Ottima opportunità per acquistare un edificio a uso misto insieme a un’attività consolidata. La proprietà ospita una pizzeria attiva da oltre 30 anni; l’edificio e l’attività vengono venduti congiuntamente. Il ristorante al piano terra offre un’ampia sala da pranzo, una cucina commerciale completamente attrezzata e 2 bagni, di cui uno per i clienti e uno per il personale. Il piano superiore comprende un’unità residenziale con 3 camere da letto e un bagno completo, che offre un’ulteriore fonte di reddito da locazione. Un ampio seminterrato offre ulteriore spazio utilizzabile e un potenziale di reddito aggiuntivo. La proprietà dispone inoltre di un’area esterna sul retro. L’edificio misura circa 20×55 piedi ed è situato su un lotto di 22×76 piedi, con imposte immobiliari annuali di circa 9.000 dollari. Posizione strategica e altamente trafficata, a solo un isolato dalla stazione della metropolitana D sulla 71ª Strada, con eccellente visibilità, forte passaggio pedonale e comodo accesso a negozi e trasporti pubblici. Una rara opportunità per acquistare in un’unica soluzione un immobile, un’attività consolidata e molteplici fonti di reddito. Ottima opportunità per investitori o proprietari-gestori. Non durerà a lungo!

Excellent opportunity to own a mixed-use building + established business package. This property features a long-established pizzeria operating for over 30 years, with the building and business being sold together. The ground-floor restaurant offers a spacious dining area, fully equipped commercial kitchen, and 2 bathrooms, including one for customers and one for employees. The top floor features a 3-bedroom residential unit with a full bathroom, providing additional rental income. A full basement offers additional usable space and income potential. The property also features a rear outdoor area. Building size is approximately 20×55' on a 22×76' lot, with annual property taxes of approximately $9,000. Prime high-traffic location just one block from the 71st Street D train station, offering excellent visibility, strong foot traffic, and convenient access to shopping and public transportation. A rare opportunity to acquire real estate, an established business, and multiple income streams in one package. Excellent opportunity for investors or owner-users. Won’t last!