Un’opportunità eccezionale sulla East 62nd Street

Situata su uno degli isolati più prestigiosi dell’Upper East Side, tra la Fifth e la Madison Avenue, questa rara proposta offre l’opportunità di acquistare due magnifiche townhouse in pietra calcarea, affiancate, con un’imponente facciata complessiva di 41 piedi.

Nel loro insieme, le proprietà comprendono circa 16.200 piedi quadrati fuori terra, oltre a ulteriori 3.100 piedi quadrati al piano inferiore, e sono attualmente collegate tra loro a ogni piano da un corridoio. Ciascun edificio conserva la propria grandiosa scala e il proprio ascensore, offrendo grande versatilità d’uso e di progettazione.

Gli interni presentano ambienti splendidamente conservati e ricchi di luce naturale, grazie alle finestre di grandi dimensioni, soffitti imponenti che raggiungono i 14 piedi al piano del doppio salone, numerosi camini a legna e dettagli architettonici originali. Tra i due edifici si trova un cortile sul retro, con la possibilità di realizzare ulteriori terrazze esterne.

Attualmente configurata per uso ufficio da parte di un’organizzazione non profit, la proprietà può essere riconvertita in una grandiosa residenza privata oppure destinata a finalità filantropiche o ad altri usi non profit autorizzati.

Il civico 15 di East 62nd Street, progettato dal celebre architetto C.P.H. Gilbert nel 1900, vanta una suggestiva facciata Beaux-Arts con un alto ingresso sopraelevato, che si integra armoniosamente con la nobile facciata in pietra calcarea del civico 17 di East 62nd Street.

Disponibile per la prima volta in oltre 50 anni, questa coppia unica di proprietà offre la rara opportunità di creare una residenza di prestigio di eccezionale ampiezza e magnificenza, in una delle location più ambite di Manhattan, a pochi passi dalla Fifth Avenue, da Central Park e dal raffinato distretto dello shopping di lusso di Madison Avenue, nonché dai ristoranti più esclusivi e dai club privati con iscrizione.

15-17 East 62nd Street (un’unica particella fiscale)

Prezzo richiesto: 35.000.000 $

Superficie complessiva approssimativa: 16.200 piedi quadrati fuori terra e 3.100 piedi quadrati di cantina

Imposte immobiliari annuali:
288.983 $ (2025-2026)

Certificato di agibilità attuale: Uffici (istituzione filantropica non profit senza posti letto)

Distretti urbanistici: R8B, LH-1A

Distretto storico dell’Upper East Side

An Exceptional Opportunity on East 62nd Street

Located on one of the Upper East Side's most prestigious blocks, between Fifth and Madison Avenues, this rare offering presents the chance to acquire two side by side magnificent limestone townhouses spanning an impressive 41 feet of frontage.

Together, the properties encompass approximately 16,200 square feet above grade, with an additional 3,100 SF on the lower level, and are currently interconnected on each floor by a hallway. Each structure retains its own grand staircase and elevator, allowing for versatility of use and design.

The interiors showcase beautifully maintained rooms filled with natural light from oversized windows, soaring ceiling heights reaching up to 14 feet on the double parlor floor, multiple wood-burning fireplaces, and original architectural detail. An existing backyard lies between the two structures, with potential for further outdoor terraces.

Currently configured for non-profit office use, the property may be reimagined as a grand private residence or for approved not-for-profit or philanthropic purposes.

15 East 62nd Street, designed by the famed architect C.P.H. Gilbert in 1900, boasts a striking Beaux-Arts facade with a high stoop, blending seamlessly with the stately limestone facade of 17 East 62nd Street.

Available for the first time in over 50 years, this unique pair of properties offers a rare opportunity to create a legacy estate of exceptional scale and grandeur in one of Manhattan's most coveted locations, steps from Fifth Avenue, Central Park and Madison Avenue's ultra luxury retail corridor, most fashionable restaurants and private membership clubs.

15-17 East 62nd Street (One Tax Lot)

Asking Price: 35,000,000

Total Approximate Square Footage: 16,200SF Above Grade and 3,100SF Cellar

Annual R.E Taxes:
$288,983 (2025-2026)

Current Certificate of Occupancy: Offices (Philanthropic Non profit Institution without sleeping accommodations)

Zoning Districts: R8B, LH-1A
Upper East Side Historic District