OCCUPAZIONE IMMEDIATA.

La Residenza 7H offre una luminosa casa con 2 camere da letto e 2,5 bagni, con una luce incredibile e esposizione a sud. Estendendosi per oltre 1.700 piedi quadrati, questa casa presenta un layout ben progettato con camere da letto separate, completato da ampie finestre a tutta altezza e eleganti pavimenti in rovere bianco larghi 5 pollici.

La cucina progettata su misura da Minimal, con sede in Italia, è dotata di un frigorifero Sub-Zero, spazio per la conservazione integrata del vino, piano cottura a gas Wolf, forno e lavastoviglie, con un'isola e uno schienale in marmo Calacatta levigato.

La suite principale è un rifugio con due ampi armadi, incluso un impressionante armadio a muro, e un lussuoso bagno con 5 accessori adornato da un mobile personalizzato, pavimenti in marmo riscaldati e squisiti rubinetti Lefroy Brooks.

La spaziosa seconda camera da letto offre comfort con un bagno en-suite dotato di vasca da bagno Kohler, pavimenti in marmo bianco e una elegante parete d'accento in piastrelle di vetro Ann Sacks.

Questa residenza vanta un sistema HVAC multizona, cablaggio elettrico preinstallato per tende automatizzate e illuminazione a LED incassata. Una lavanderia dedicata include una lavatrice LG affiancata e un'asciugatrice con ventilazione esterna.

Gramercy Square vanta 20.000 piedi quadrati di spazi verdi privati, meticolosamente realizzati dall'acclamato architetto M. Paul Friedberg & Partners. Dai giardini multi-livello nei cortili alle ampie terrazze sul tetto, questo è il tuo rifugio privato nel cuore di New York City, con accesso riservato attraverso una strada circolare fiancheggiata da alberi.

I servizi nel Gramercy Club di 18.000 piedi quadrati includono una piscina palestrina di 75 piedi, un centro fitness, sauna/stanze di vapore, studio di yoga, sala giochi per bambini, lounge, sala club per residenti, sala proiezioni e simulatore di golf. Sono disponibili opzioni di deposito privato e parcheggio con valet per l'acquisto (soggette a disponibilità).

Agente esclusivo per vendite e marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunità di alloggio equo. I termini di offerta completi sono contenuti in un Piano di Offerta disponibile dal Sponsor. Numero di file: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Le rappresentazioni artistiche e le decorazioni interne, le finiture, gli elettrodomestici e gli arredi sono forniti solo a scopo illustrativo. Il Sponsor non fornisce alcuna rappresentazione o garanzia, tranne quanto può essere stabilito nel Piano di Offerta. Il Sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con i termini del Piano di Offerta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.