뉴욕에서 가장 선망받는 주소들 가운데 자리한 40 East 63rd Street는 센트럴파크와 매디슨 애비뉴의 활기와 우아함을 불과 몇 걸음 거리에 두고 역사적인 브라운스톤 주택을 소유할 수 있는 흔치 않은 기회를 선사합니다. 명성 높은 로웰 호텔과 가로수가 늘어선 블록을 함께하는 이 특별한 저택은 약 5,000제곱피트 규모에 폭 15피트, 지상 5층과 지하 전층으로 이루어져 있습니다. 1910년에 지어진 이 건물은 저명한 건축가 J.H. 밸런타인이 이탈리아네이트 양식으로 설계했습니다. 현재는 독립된 아파트 4채로 구성되어 있지만, 근사한 단독주택으로 손쉽게 개조하거나 임대 수익을 창출하는 부동산으로 유지할 수도 있습니다. 공실 상태로 인도됩니다.

넓은 정원 듀플렉스에는 침실 3개, 욕실 1개, 파우더룸 2개가 있습니다. 널찍한 거실 겸 다이닝 공간은 햇살이 가득한 전용 뒷정원으로 이어져 일상생활과 손님 접대에 모두 이상적인 공간을 제공합니다. 넉넉한 크기의 침실에서는 앞 정원이 내다보이며, 오픈형 주방에는 보쉬 스토브와 전자레인지가 갖춰져 있습니다. 위층에는 천장고 10피트 10인치의 비례가 아름다운 침실 2개와 넉넉한 수납장이 있으며, 안쪽 욕실을 갖춘 침실도 마련되어 있습니다.

3층에는 침실 1개와 욕실 1개로 구성된 아파트가 있습니다. 거리 쪽을 향한 널찍한 거실 겸 다이닝 공간, 효율적인 주방, 정원 전망의 침실 공간을 갖췄습니다. 욕실과 수납장, 장작 벽난로가 있으며, 이 층의 천장고는 10피트 2인치입니다.

4층 아파트 역시 침실 1개와 욕실 1개로 구성되어 있습니다. 아늑한 거실 겸 다이닝 공간과 넉넉한 침실이 조화를 이루며, 침실은 200제곱피트 규모의 아름다운 테라스로 이어집니다. 복도형 주방과 장작 벽난로, 욕실, 여러 개의 수납장도 갖췄으며 천장고는 9피트 6인치입니다.

펜트하우스 아파트는 4층과 같은 실내 구조를 갖췄지만, 천장고가 11피트 7인치에 달하며 거실 겸 다이닝 공간에서는 웅장한 중앙 채광창까지 높이 솟아 있습니다. 그 밖에도 집 전체의 원목 마루와 큰 창문이 돋보이며, 넓은 수납 및 다용도 공간을 제공하는 지하 전층이 마련되어 있습니다.

전통적인 뉴욕의 분위기와 세계 최고 수준의 레스토랑, 쇼핑 명소, 아트 갤러리로 둘러싸인 40 East 63rd Street는 뉴욕에서도 손꼽히는 고급 블록에서 세상에 하나뿐인 공간으로 새롭게 탄생할 주인을 기다리고 있습니다.

Nestled among some of New York's most coveted addresses, 40 East 63rd Street offers a rare opportunity to own a historic brownstone just moments from Central Park and the vibrancy and elegance of Madison Avenue. Sharing the tree-lined block of the celebrated Lowell Hotel, this exceptional approximately 5,000 sq. ft., 15 ft.-wide five-story full-basement residence was built in 1910 and designed in the Italianate style by noted architect J.H. Valentine. Currently configured as four separate apartments, 40 East 63rd Street could easily be renovated as a spectacular single-family residence or preserved as an income-generating property. Delivered vacant.

The expansive garden duplex features three bedrooms, one full bath, and two half baths. A spacious living and dining area opens onto a private, sun-filled rear garden, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A roomy bedroom overlooks the front garden while the open kitchen features a Bosch stove and microwave. The upper level offers two beautifully proportioned bedrooms with 10'10' ceilings, generous closets, the primary bedroom with en-suite bath.

The third floor contains a one bedroom/one bath apartment with a spacious street-facing living/dining area, an efficient kitchen and a bedroom space with garden views. Full bath, closets and a wood-burning fireplace are enhanced by this floor's 10'2" ceilings.

The fourth floor one bedroom/one bath apartment balances a charming living/dining area with an ample bedroom, the latter opening onto a lovely 200 sq. ft. terrace. Galley kitchen, wood-burning fireplace and a full bath as well as numerous closets and 9'6" ceilings.

The penthouse apartment replicates the fourth floor's interior plan but also boasts 11"7' ceilings that rise in the living/dining area to a spectacular central skylight. Additional highlights include hardwood floors throughout, large windows, and a full basement providing abundant storage and utility space.

Surrounded by classic New York atmosphere and some of the world's best restaurants, shopping and art galleries, 40 East 63rd Street awaits its potential reimagining as a truly unique property on one of New York's most exclusive blocks.