45-16 e 45-18 39th Place

DUE EDIFICI PLURIFAMILIARI SEMIADIACENTI, 20 UNITÀ, 60% A CANONE LIBERO

12 unità a canone libero (60%)
17 appartamenti ristrutturati
2 unità di nuova costruzione
Di proprietà della stessa famiglia dai primi anni ’60
A un isolato dalla linea 7 della metropolitana
Posizione privilegiata a Sunnyside
Significativa opportunità di locazione
Nuova caldaia
Ingenti migliorie di capitale

Ideale per uno scambio 1031 e/o per proprietari-gestori.

L’offerta congiunta di 45-16 e 45-18 39th Place rappresenta una rara opportunità di acquisire due edifici plurifamiliari contigui, per un totale di 20 unità residenziali nel cuore di Sunnyside, nel Queens, a un solo isolato dall’ingresso della linea 7 della metropolitana.

Di proprietà della stessa famiglia e mantenuti con la massima cura dai primi anni ’60, gli immobili sono costituiti da due edifici semiadiacenti di 10 unità ciascuno, che riflettono decenni di gestione attenta, continui interventi di miglioramento e un’eccellente manutenzione.

Il portafoglio comprende 17 appartamenti ristrutturati e 2 unità di nuova costruzione, a dimostrazione di un impegno costante nell’ammodernamento e nella preservazione dell’investimento. Delle 20 unità residenziali, 12 sono a canone libero, pari al 60% del portafoglio, offrendo agli investitori una significativa flessibilità gestionale e un notevole potenziale di crescita dei redditi nel lungo periodo.

La composizione delle unità comprende principalmente appartamenti con una camera da letto, oltre a due unità con due camere da letto situate al piano terra.

Opportunità di acquisire immobili plurifamiliari di queste dimensioni, in questa posizione e con una storia proprietaria così lunga si presentano raramente a Sunnyside.

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45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

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