Una grande opportunità per acquistare un’unità condominiale adibita a struttura comunitaria, di nuova costruzione (2022), situata lungo i corridoi commerciali della 18th Avenue a Bensonhurst, Brooklyn.

Approvata dal DOE come centro diurno per 128 studenti (UPK C/O), la struttura dispone di 7 ampie aule, 7 bagni e un ufficio open space con angolo cottura. 5.400 piedi quadrati al primo piano e 800 piedi quadrati nel seminterrato. Inoltre, circa 800 piedi quadrati di aree gioco laterali.

L’immobile è attualmente locato con un contratto di locazione netta tripla della durata di 5 + 5 anni, con decorrenza dal 01/10/2024 e un aumento annuo del 3%. Un ottimo investimento con un tasso di capitalizzazione del 5,27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.