76 Nevins Street è un townhouse misto a uso commerciale, completamente ristrutturato, largo 22 piedi e sviluppato su 3 piani, con due appartamenti ad alto reddito sopra uno studio di arti marziali. Lo spazio commerciale si estende per oltre 1.400 piedi quadrati, con soffitti alti, un grande lucernario e aria condizionata centralizzata. Al piano superiore ci sono due appartamenti di 2 camere da letto, ben ristrutturati, uno dei quali si affaccia su una soleggiata terrazza.

76 Nevins Street è offerta singolarmente per 3,5 milioni di dollari o insieme come pacchetto con 446 State Street per 7 milioni di dollari. L'assemblaggio presenta un'opportunità rara di acquisire due townhouse adiacenti con un eccezionale potenziale di sviluppo nel cuore di Boerum Hill. Con la proprietà combinata, potrebbero essere introdotte porte lungo il lato di 76 Nevins Street per fornire accesso diretto al cortile posteriore di 446 State Street, come illustrato qui, consentendo una vasta gamma di usi commerciali e residenziali.

76 Nevins Street è comodamente situata nel cuore di Brownstone Brooklyn. I rinomati ristoranti, caffè, boutique, locali musicali e altre comodità di Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope e Downtown Brooklyn sono tutti nelle vicinanze. Per un rapido collegamento a Manhattan e al resto della città, le linee 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B e D, così come la LIRR, sono vicine presso Atlantic Terminal. Venite a vedere questa rara opportunità per creare la vostra unica casa dei sogni o progetto di investimento. Visite solo su appuntamento.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.