$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Italian »

Benvenuti in un'opportunità di sviluppo eccezionale in uno dei corridoi residenziali più dinamici e in rapida evoluzione di Brooklyn. 2183 e 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 offrono una rara occasione di acquisire due lotti contiguo di circa 7.295 piedi quadrati, ideamente posizionati nel cuore di Bedford-Stuyvesant, confinanti con Crown Heights e Ocean Hill. Questa assemblaggio di prim'ordine offre una tela convincente per sviluppatori e costruttori che cercano di capitalizzare sulla forte domanda residenziale in un'area ad alta crescita. I lotti presentano dimensioni approssimative di 25 ft x 101.08 ft e 40 ft x 107.17 ft, offrendo una notevole facciata e profondità per un design edilizio efficiente. La proprietà si trova all'interno di un distretto di zonizzazione R7A / R6 / C2-4, che consente una vasta gamma di possibilità di sviluppo residenziale e misto.

Punti salienti della zonizzazione e dello sviluppo:
* Programma abitativo idoneo? MIH e UAP Programma abitativo, lo sviluppo residenziale in un distretto R7A può raggiungere un FAR massimo fino a 5.01, soggetto a conformità con i requisiti del programma.
* Area edificabile sostanziale? Con un aumento del FAR consentito, il sito offre fino a circa 36.000 piedi quadrati edificabili, presentando un significativo potenziale per un progetto residenziale o misto ben progettato.
* Scenari di sviluppo flessibili e utilizzi potenziali includono:
* Edificio residenziale multi-unità
* Sviluppo a uso misto con piano terra commerciale e residenziale sopra
* Uso come struttura comunitaria
* Una combinazione di quanto sopra, soggetto a zonizzazione e approvazioni.
Posizione strategica: Situato in un quartiere che incoraggia attivamente uno sviluppo progettato con attenzione, questa proprietà beneficia di una forte infrastruttura comunitaria, di una crescente domanda di alloggi di qualità e di un'eccellente vicinanza ai trasporti, al commercio e ai servizi del quartiere. La zonizzazione R7A promuove edifici residenziali contestuali e di alta qualità che si integrano perfettamente nel paesaggio stradale circostante, sostenendo la crescita a lungo termine del quartiere. Questa è una rara opportunità per sviluppare un progetto residenziale significativo in uno dei distretti di zonizzazione più ambiti e ricchi di opportunità di Brooklyn.

Nessuna offerta sarà considerata accettata fino a quando i contratti di vendita non saranno stati completamente eseguiti da tutte le parti. Tutte le informazioni, inclusi ma non limitati a dimensioni del lotto, zonizzazione, tasse e potenziale di sviluppo, sono ritenute affidabili ma non garantite e dovrebbero essere verificate indipendentemente.

MLS #‎	953529
Anno di costruzione	1921
Tasse (annuali)	$21,945
Tipo di carburante	Gas
Autobus	1 minuto: B12
	4 minuti: B60
	5 minuti: B14
	6 minuti: B25
	7 minuti: B20, B7, B83
	8 minuti: Q24, Q56
Metropolitana Subway	5 min per L
	7 min per A, C
	8 min per J, Z
Treno (LIRR)	0.3 miglia da "East New York"
	2.1 miglia da "Nostrand Avenue"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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