Opportunità rara di acquisire una townhouse flessibile a uso misto in un blocco esclusivo dell'Upper East Side, nel cuore di Lenox Hill.

367 East 62nd Street è configurata come due appartamenti residenziali legali e un'area commerciale/garage legale, offrendo un'opportunità interessante per investitori, utenti proprietari e utenti finali. La proprietà offre un reddito immediato, rara flessibilità e un potenziale a lungo termine in uno dei quartieri più consolidati e convenienti di Manhattan.

La parte residenziale include una grande residenza duplex al piano superiore insieme a un appartamento al secondo piano separato, ciascuno con il proprio ingresso. Il componente commerciale al piano terra offre uso commerciale legale così come funzionalità di garage/ parcheggio legale, creando un livello di utilità e opzioni poco comuni nel mercato immobiliare delle townhouse nell'Upper East Side.

Indipendentemente dal fatto che un acquirente stia cercando:
- un investimento misto solido
- un'opportunità di vivere/lavorare o per utenti proprietari
- un garage privato con reddito sopra
- o una strategia di valorizzazione a lungo termine / ristrutturazione

questa proprietà offre molteplici percorsi viabili.

Ulteriori punti salienti includono:
- Circa 3.945 piedi quadrati esistenti
- Circa 7.008 piedi quadrati di diritti di sviluppo inutilizzati
- Ingressi residenziali separati
- Spazio commerciale/garage vuoto al piano terra con uso futuro flessibile
- Posizione forte nell'Upper East Side, adiacente a negozi, ristoranti, parchi e mezzi di trasporto

Posizionata idealmente a pochi passi dai migliori ristoranti del quartiere, dal commercio e da diverse linee della metropolitana, 367 East 62nd Street presenta un'opportunità rara di acquisire una townhouse versatile e strategicamente situata a Manhattan, con utilità presente e potenziale futuro.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.