שוכן בין הכתובות המבוקשות ביותר של ניו יורק, 40 מזרח 63 רחוב מציע הזדמנות נדירה לבעלות על בית בראון סטון היסטורי, רק רגעים ממרכז פארק ומהחיוניות והאלגנטיות של שדרות מדיסון. הוא שוכן באותו בלוק שבו נמצא המלון המפורסם לאוול, ומדובר במגורים יוצאי דופן בגודל של כ-5,000 רגל רבוע, ברוחב של 15 רגל, עם חמישה קומות ומרתף מלא, שנבנה בשנת 1910 ועוצב בסגנון האיטלקי על ידי האדריכל המוכר ג'.ה. וולנטיין. כיום, הוא מחולק לארבע דירות נפרדות, 40 מזרח 63 רחוב יכול בקלות לשדרג לדירת מגורים משפחתית מרהיבה או לשמר כנכס שמניב הכנסה. מסופק ריק.

הדופלקס הגן המפואר כולל שלושה חדרי שינה, אמבטיה אחת מלאה, ושתי אמבטיות חלקיות. אזור מגורים ואוכל רחב פונה לגינה אחורית פרטית ומוארת בשמש, creando un ambiente ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento. חדר שינה מרווח נשקף לגינה הקדמית בעוד המטבח הפתוח כולל תנור ומיקרוגל של בוש. הקומה העליונה מציעה שני חדרי שינה יפהפיים בפרופורציות מצוינות עם תקרות בגובה 10 רגל ו-10 אינצ'ים, ארונות מרווחים, חדר השינה הראשי עם אמבטיה צמודה.

הקומה השלישית מכילה דירה עם חדר שינה אחד/אמבטיה אחת עם אזור מגורים/אוכל מרווח שפונה לרחוב, מטבח יעיל וחדר שינה עם נוף לגינה. אמבטיה מלאה, ארונות ואח הפועל בעץ משודרגים על ידי תקרות בגובה 10 רגל ו-2 אינצ'ים.

דירת חדר שינה אחת/אמבטיה אחת בקומה הרביעית מאזנת בין אזור מגורים/אוכל מקסים לחדר שינה רחב, האחרון פונה לטרסה יפה בגודל של 200 רגל רבוע. מטבח גאלי, אח הפועל בעץ ואמבטיה מלאה כמו גם מספר ארונות ותקרות בגובה 9 רגל ו-6 אינצ'ים.

דירת הפנטהאוז משכפלת את תכנית הפנים של הקומה הרביעית אך מתפארת גם בתקרות בגובה 11 רגל ו-7 אינצ'ים שעולות באזור המגורים/האוכל לעבור דרך חלון גג מרכזי מרהיב. בין היתרונות גם רצפות עץ בכל רחבי הבית, חלונות גדולים ומרתף מלא המעניק שפע של שטח אחסון ושירותים.

מוקף באווירה קלאסית של ניו יורק ובחלק מהמסעדות, החנויות ואגלריות האמנות הטובות ביותר בעולם, 40 מזרח 63 רחוב ממתין לראייתו הפוטנציאלית כנכס באמת ייחודי באחד מהבלוקים הייחודיים ביותר של ניו יורק.

Nestled among some of New York's most coveted addresses, 40 East 63rd Street offers a rare opportunity to own a historic brownstone just moments from Central Park and the vibrancy and elegance of Madison Avenue. Sharing the tree-lined block of the celebrated Lowell Hotel, this exceptional approximately 5,000 sq. ft., 15 ft.-wide five-story full-basement residence was built in 1910 and designed in the Italianate style by noted architect J.H. Valentine. Currently configured as four separate apartments, 40 East 63rd Street could easily be renovated as a spectacular single-family residence or preserved as an income-generating property. Delivered vacant.

The expansive garden duplex features three bedrooms, one full bath, and two half baths. A spacious living and dining area opens onto a private, sun-filled rear garden, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A roomy bedroom overlooks the front garden while the open kitchen features a Bosch stove and microwave. The upper level offers two beautifully proportioned bedrooms with 10'10' ceilings, generous closets, the primary bedroom with en-suite bath.

The third floor contains a one bedroom/one bath apartment with a spacious street-facing living/dining area, an efficient kitchen and a bedroom space with garden views. Full bath, closets and a wood-burning fireplace are enhanced by this floor's 10'2" ceilings.

The fourth floor one bedroom/one bath apartment balances a charming living/dining area with an ample bedroom, the latter opening onto a lovely 200 sq. ft. terrace. Galley kitchen, wood-burning fireplace and a full bath as well as numerous closets and 9'6" ceilings.

The penthouse apartment replicates the fourth floor's interior plan but also boasts 11"7' ceilings that rise in the living/dining area to a spectacular central skylight. Additional highlights include hardwood floors throughout, large windows, and a full basement providing abundant storage and utility space.

Surrounded by classic New York atmosphere and some of the world's best restaurants, shopping and art galleries, 40 East 63rd Street awaits its potential reimagining as a truly unique property on one of New York's most exclusive blocks.