$3,250,000 - 275 Howard Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 886813

Property Description « Italian »

Opportunità di Sviluppo Primario a Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Posizione:
- Incrocio tra Howard Avenue e Fulton Street
- Proprietà angolare strategicamente posizionata con enormi potenzialità di crescita e sviluppo

Zonizzazione:
- Eccezionale zonizzazione R7D con sovrapposizione commerciale C2-4
- Consente quasi 17.000 piedi quadrati edificabili ****

Dimensioni dell'edificio:
- 20 piedi per 48 piedi
- Dimensione del lotto: 40 x 100 piedi
- Struttura esistente: Edificio residenziale con 5 famiglie e spazi commerciali

Caratteristiche della proprietà:
- Edifici distintivi sul lotto:
1. 275 Howard Avenue
- Casa unifamiliare con 3 camere da letto e 2 bagni
- Pavimenti in legno, 1 cucina, nessun seminterrato

2. 271-273 Howard Avenue
- Spazio commerciale attualmente utilizzato da un'azienda di spedizioni

3. 1986 Fulton Street
- Edificio di 3 piani con vetrina commerciale e seminterrato completo

4. 1988 Fulton Street
- Edificio di 3 piani senza ascensore
- Livello inferiore: Spazio commerciale
- Piani superiori: 2 piani di SRO con 10 stanze, 2 cucine, 2 bagni completi e 2 bagni parziali su ciascun piano

Unità commerciali attuali:
- Tre unità commerciali

Opportunità di sviluppo potenziali:
- Unità condominiali o in affitto, sfruttando la crescente domanda
- Espansione delle unità residenziali per una popolazione in aumento
- Miglioramento delle offerte commerciali per la comunità locale
- Esplorazione di sviluppi a uso misto che combinano commercio e abitazioni residenziali

Potenziale di mercato:**
- Occasione unica per gli sviluppatori di capitalizzare sulla crescente domanda di spazi residenziali e commerciali a Bedford-Stuyvesant
- Area in forte crescita, ideale per progetti di sviluppo innovativi
- 1986-88 Fulton Street e Howard Avenue fungono da gateway per la futura crescita in un quartiere vivace

Attrattiva per gli investimenti:
- Opportunità interessante per investitori e sviluppatori di impattare un’area pronta per la trasformazione
- Il sito angolare è raro, rendendo questa opportunità particolarmente preziosa
- L'opzione per un componente di struttura comunitaria aggiunge ulteriore attrattiva
- La proprietà sarà consegnata vacante

MLS #‎	886813
Anno di costruzione	1910
Tasse (annuali)	$64,000
Tipo di carburante	Gas
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	0 minuti: B25
	3 minuti: B47, B7
	8 minuti: B45, B60, B65
	9 minuti: B15, B26
	10 minuti: B20, Q24
Metropolitana Subway	2 min per C
Treno (LIRR)	0.9 miglia da "East New York"
	1.5 miglia da "Nostrand Avenue"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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