$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS # 1022366

Property Description « Italian »

Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Nuovo edificio residenziale con 10 unità nel Bronx vicino a Grand Concourse in vendita con un cap rate del 9.51!!! La proprietà dispone di ottima segnaletica, grande visibilità, zonizzazione R7-1, alti soffitti di 8 piedi, impianto antincendio, 6 posti auto, cortile laterale recintato, giardino sul retro, tasse immobiliari basse, 4 piani, alimentazione trifase, illuminazione LED completamente nuova, aria condizionata, +++!!! La proprietà si trova nel cuore del Bronx tra la I-95, Grand Concourse e Webster Ave.!!! L'edificio è stato costruito nel 2025 e ha un'agevolazione fiscale 485X che scade nel 2061!!! Vicini includono Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questa potrebbe essere la tua prossima area di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!

Entrate:

Unità 1A (Monolocale): $30,000 Ann.
Unità 1B (Monolocale): $30,000 Ann.
Unità 1C (Monolocale): $30,000 Ann.
Unità 2A (Appartamento con 1 camera): $32,400 Ann.
Unità 3A (Appartamento con 1 camera): $32,400 Ann.
Unità 3B: $25,200 Ann. (Disponibile)
Unità 4A (Monolocale): $30,000 Ann.
Unità 4B (Appartamento con 1 camera): $32,400 Ann.
Unità 4C: $25,200 Ann. (Disponibile)

Reddito lordo pro forma: $300,000 Ann.

Spese:

Elettricità: $2,410 Ann.
Assicurazione: $6,823 Ann.
Acqua e fognature: $3,869 Ann.

Tasse: $2,691 Ann.

Spese totali: $15,793 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $284,207 Ann. (Pro Forma 9.51% Cap!!!)

MLS #‎	1022366
Anno di costruzione	2024
Tasse (annuali)	$2,677
Tipo di carburante	Elettrico
Tipo di riscaldamento	Elettrico

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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