Rara opportunità di acquisire una townhouse flessibile a uso misto su un prestigioso isolato dell’Upper East Side, nel cuore di Lenox Hill.

367 East 62nd Street è configurata come due appartamenti residenziali legalmente riconosciuti, oltre a uno spazio commerciale/garage legalmente autorizzato, offrendo un’interessante opportunità per investitori, acquirenti destinati all’uso personale e acquirenti finali. L’immobile garantisce un reddito immediato già in essere, una rara flessibilità e un significativo potenziale di crescita a lungo termine, in uno dei quartieri più consolidati e comodi di Manhattan.

La parte residenziale comprende un’ampia abitazione duplex ai piani superiori e un appartamento separato al secondo piano, ciascuno con ingresso indipendente. La componente commerciale al piano terra consente legalmente sia l’uso commerciale sia la funzione di garage/parcheggio, creando un livello di utilità e flessibilità non comune, raramente disponibile tra le townhouse dell’Upper East Side.

Che l’acquirente sia alla ricerca di:

- un solido investimento a uso misto
- un’opportunità abitativa con spazio di lavoro o destinata all’uso personale
- un garage privato con reddito derivante dagli spazi soprastanti
- un progetto di valorizzazione o riqualificazione a più lungo termine

questa proprietà offre molteplici possibilità concrete.

Ulteriori caratteristiche principali includono:

- Circa 3.945 piedi quadrati esistenti
- Circa 7.008 piedi quadrati di superficie edificabile derivante da diritti edificatori inutilizzati
- Ingressi residenziali indipendenti
- Spazio commerciale/garage al piano terra libero e con flessibili possibilità di utilizzo futuro
- Posizione strategica nell’Upper East Side, adiacente a negozi, ristoranti, parchi e trasporti

Situata idealmente a pochi istanti dai migliori ristoranti e negozi del quartiere, nonché da diverse linee della metropolitana, 367 East 62nd Street rappresenta una rara opportunità di acquisire una townhouse di Manhattan versatile e strategicamente posizionata, con un’utilità immediata e un significativo potenziale futuro.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.