Benvenuti al 407 East 91st Street, appartamento 1H, uno spazioso e caratteristico loft duplex che offre soffitti altissimi, proporzioni generose e una disposizione eccezionalmente versatile, situato in una tranquilla strada dell’Upper East Side.

Il livello d’ingresso offre immediatamente l’ampiezza e il carattere tipici della vita in un loft, con soffitti alti circa 3,7 metri e un’ampia zona soggiorno e pranzo, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. Le grandi finestre, i mattoni a vista e i pavimenti in legno aggiungono calore e carattere architettonico, mentre gli spazi aperti consentono di organizzare l’ambiente in diversi modi. La cucina separata dispone di elettrodomestici in acciaio inox, numerosi armadietti e ampi piani di lavoro; completano il livello un bagno completo e un ripostiglio dedicato.

Al piano inferiore, la zona notte privata offre una configurazione insolitamente versatile. La spaziosa camera da letto principale presenta due finestre, ampi armadiature integrate e un eccellente spazio guardaroba. Una seconda camera offre ulteriore flessibilità come stanza da letto, studio per il lavoro da casa o camera per gli ospiti, mentre diversi armadi e una cabina armadio separata garantiscono un’impressionante quantità di spazio contenitivo su tutto il piano.

Il bagno principale è attualmente in fase di ristrutturazione, offrendo al prossimo proprietario un’opportunità unica. Poiché i lavori sono già iniziati, questo è il momento ideale per inserire le proprie scelte progettuali, finiture e dettagli personali, invece di ereditare la ristrutturazione realizzata da qualcun altro.

In tutta la casa, elementi quali i mattoni a vista, i soffitti alti, le grandi finestre, gli spazi contenitivi integrati e le notevoli dimensioni tipiche di un loft conferiscono all’appartamento un carattere raramente riscontrabile in planimetrie più convenzionali. Con due bagni completi, due livelli abitativi e numerosi ambienti capaci di adattarsi alle esigenze che cambiano nel tempo, l’appartamento 1H offre la flessibilità necessaria per creare una casa davvero adatta al proprio stile di vita.

Con sole 38 unità abitative, il 407 East 91st Street è un edificio cooperativo prebellico intimo e ben amministrato, dotato di ascensore, sovrintendente residente, lavanderia comune e un locale dedicato ai pacchi per facilitare consegne e ritiri. L’edificio accetta inoltre animali domestici, mentre un’autorimessa si trova proprio di fronte, dall’altro lato della strada.

La posizione permette di raggiungere facilmente alcuni dei migliori servizi di quartiere dell’Upper East Side. Carl Schurz Park e Gracie Mansion distano solo pochi isolati, mentre l’Asphalt Green Athletic Complex si trova proprio all’angolo. Ristoranti, negozi, scuole e il servizio di autobus trasversale sono tutti nelle vicinanze, insieme al comodo accesso alla metropolitana della Second Avenue.

Welcome to 407 East 91st Street, Unit 1H, a spacious and distinctive duplex loft offering soaring ceilings, generous proportions and an exceptionally flexible layout on a quiet Upper East Side block.

The entry level immediately delivers the scale and character of loft living, with ceilings reaching approximately 12 feet and an expansive living and dining area with plenty of room for both everyday living and entertaining. Oversized windows, exposed brick and hardwood floors add warmth and architectural character, while the open proportions allow the space to be arranged in a variety of ways. The separate kitchen features stainless steel appliances, abundant cabinetry and counter space, while a full bathroom and dedicated storage room complete this level.

Downstairs, the private sleeping level offers an unusually versatile configuration. The oversized primary bedroom features two windows, substantial built-in cabinetry and excellent closet space. A second bedroom provides additional flexibility for sleeping, working from home or guests, while multiple closets and a separate walk-in closet provide an impressive amount of storage throughout the level.

The primary bathroom is currently under construction, presenting a unique opportunity for the next owner. With the renovation already underway, the space is at an ideal stage to incorporate your own design choices, finishes and personal touches rather than inheriting someone else's renovation.

Throughout the home, details including exposed brick, high ceilings, oversized windows, built-in storage and a dramatic loft-like scale give the apartment a character rarely found in more conventional layouts. With two full bathrooms, two levels of living space and numerous areas that can adapt to changing needs, Unit 1H offers the flexibility to create a home that truly works for the way you live.

With just 38 residences, 407 East 91st Street is an intimate, well-run prewar co-op offering an elevator, live-in superintendent, central laundry room and a dedicated package room for convenient deliveries and pickups. The building is also pet-friendly, and a parking garage is located directly across the street.

The location puts some of the Upper East Side's best neighborhood amenities close at hand. Carl Schurz Park and Gracie Mansion are just a few blocks away, while Asphalt Green Athletic Complex is right at the corner. Restaurants, shopping, schools and crosstown bus service are all nearby, along with convenient access to the Second Avenue Subway.