45-16 & 45-18 39th Place

DUE EDIFICI MULTIFAMILIARI SEMI-ATTACCATI 20 UNITA’ 60% MERCATO LIBERO

12 Unità Mercato Libero (60%)
6 Unità Vacanti (4 ML, 2 RS)
17 Appartamenti Ristrutturati
2 Unità di Nuova Costruzione
Proprietà Familiare Dall'Inizio degli Anni '60
A Un Blocca dalla Metro 7
Posizione Primaria a Sunnyside
Significativa Opportunità di Affitto
Nuova Caldaia
Ampie Migliorie Capitale

Ideale per scambio 1031 e/o proprietario/operatore.

L'offerta combinata di 45-16 & 45-18 39th Place presenta una rara opportunità di acquisire due edifici multifamiliari contigui che totali 20 unità residenziali nel cuore di Sunnyside, Queens, a soli un blocco dall'ingresso della metro 7.

Proprietà di famiglia e mantenuta con cura sin dai primi anni '60, la proprietà è composta da due edifici semi-attaccati da 10 famiglie che riflettono decenni di gestione attenta, miglioramenti capitali in corso e forte manutenzione fisica.

Il portafoglio presenta 17 appartamenti ristrutturati e 2 unità di nuova costruzione, dimostrando un impegno costante nell'aggiornamento e nella conservazione dell'asset. Delle 20 unità residenziali, 12 sono a mercato libero, rappresentando il 60% del portafoglio e fornendo agli investitori una significativa flessibilità operativa e potenziale di crescita del reddito a lungo termine.

La proprietà è attualmente configurata con 6 unità vacanti, inclusi 4 appartamenti a mercato libero, creando un'immediata opportunità per aumentare l'occupazione e le entrate attraverso strategie di affitto. Questa combinazione di esposizione al mercato libero e opportunità derivanti da vuoti è raramente disponibile nel mercato degli affitti molto ricercato e limitato di Sunnyside.

La composizione delle unità consiste principalmente in appartamenti con una camera da letto, integrati da due unità al piano terra con due camere da letto.

Le opportunità di acquisire asset multifamiliari di questa scala, posizione e storia di proprietà sono rare in Sunnyside.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.