Prima volta sul mercato: 7407 New Utrecht Avenue rappresenta una rara opportunità a uso misto, situata nel cuore di Bensonhurst, Brooklyn. Questo edificio in mattoni, ben tenuto, dispone di un locale commerciale al piano strada e di due ampie unità residenziali ai piani superiori, il tutto su un lotto di 22 x 99 piedi, con circa 3.300+ piedi quadrati di superficie interna.

Le unità residenziali sono attualmente configurate come ampi appartamenti con 2 camere da letto, ma possono essere facilmente trasformate in appartamenti con 3 camere da letto, offrendo un forte potenziale di valorizzazione e flessibilità sia per gli acquirenti finali sia per gli investitori. Tutte le unità sono attualmente affittate con contratti mensili e l’immobile potrebbe eventualmente essere consegnato libero, creando un’opportunità unica per avere pieno controllo dell’utilizzo, occupare l’immobile come proprietari o riposizionarlo sul mercato.

L’edificio dispone inoltre di un ampio seminterrato non rifinito, di una solida struttura in mattoni e di un’eccellente visibilità lungo la trafficata New Utrecht Avenue. È comodamente situato vicino alla linea D della metropolitana, ai principali mezzi di trasporto, negozi, ristoranti, scuole e servizi del quartiere. Ideale per titolari di attività alla ricerca di una soluzione abitativa con reddito, investitori interessati a un potenziale di crescita a lungo termine o acquirenti finali che desiderano flessibilità in una posizione prestigiosa di Brooklyn.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.