Расположенный среди самых престижных адресов Нью-Йорка, дом по адресу 40 East 63rd Street предлагает редкую возможность стать владельцем исторического таунхауса из коричневого песчаника — всего в нескольких минутах ходьбы от Центрального парка и оживлённой элегантной Мэдисон-авеню. Этот выдающийся пятиэтажный дом шириной 15 футов и площадью около 5 000 кв. футов, с полноценным подвалом, находится на обсаженной деревьями улице, где расположен знаменитый отель Lowell. Построенный в 1910 году по проекту известного архитектора Дж. Х. Валентайна, он выполнен в итальянском стиле. Сейчас дом разделён на четыре отдельные квартиры, однако его можно легко переоборудовать в эффектную резиденцию для одной семьи или сохранить как доходный объект недвижимости. Дом передаётся свободным от жильцов.

Просторный двухуровневый садовый апартамент включает три спальни, одну полноценную ванную комнату и две туалетные комнаты. Просторная гостиная-столовая выходит в частный залитый солнцем сад во внутреннем дворе — идеальное место как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Из уютной спальни открывается вид на палисадник, а на открытой кухне установлены плита и микроволновая печь Bosch. На верхнем уровне расположены две прекрасно спланированные спальни с потолками высотой 10 футов 10 дюймов и вместительными шкафами; в главной спальне есть собственная ванная комната.

На третьем этаже находится апартамент с одной спальней и одной ванной комнатой. В нём предусмотрена просторная гостиная-столовая с окнами на улицу, функциональная кухня и спальная зона с видом на сад. Полноценная ванная комната, шкафы и дровяной камин особенно эффектно смотрятся благодаря потолкам высотой 10 футов 2 дюйма.

Апартамент с одной спальней и одной ванной комнатой на четвёртом этаже сочетает очаровательную гостиную-столовую с просторной спальней, из которой можно выйти на прекрасную террасу площадью 200 кв. футов. Здесь также есть кухня-камбуз, дровяной камин, полноценная ванная комната и множество шкафов. Высота потолков — 9 футов 6 дюймов.

Пентхаус повторяет планировку четвёртого этажа, но отличается потолками высотой 11 футов 7 дюймов, которые в гостиной-столовой поднимаются к эффектному центральному световому фонарю. Среди других достоинств — паркетные полы во всех помещениях, большие окна и полноценный подвал с обширным пространством для хранения и хозяйственных нужд.

Окружённый классической атмосферой Нью-Йорка и одними из лучших в мире ресторанов, магазинов и художественных галерей, дом по адресу 40 East 63rd Street ждёт нового воплощения, которое превратит его в поистине уникальный объект на одном из самых эксклюзивных кварталов Нью-Йорка.

Nestled among some of New York's most coveted addresses, 40 East 63rd Street offers a rare opportunity to own a historic brownstone just moments from Central Park and the vibrancy and elegance of Madison Avenue. Sharing the tree-lined block of the celebrated Lowell Hotel, this exceptional approximately 5,000 sq. ft., 15 ft.-wide five-story full-basement residence was built in 1910 and designed in the Italianate style by noted architect J.H. Valentine. Currently configured as four separate apartments, 40 East 63rd Street could easily be renovated as a spectacular single-family residence or preserved as an income-generating property. Delivered vacant.

The expansive garden duplex features three bedrooms, one full bath, and two half baths. A spacious living and dining area opens onto a private, sun-filled rear garden, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A roomy bedroom overlooks the front garden while the open kitchen features a Bosch stove and microwave. The upper level offers two beautifully proportioned bedrooms with 10'10' ceilings, generous closets, the primary bedroom with en-suite bath.

The third floor contains a one bedroom/one bath apartment with a spacious street-facing living/dining area, an efficient kitchen and a bedroom space with garden views. Full bath, closets and a wood-burning fireplace are enhanced by this floor's 10'2" ceilings.

The fourth floor one bedroom/one bath apartment balances a charming living/dining area with an ample bedroom, the latter opening onto a lovely 200 sq. ft. terrace. Galley kitchen, wood-burning fireplace and a full bath as well as numerous closets and 9'6" ceilings.

The penthouse apartment replicates the fourth floor's interior plan but also boasts 11"7' ceilings that rise in the living/dining area to a spectacular central skylight. Additional highlights include hardwood floors throughout, large windows, and a full basement providing abundant storage and utility space.

Surrounded by classic New York atmosphere and some of the world's best restaurants, shopping and art galleries, 40 East 63rd Street awaits its potential reimagining as a truly unique property on one of New York's most exclusive blocks.