OCCUPAZIONE IMMEDIATA.

La Residenza 7H offre una luminosa casa con 2 camere da letto e 2,5 bagni con incredibile luce e esposizione a sud. Estesa su oltre 1.700 piedi quadrati, questa casa presenta un layout ben progettato con camere da letto separate, completato da ampie finestre dal pavimento al soffitto e eleganti pavimenti in legno di quercia bianca larghi 5 pollici.

La cucina su misura progettata da Minimal, con sede in Italia, è dotata di un frigorifero Sub-Zero, una cantina per vini integrata, un piano cottura a gas Wolf, un forno e una lavastoviglie, caratterizzata da un'isola e un paraschizzi in marmo Calacatta levigato.

La suite della camera da letto principale è un rifugio con due ampi armadi, tra cui un impressionante walk-in, e un lussuoso bagno con 5 elementi adornato con un mobile da bagno su misura, pavimenti in marmo riscaldati e splendidi accessori Lefroy Brooks.

La spaziosa seconda camera da letto offre comfort con un bagno en-suite dotato di una vasca da bagno Kohler, pavimenti in marmo bianco e una parete d'accento con piastrelle di vetro Ann Sacks.

Questa residenza vanta un sistema HVAC a zone multiple, cablaggio elettrico pre-installato per tende automatizzate e illuminazione LED incassata. Una lavanderia dedicata include una lavatrice LG side-by-side e un'asciugatrice con sfiato esterno.

Gramercy Square vanta 20.000 piedi quadrati di spazi verdi privati, meticolosamente realizzati dal famoso architetto M. Paul Friedberg & Partners. Dai giardini a più livelli del cortile alle ampie terrazze sul tetto, questo è il tuo oasis privato nel cuore di New York City, con accesso discreto tramite un vialetto circolare alberato.

I servizi del Gramercy Club di 18.000 piedi quadrati includono una piscina di 75 piedi, un centro fitness, saune/bagni turchi, uno studio di yoga, una sala giochi per bambini, una lounge, una sala club per residenti, una sala proiezioni e un simulatore di golf. Sono disponibili opzioni di deposito privato e parcheggio con valet (soggetti a disponibilità).

Agente esclusivo di Vendite e Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunità di Alloggio Equa. I termini completi dell'offerta sono contenuti in un Piano di Offerta disponibile presso il Promotore. File n. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Le rappresentazioni artistiche e le decorazioni, le finiture, gli elettrodomestici e gli arredi interni sono forniti solo a scopo illustrativo. Il Promotore non fa dichiarazioni o garanzie se non come possa essere stabilito nel Piano di Offerta. Il Promotore si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con i termini del Piano di Offerta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.