163 East 64th Street è una straordinaria residenza storica situata su uno degli isolati di eleganti townhouse più prestigiosi e pittoreschi di Manhattan. Originariamente costruita nel 1872 da John Prague, la casa è stata sapientemente trasformata nel corso degli anni, fondendo magnificamente il carattere e il fascino delle sue origini vittoriane con l’eleganza senza tempo di una facciata neogeorgiana progettata dal celebre architetto R.D. Graham. La facciata stessa è davvero eccezionale, meticolosamente restaurata dagli stessi artigiani responsabili della Cathedral Church of St. John the Divine.

Questa raffinata residenza di circa 8.000 piedi quadrati, incluso un seminterrato rifinito, offre cinque camere da letto, cinque bagni completi, tre toilette e una rara sensazione di calore e raffinatezza in ogni ambiente. Con una larghezza straordinaria di 20 piedi e, cosa ancora più singolare, una profondità di 90 piedi, la scala e le proporzioni degli interni sono rare per una townhouse di Manhattan, creando ampi spazi per ricevere e volumi notevoli su ogni livello. Dal momento dell’arrivo, la pavimentazione in bluestone riscaldata conduce a un ingresso accogliente, che porta a un elegante foyer decorato con rivestimenti murali dipinti a mano, capaci di definire immediatamente l’atmosfera raffinata ma invitante della casa.

Il piano del salone è al tempo stesso imponente e confortevole, progettato tanto per la vita quotidiana quanto per ricevimenti eleganti. I pavimenti in legno con motivo Versailles, i soffitti alti 13,5 piedi e gli straordinari dettagli originali creano un senso di bellezza senza tempo. La biblioteca conserva le pannellature originali in pino del 1872 ed è illuminata da un lampadario in bronzo risalente alla fine dell’Ottocento. Nelle vicinanze, il soggiorno formale presenta murales trompe-l’œil ispirati a Fragonard, un lampadario veneziano e un pianoforte a coda, dando vita a uno spazio intimo, sofisticato e inconfondibilmente newyorkese.

Progettato per ricevimenti eccezionali, il bar in noce americano Belle Époque è un autentico elemento scenografico, impreziosito da raffinati dettagli in marmo e coronato da uno splendido soffitto in vetro Lalique, che inonda la stanza di una delicata luce naturale. Il pavimento, progettato da Steven Puzzi, aggiunge un ulteriore livello di arte e raffinatezza. Altrettanto suggestiva, la sala da pranzo formale presenta finestre di dimensioni generose e uno straordinario arazzo provenzale del XVIII secolo dipinto a mano, risalente agli anni Cinquanta del Settecento e meticolosamente restaurato dal Metropolitan Museum of Art.

Tra gli ulteriori elementi di spicco figurano un’incantevole cucina abitabile in stile country francese, una palestra privata, una cantina per 300 bottiglie, otto camini e un’ampia scala che collega con eleganza ogni livello della casa. Un ascensore privato garantisce un accesso agevole a tutti i piani.

La terrazza del quarto piano è davvero eccezionale: un santuario privato all’aperto, con pavimentazione in bluestone e marmo, impianto audio surround, sistema antineve e una fontana delicatamente illuminata, incorniciata da eleganti lanterne e alberi splendidamente illuminati che, dopo il tramonto, creano un’atmosfera calda e incantevole. Perfetto per accogliere gli ospiti a cena o semplicemente godersi una serata tranquilla sopra la città, questo spazio trasmette serenità, intimità e una magia davvero speciale.

Situata nel cuore dell’Upper East Side, 163 East 64th Street si trova a pochi passi da Central Park, da ristoranti di fama mondiale, boutique di lusso e alcune delle istituzioni culturali più rinomate della città.

La proattiva Associazione della strada contribuisce a preservare la bellezza e l’integrità dell’isolato attraverso il proprio rapporto con tutti gli ambiti dell’amministrazione cittadina. L’isolato è inoltre particolarmente singolare per la presenza di 11 lampioni dotati di apparecchi a ioduri metallici, che consentono un’illuminazione stradale eccezionalmente intensa.

163 East 64th Street is an extraordinary historic residence located on one of Manhattan's most prestigious and picturesque townhouse blocks. Originally built in 1872 by John Prague, the home has been thoughtfully transformed over the years, beautifully blending the character and charm of its Victorian origins with the timeless elegance of a Neo-Georgian facade designed by renowned architect R.D. Graham. The facade itself is truly exceptional, meticulously restored by the same craftsmen responsible for the Cathedral Church of St. John The Divine.

This gracious residence of approx. 8000 sq ft including a finished basement, offers five bedrooms, five full bathrooms, three half bathrooms and a rare sense of warmth and sophistication throughout. Built an incredible 20 ft wide and even more unique, 90 feet deep, the scale and proportions throughout the home are rare for Manhattan townhouse living, creating expansive entertaining spaces and remarkable volume across every level. From the moment you arrive, heated bluestone paving creates a welcoming entrance, leading into an elegant foyer adorned with hand-painted wall coverings that immediately set the tone for the home's refined yet inviting atmosphere.

The parlor floor is both grand and comfortable, designed equally for everyday living and elegant entertaining. Versailles-pattern hardwood floors, soaring 13.5-foot ceilings, and remarkable original details create a sense of timeless beauty. The library retains its original 1872 pine paneling and is illuminated by a bronze chandelier dating back to the late 1800s. Nearby, the formal living room features custom faux Fragonard murals, a Venetian chandelier, and a grand piano, creating a space that feels intimate, sophisticated, and unmistakably New York.

Designed for exceptional entertaining, the Belle Époque American walnut bar is a true showpiece, exquisitely detailed with marble craftsmanship and crowned by a magnificent Lalique glass ceiling that bathes the room in soft natural light. The floor, designed by Steven Puzzi, adds another layer of artistry and refinement. Equally striking, the formal dining room features oversized windows and an extraordinary 18th-century Provencal hand-painted tapestry dating to the 1750s, meticulously restored by the Metropolitan Museum of Art.

Additional highlights include a charming French country-style eat-in kitchen, an in-home gym, a 300-bottle wine cellar, eight fireplaces, and a sweeping staircase that gracefully connects every level of the home. A private elevator provides seamless access throughout.

The fourth-floor terrace is truly exceptional - a private outdoor sanctuary finished with bluestone and marble flooring, surround sound, a snow-melting system, and a softly illuminated fountain framed by elegant lantern lighting and beautifully lit trees that create a warm, enchanting ambiance after dusk. Perfect for hosting guests for dining or just enjoying a quiet evening above the city, the space feels serene, intimate, and truly magical.

Situated in the heart of the Upper East Side, 163 East 64th Street is moments from Central Park, world-class dining, luxury shopping, and some of the city's most celebrated cultural institutions.

The proactive street Association helps preserve the beauty and integrity of the street through its relationship with all aspects of City government. The block is also especially unique in featuring 11 streetlights with metal halide luminaires, which allow for extraordinary bright street lighting.