Situato tra alcuni degli indirizzi più ambiti di New York, il 40 East 63rd Street offre un'opportunità rara di possedere un storico brownstone a pochi passi da Central Park e dalla vivacità ed eleganza di Madison Avenue. Condividendo l'isolato fiancheggiato di alberi dell'acclamato Lowell Hotel, questa eccezionale residenza di circa 5.000 piedi quadrati, larga 15 piedi e alta cinque piani con seminterrato completo, è stata costruita nel 1910 e progettata nello stile italiano dall'architetto noto J.H. Valentine. Attualmente configurato come quattro appartamenti separati, il 40 East 63rd Street potrebbe facilmente essere ristrutturato come una spettacolare residenza unifamiliare o preservato come proprietà generatrice di reddito. Consegnato vuoto.

Il duplex con giardino espansivo presenta tre camere da letto, un bagno completo e due bagni di servizio. Un ampio soggiorno e sala da pranzo si apre su un giardino sul retro privato e assolato, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. Una spaziosa camera da letto si affaccia sul giardino anteriore, mentre la cucina aperta è dotata di un piano cottura e di un microonde Bosch. Il piano superiore offre due camere da letto ben proporzionate con soffitti di 10'10", ampi armadi, e la camera principale con bagno en-suite.

Il terzo piano contiene un appartamento con una camera da letto/bagno, con un ampio soggiorno/sala da pranzo che si affaccia sulla strada, una cucina funzionale e uno spazio camera da letto con vista sul giardino. Un bagno completo, armadi e un camino fanno da cornice a questo piano con soffitti di 10'2".

L'appartamento al quarto piano con una camera da letto/bagno bilancia un affascinante soggiorno/sala da pranzo con una camera da letto ampia, quest'ultima si apre su un delizioso terrazzo di 200 piedi quadrati. Cucina galley, camino e un bagno completo nonché numerosi armadi e soffitti di 9'6".

L'appartamento attico replica il piano interno del quarto piano ma vanta anche soffitti di 11'7" che si alzano nell'area soggiorno/sala da pranzo fino a una spettacolare cupola centrale. Altre caratteristiche includono pavimenti in legno in tutto l'appartamento, grandi finestre e un seminterrato completo che offre ampio spazio di stoccaggio e utilità.

Circondato da un'atmosfera classica di New York e da alcuni dei migliori ristoranti, negozi e gallerie d'arte del mondo, il 40 East 63rd Street attende la sua potenziale reinterpretazione come una proprietà veramente unica in uno dei blocchi più esclusivi di New York.

Nestled among some of New York's most coveted addresses, 40 East 63rd Street offers a rare opportunity to own a historic brownstone just moments from Central Park and the vibrancy and elegance of Madison Avenue. Sharing the tree-lined block of the celebrated Lowell Hotel, this exceptional approximately 5,000 sq. ft., 15 ft.-wide five-story full-basement residence was built in 1910 and designed in the Italianate style by noted architect J.H. Valentine. Currently configured as four separate apartments, 40 East 63rd Street could easily be renovated as a spectacular single-family residence or preserved as an income-generating property. Delivered vacant.

The expansive garden duplex features three bedrooms, one full bath, and two half baths. A spacious living and dining area opens onto a private, sun-filled rear garden, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A roomy bedroom overlooks the front garden while the open kitchen features a Bosch stove and microwave. The upper level offers two beautifully proportioned bedrooms with 10'10' ceilings, generous closets, the primary bedroom with en-suite bath.

The third floor contains a one bedroom/one bath apartment with a spacious street-facing living/dining area, an efficient kitchen and a bedroom space with garden views. Full bath, closets and a wood-burning fireplace are enhanced by this floor's 10'2" ceilings.

The fourth floor one bedroom/one bath apartment balances a charming living/dining area with an ample bedroom, the latter opening onto a lovely 200 sq. ft. terrace. Galley kitchen, wood-burning fireplace and a full bath as well as numerous closets and 9'6" ceilings.

The penthouse apartment replicates the fourth floor's interior plan but also boasts 11"7' ceilings that rise in the living/dining area to a spectacular central skylight. Additional highlights include hardwood floors throughout, large windows, and a full basement providing abundant storage and utility space.

Surrounded by classic New York atmosphere and some of the world's best restaurants, shopping and art galleries, 40 East 63rd Street awaits its potential reimagining as a truly unique property on one of New York's most exclusive blocks.