Особняк шириной 35 футов — приблизительно 14 300 кв. футов внутренней площади + 3 500 кв. футов наружного пространства — 6 спален — 11 ванных комнат — Оазис на крыше — Сад — Wellness-уровень

Редкое предложение в Верхнем Ист-Сайде: дом по адресу 125 East 65th Street — великолепный неофедеральный особняк шириной 35 футов, первоначально спроектированный в 1904 году Чарльзом А. Платтом — знаменитым архитектором, создававшим резиденции для семей Рузвельтов и Асторов. Фасад из кирпича фламандской кладки с каменной отделкой демонстрирует виртуозное мастерство Платта и представляет собой выдающийся пример американской архитектуры начала XX века. После тщательной капитальной реконструкции от фундамента до крыши резиденция сочетает историческое величие с современной утонченностью, предлагая вневременную элегантность и все преимущества современного уровня комфорта.

Площадь дома составляет приблизительно 14 300 кв. футов, распределенных по шести просторным уровням, а дополнительное 3 500 кв. футов занимает частное открытое пространство. Этот исключительный таунхаус располагает шестью спальнями, одиннадцатью ванными комнатами и пятью каминами. Дом создан для масштабных приемов: гостиная площадью более 30 × 20 футов имеет балочный потолок высотой 11 футов, а в формальной столовой с комфортом могут разместиться шестнадцать человек.

**Основные характеристики резиденции**

- Ширина 35 футов, исключительный масштаб и высота потолков
- Полностью реконструирован до несущих конструкций: новые инженерные коммуникации, электрика, окна, полы, лифт и многое другое
- 6 спален, 11 ванных комнат (7 полноценных, 4 гостевых туалета)
- Просторная гостиная с балочным потолком высотой 11 футов, дубовым полом «елочкой» и оригинальным камином
- Отдельный этаж с главной спальней, двумя гардеробными, двумя ванными комнатами, гостиной зоной и мокрым баром
- Отдельный жилой этаж с четырьмя спальнями с ванными комнатами и игровой комнатой (отдельные помещения для персонала на садовом уровне)
- Современный лифт Schindler коммерческого класса грузоподъемностью 3 000 фунтов
- Новаторский wellness-уровень с парной, сауной, душевой спа-уровня и купелью с холодной водой
- Частный спортзал, винный погреб с дегустационной комнатой, медиа- и игровая комната
- Пышный сад и более 2 300 кв. футов благоустроенной крыши с системой полива, освещением и газовой линией

**Обзор по этажам**

**Парадный этаж**

Элегантное фойе ведет в уютный кабинет/приемную с камином и новыми окнами. Кухня шеф-повара оснащена мебелью Bakes & Kropp и техникой JennAir, включая две духовки, плиту с шестью конфорками, две посудомоечные машины и увеличенный холодильник с морозильной камерой. Уютная комната для завтраков с камином выходит окнами на пышный сад. Также имеется гостевой туалет.

**Третий этаж**

Эффектная формальная столовая с камином, рассчитанная на шестнадцать человек, дополнена буфетной и боковой лестницей для персонала. Великолепная гостиная длиной более 30 футов располагает балочным потолком высотой 11 футов, дубовым полом «елочкой», мокрым баром и увеличенным камином. Также имеется гостевой туалет.

**Четвертый этаж / Главная спальня**

Уединенное пространство, занимающее весь этаж: просторная главная спальня с камином, две гардеробные по индивидуальному проекту, две ванные комнаты, отдельная гостиная зона и мокрый бар.

**Пятый этаж / Спальный уровень**

Четыре спальни с собственными ванными комнатами и просторная игровая комната. Спальня для персонала расположена на садовом уровне.

**Садовый уровень**

Медиа- и игровая комната, винный погреб с дегустационной комнатой, спортзал, гостевой туалет, спальня для персонала с собственной ванной комнатой и выход в пышно озелененный сад.

**Нижний уровень / Wellness**

Частный спа-комплекс с парной, сауной, спа-душем и купелью с холодной водой. Также здесь расположены прачечная, технические помещения и кладовые.

**Крыша**

Просторный благоустроенный оазис на крыше площадью более 2 000 кв. футов, оснащенный системой полива, освещением и газовой линией.

С момента завершения строительства у дома было всего три владельца. Резиденция бережно сохранялась и была переосмыслена в соответствии с высочайшими стандартами, предлагая лучшее из двух миров: историческую наследственность и современную роскошь.

35-Foot-Wide Mansion - approximately 14,300 Interior SF + 3,500 Exterior SF - 6 Beds - 11 Baths - Rooftop Oasis - Garden - Wellness Level

A rare offering on the Upper East Side, 125 East 65th Street is a magnificent 35-foot-wide Neo-Federal mansion originally designed in 1904 by Charles A. Platt, the celebrated architect behind residences for the Roosevelts and Astors. The Flemish bond brick facade with stone trim exemplifies Platt's mastery of early 20th-century American architecture. Following a meticulous, top-to-bottom gut renovation, the residence now combines historic grandeur with modern sophistication, offering both timeless elegance and every contemporary luxury.

This home has exceptional scale spanning approximately 14,300 interior square fee across six expansive levels, with an additional 3,500 square feet of private outdoor space. This extraordinary townhouse features six bedrooms, eleven bathrooms , and five fireplaces . Designed for grand entertaining, the home has a 30 foot + x 20 living room with 11-foot beamed ceilings, and a formal dining room that comfortably seats sixteen.

Residence Highlights

35-foot width with exceptional scale and ceiling heights Fully rebuilt down to the studs with all-new plumbing, electrical, windows, floors, elevator and more 6 bedrooms, 11 bathrooms (7 full, 4 powder) Grand living room with 11-foot beamed ceilings, herringbone oak floors and an original fireplace Full-floor primary suite with two dressing rooms, dual baths, sitting room, and wet bar Dedicated bedroom level with four en-suite bedrooms and a playroom, (separate staff quarters on the garden level) State-of-the-art Schindler elevator (commercial-grade, 3,000 lb. capacity) Newly excavated wellness level featuring steam room, sauna, spa shower, and cold plunge Private gym, wine cellar/tasting room, media/game room Lush garden and over 2,300 SF finished rooftop with irrigation, lighting, and gas line Floor-by-Floor Overview

Parlor Floor

A gracious foyer opens to a welcoming den/receiving room with a fireplace and new windows. The chef's kitchen features Bakes & Kropp cabinetry and JennAir appliances, including double ovens, 6-burner range, dual dishwashers and an oversized refrigerator/freezer. The gracious breakfast room, complete with fireplace, overlooks the lush garden. Plus, powder room.

Third Floor

A dramatic formal dining room with a fireplace - that easily sits sixteen, is supported by a butler's pantry and side staff staircase. The spectacular living room spans over 30 feet, with 11-foot beamed ceilings, herringbone oak floors, wet bar, and oversized fireplace. Plus, powder room.

Fourth Floor / Primary Suite

A full-floor sanctuary featuring a grand primary bedroom with fireplace, two custom dressing rooms, dual bathrooms, a private sitting room, and a wet bar.

Fifth Floor / Bedroom Level

Four en-suite bedrooms and a spacious playroom. A staff bedroom is located on the garden floor.

Garden Floor

Media/game room, wine cellar and tasting room, gym, powder room, staff bedroom with en-suite bath, and access to a lushly landscaped garden.

Lower Level / Wellness

A private spa experience with steam room, sauna, spa shower, and cold plunge. Plus laundry, mechanicals, and storage.

Roof Deck

An expansive 2,000+ SF finished rooftop oasis equipped with irrigation, lighting, and a gas line.

With only three owners since its completion, 125 East 65th Street has been preserved and reimagined to the highest standard, offering the best of both worlds: historic pedigree and contemporary luxury.