する住まいをつくる柔軟性を提供します。

わずか38戸の407 East 91st Streetは、エレベーター、住み込みの管理人、セントラルランドリールーム、荷物の受け取りや引き取りに便利な専用パッケージルームを備えた、親密で管理の行き届いた戦前築のコープです。ペットの飼育も可能で、通りの向かいには駐車場があります。

周辺には、アッパー・イースト・サイド有数の便利な近隣施設が揃っています。カール・シュルツ・パークとグレイシー・マンションは数ブロック先、アスファルト・グリーン・アスレチック・コンプレックスはすぐ角にあります。レストラン、ショッピング施設、学校、横断バスの便も近隣にあり、セカンド・アベニュー地下鉄へのアクセスも便利です。

Welcome to 407 East 91st Street, Unit 1H, a spacious and distinctive duplex loft offering soaring ceilings, generous proportions and an exceptionally flexible layout on a quiet Upper East Side block.

The entry level immediately delivers the scale and character of loft living, with ceilings reaching approximately 12 feet and an expansive living and dining area with plenty of room for both everyday living and entertaining. Oversized windows, exposed brick and hardwood floors add warmth and architectural character, while the open proportions allow the space to be arranged in a variety of ways. The separate kitchen features stainless steel appliances, abundant cabinetry and counter space, while a full bathroom and dedicated storage room complete this level.

Downstairs, the private sleeping level offers an unusually versatile configuration. The oversized primary bedroom features two windows, substantial built-in cabinetry and excellent closet space. A second bedroom provides additional flexibility for sleeping, working from home or guests, while multiple closets and a separate walk-in closet provide an impressive amount of storage throughout the level.

The primary bathroom is currently under construction, presenting a unique opportunity for the next owner. With the renovation already underway, the space is at an ideal stage to incorporate your own design choices, finishes and personal touches rather than inheriting someone else's renovation.

Throughout the home, details including exposed brick, high ceilings, oversized windows, built-in storage and a dramatic loft-like scale give the apartment a character rarely found in more conventional layouts. With two full bathrooms, two levels of living space and numerous areas that can adapt to changing needs, Unit 1H offers the flexibility to create a home that truly works for the way you live.

With just 38 residences, 407 East 91st Street is an intimate, well-run prewar co-op offering an elevator, live-in superintendent, central laundry room and a dedicated package room for convenient deliveries and pickups. The building is also pet-friendly, and a parking garage is located directly across the street.

The location puts some of the Upper East Side's best neighborhood amenities close at hand. Carl Schurz Park and Gracie Mansion are just a few blocks away, while Asphalt Green Athletic Complex is right at the corner. Restaurants, shopping, schools and crosstown bus service are all nearby, along with convenient access to the Second Avenue Subway.