$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079
Property Description « Italian »
Eccezionale opportunità di investimento nel cuore di Inwood/Washington Heights. Questo immobile commerciale completamente affittato è occupato da un deli ben consolidato che opera sotto un contratto di locazione Triple Net (NNN), fornendo agli investitori un reddito stabile e responsabilità minime per il proprietario. Sotto la struttura di locazione attuale, l'inquilino è responsabile delle tasse immobiliari, dei servizi pubblici, della manutenzione e delle spese operative.
La proprietà consiste in un edificio commerciale di circa 2.500 piedi quadrati situato su un terreno di 25' x 100' (2.500 piedi quadrati) ed è situata all'interno di un distretto di zonizzazione R7-2, offrendo un significativo potenziale di riqualificazione a lungo termine. Il contratto di locazione attuale include aumenti di affitto programmati, generando un reddito annuo di affitto di circa $82.800 fino al 2027, aumentando a $85.284 nel 2028, $87.840 nel 2029 e $90.468 successivamente, creando una crescita del reddito incorporata per i futuri proprietari.
Oltre a un forte flusso di cassa, la proprietà offre un significativo potenziale di sviluppo. La zonizzazione R7-2 consente circa 8.600 piedi quadrati edificabili, rendendo questo un investimento attraente a lungo termine per investitori e sviluppatori. Questo bene presenta un'opportunità unica di beneficiare sia dei ritorni attuali che dell'apprezzamento futuro.
Situata convenientemente vicino alle linee della metropolitana A e 1, principali percorsi di autobus, scuole, parchi e negozi di quartiere, la proprietà beneficia di forte visibilità, traffico pedonale costante e una densa popolazione residente.
• Punti salienti della proprietà • Prezzo richiesto: $1.450.000 • Contratto di locazione Triple Net (NNN) • Inquilino deli consolidato • Affitto annuale attuale: $82.800 • Aumenti di affitto programmati per tutta la durata del contratto • Dimensione del lotto: 25' x 100' (2.500 piedi quadrati) • Edificio esistente: circa 2.500 piedi quadrati • Zonizzazione R7-2 • Circa 8.600 piedi quadrati edificabili • Reddito forte con potenziale di sviluppo futuro • Ideale per investitori, acquirenti di scambio 1031 e sviluppatori
Informazioni finanziarie e di locazione disponibili su richiesta. Visite solo su appuntamento.
ID #
928079
Anno di costruzione
1960
Tasse (annuali)
$21,377
Metropolitana Subway
4 min per A
5 min per 1
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Eccezionale opportunità di investimento nel cuore di Inwood/Washington Heights. Questo immobile commerciale completamente affittato è occupato da un deli ben consolidato che opera sotto un contratto di locazione Triple Net (NNN), fornendo agli investitori un reddito stabile e responsabilità minime per il proprietario. Sotto la struttura di locazione attuale, l'inquilino è responsabile delle tasse immobiliari, dei servizi pubblici, della manutenzione e delle spese operative.
La proprietà consiste in un edificio commerciale di circa 2.500 piedi quadrati situato su un terreno di 25' x 100' (2.500 piedi quadrati) ed è situata all'interno di un distretto di zonizzazione R7-2, offrendo un significativo potenziale di riqualificazione a lungo termine. Il contratto di locazione attuale include aumenti di affitto programmati, generando un reddito annuo di affitto di circa $82.800 fino al 2027, aumentando a $85.284 nel 2028, $87.840 nel 2029 e $90.468 successivamente, creando una crescita del reddito incorporata per i futuri proprietari.
Oltre a un forte flusso di cassa, la proprietà offre un significativo potenziale di sviluppo. La zonizzazione R7-2 consente circa 8.600 piedi quadrati edificabili, rendendo questo un investimento attraente a lungo termine per investitori e sviluppatori. Questo bene presenta un'opportunità unica di beneficiare sia dei ritorni attuali che dell'apprezzamento futuro.
Situata convenientemente vicino alle linee della metropolitana A e 1, principali percorsi di autobus, scuole, parchi e negozi di quartiere, la proprietà beneficia di forte visibilità, traffico pedonale costante e una densa popolazione residente.
• Punti salienti della proprietà • Prezzo richiesto: $1.450.000 • Contratto di locazione Triple Net (NNN) • Inquilino deli consolidato • Affitto annuale attuale: $82.800 • Aumenti di affitto programmati per tutta la durata del contratto • Dimensione del lotto: 25' x 100' (2.500 piedi quadrati) • Edificio esistente: circa 2.500 piedi quadrati • Zonizzazione R7-2 • Circa 8.600 piedi quadrati edificabili • Reddito forte con potenziale di sviluppo futuro • Ideale per investitori, acquirenti di scambio 1031 e sviluppatori
Informazioni finanziarie e di locazione disponibili su richiesta. Visite solo su appuntamento.
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