Un'evoluzione architettonica che ridefinisce il lusso moderno, il Rowan II rappresenta un audace nuovo capitolo per Astoria, fondendo perfettamente un design sofisticato con il carattere vibrante e autentico di uno dei quartieri più storici di New York City. Benvenuti al ROWAN II, una residenza premier di sette piani meticolosamente progettata da INOA Architects. Seguendo un approccio orientato al futuro per la vita urbana, l'edificio presenta una collezione di case luminose e sofisticate arricchite da layout ampi e una maestria artigiana di classe mondiale. I residenti potranno godere di una suite di servizi senza pari che include un portiere a tempo pieno, una piscina privata e una sauna, un centro fitness all'avanguardia con una sala yoga distintiva, una sala giochi per bambini e un'area di gioco all'aperto collegata, un simulatore di golf di livello professionale e una stanza per biciclette. Per coloro che lavorano da casa, l'edificio offre un lounge di co-working dedicato e studi privati. L'esperienza è coronata da una splendida terrazza sul tetto con griglie per BBQ, aree pranzo e spazi lounge con viste panoramiche dello skyline di Manhattan. La residenza PH1-A è un appartamento angolare di 994 piedi quadrati con due camere da letto e due bagni, con esposizioni a nord-ovest e sud-ovest e una spaziosa terrazza privata di 95 piedi quadrati. Questa casa unica presenta una cucina open-concept progettata con attenzione, dotata di isola che si integra perfettamente nell'area living e nella sala da pranzo, insieme a due bagni ben arredati progettati per il comfort e la vita quotidiana. PH1-A è completato con camere da letto di generose dimensioni, inclusa una camera principale con ampia cabina armadio e un massiccio bagno privato en suite con lavabo a doppia bacinella e doccia separata e vasca da bagno. Le finestre angolari nel soggiorno creano una casa ideale da attico inondata di luce naturale durante il giorno, perfettamente adatta sia per una vita confortevole che per l'intrattenimento. Gli interni sono ancorati da splendidi pavimenti in rovere Chevron e sono climatizzati tramite un sistema di riscaldamento e raffreddamento multi-zona. L'eccellenza culinaria attende nelle cucine del Rowan II, dove i piani di lavoro in marmo bianco importato con bordi a cascata e schienali abbinati brillano sotto finiture raffinate. Complementate da un'ampia gamma di elettrodomestici integrati Miele e cappe completamente ventilate, le cucine sono progettate per l'appassionato gourmet. Questo impegno per il lusso si estende ai bagni che presentano pavimenti riscaldati a pannelli radianti, piani di lavoro in marmo Calacatta e lavabi in legno flottante su misura. Rivestiti in pareti piastrellate a spina di pesce in marmo e caratterizzati da accessori in ottone spazzolato Kohler, questi spazi offrono un rifugio simile a una spa con vasche da bagno profonde e, in alcune unità selezionate, sanitari smart. Situato nel cuore di Ditmars-Steinway, il Rowan II è al centro dell'energia dinamica di Astoria, dove le strade residenziali fiancheggiate da alberi incontrano un'offerta culinaria e culturale di classe mondiale. Nel quartiere immediato del Rowan II, i residenti possono indulge in icone locali come Taverna Kyclades, Agnanti e Watawa Sushi, o prendere un caffè da OK Cafe o Under Pressure, tra le innumerevoli opzioni culinarie. Per la vita notturna, il quartiere offre opzioni sofisticate tra cui The Last Word, The Bonnie e l'historico Bohemian Hall and Beer Garden, oltre a molte altre. Gli amanti dell'outdoor apprezzeranno la vicinanza al parco Astoria di 60 acri, che offre una pista da corsa, campi da tennis e una piscina all'aperto. Le comodità essenziali sono a portata di mano, tra cui Lincoln Market, Target e la stazione della metropolitana Astoria-Ditmars Blvd N/W, che offre un accesso senza sforzo a Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH1-A is a 994 square foot two-bedroom, two-bathroom corner residence with northwest and southwest exposures and an expansive 95 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH1-A is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Corner window exposures in the living room creates an ideal Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.