ニューヨークの最も価値のある所在地の一つに位置する40イースト63丁目は、セントラルパークやマディソンアベニューの活気と優雅さからわずか数歩のところにある歴史的なブラウンストーンを所有する稀有な機会を提供します。著名なローウェルホテルと並ぶ並木道のブロックを共有し、この特別な約5,000平方フィート、幅15フィートの5階建てフルベースメントの住居は1910年に建設され、著名な建築家J.H.バレンタインによってイタリアンスタイルで設計されました。現在は4つの別々のアパートとして構成されていますが、40イースト63丁目は壮大な単一家族住宅に簡単に改装することができ、収益を生む不動産として保存することも可能です。空室の状態で引き渡されます。

広々としたガーデンデュプレックスには、3つの寝室、1つのフルバスルーム、2つのハーフバスルームがあります。広々としたリビングダイニングエリアはプライベートで日差しの差し込む裏庭につながっており、日常生活とエンターテイメントの両方に理想的な環境を提供します。広々とした寝室は前庭を見下ろし、オープンキッチンにはボッシュのストーブと電子レンジがあります。上の階には、美しいプロポーションの寝室が2つあり、天井高は10フィート10インチ、広々としたクローゼット、主寝室には専用バスルームがあります。

3階には、一つの寝室と一つのバスルームを持つアパートメントがあり、広々とした通りに面したリビングダイニングエリア、効率的なキッチン、庭の景色を楽しめる寝室スペースがあります。フルバスルーム、クローゼット、木製の暖炉があり、この階の天井は10フィート2インチです。

4階の一つの寝室と一つのバスルームを持つアパートメントは、魅力的なリビングダイニングエリアと十分な広さの寝室のバランスが取れています。後者は素敵な200平方フィートのテラスにつながっています。ギャレーキッチン、木製の暖炉、フルバスルーム、複数のクローゼットがあり、天井高は9フィート6インチです。

ペントハウスアパートメントは4階の内部プランを再現していますが、リビングダイニングエリアの天井高は11フィート7インチで、壮大な中央の天窓に向かって上昇しています。その他の魅力には、全体に広がるハードウッドフロア、大きな窓、豊富な収納とユーティリティスペースを提供するフルベースメントが含まれています。

クラシックなニューヨークの雰囲気と、世界有数のレストラン、ショッピング、アートギャラリーに囲まれた40イースト63丁目は、ニューヨークの最も独占的なブロックの一つで真にユニークな物件として再想像されるのを待っています。

Nestled among some of New York's most coveted addresses, 40 East 63rd Street offers a rare opportunity to own a historic brownstone just moments from Central Park and the vibrancy and elegance of Madison Avenue. Sharing the tree-lined block of the celebrated Lowell Hotel, this exceptional approximately 5,000 sq. ft., 15 ft.-wide five-story full-basement residence was built in 1910 and designed in the Italianate style by noted architect J.H. Valentine. Currently configured as four separate apartments, 40 East 63rd Street could easily be renovated as a spectacular single-family residence or preserved as an income-generating property. Delivered vacant.

The expansive garden duplex features three bedrooms, one full bath, and two half baths. A spacious living and dining area opens onto a private, sun-filled rear garden, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A roomy bedroom overlooks the front garden while the open kitchen features a Bosch stove and microwave. The upper level offers two beautifully proportioned bedrooms with 10'10' ceilings, generous closets, the primary bedroom with en-suite bath.

The third floor contains a one bedroom/one bath apartment with a spacious street-facing living/dining area, an efficient kitchen and a bedroom space with garden views. Full bath, closets and a wood-burning fireplace are enhanced by this floor's 10'2" ceilings.

The fourth floor one bedroom/one bath apartment balances a charming living/dining area with an ample bedroom, the latter opening onto a lovely 200 sq. ft. terrace. Galley kitchen, wood-burning fireplace and a full bath as well as numerous closets and 9'6" ceilings.

The penthouse apartment replicates the fourth floor's interior plan but also boasts 11"7' ceilings that rise in the living/dining area to a spectacular central skylight. Additional highlights include hardwood floors throughout, large windows, and a full basement providing abundant storage and utility space.

Surrounded by classic New York atmosphere and some of the world's best restaurants, shopping and art galleries, 40 East 63rd Street awaits its potential reimagining as a truly unique property on one of New York's most exclusive blocks.