Vivi in un attico raffinato in questa eccezionale residenza con tre camere da letto e tre bagni e mezzo, con una spettacolare terrazza sul tetto e cucina all'aperto. Offrendo 2.714 piedi quadrati di spazio interno e 1.594 piedi quadrati di spazio esterno privato, questa casa rappresenta un'opportunità rara per una vita interna-esterna senza soluzione di continuità.

Un grande soggiorno pieno di sole di circa 37 per 21 piedi è il fulcro della residenza, caratterizzato da un'esposizione a sud e da soffitti alti 11 piedi. Il layout aperto collega le aree soggiorno e pranzo a una cucina da chef rifinita con armadietti di quercia Minimal verniciati bianchi dall'Italia e marmo Gioia Venatino. Gli elettrodomestici includono forni a convezione Wolf doppi, un piano cottura a gas a cinque fuochi con cappa sfiatata esternamente, un frigorifero Sub-Zero e uno spazio per vini a doppia zona per fino a 132 bottiglie. Una versatile biblioteca o suite per gli ospiti si apre su un suo balcone privato.

La suite principale dispone di due armadi ben proporzionati e un bagno in marmo stile spa dotato di accessori Lefroy Brooks, pavimenti in marmo di Carrara riscaldati a pavimento, vasca da bagno, doccia chiusa in vetro e water separato.

La terrazza sul tetto privata, progettata da M. Paul Friedberg & Partners, offre ampie esposizioni a nord, sud e ovest con viste iconiche sul Chrysler Building e l'Empire State Building. Paesaggisticamente arricchita con piantagioni lussureggianti e un ponte in legno ipe, la terrazza include un'area lounge integrata, uno spazio da pranzo con pergolato e una cucina esterna con barbecue a gas e wet bar.

Caratteristiche aggiuntive includono HVAC multi-zona, pre-cablaggio per tende automatizzate, illuminazione a LED incassata e una lavanderia dedicata con una lavatrice LG side-by-side e un'asciugatrice sfiatata esternamente.

Situato al 225 East 19th Street all'interno di Gramercy Square, i residenti godono di accesso al Gramercy Club di 18.000 piedi quadrati con piscina illuminata da lucernario lunga 75 piedi, centro fitness, studio di yoga, saune e bagni turchi, sala giochi per bambini, sala proiezioni, simulatore di golf e lounge per residenti.

Sono disponibili per l'acquisto deposito privato e parcheggio con valet.

Agente esclusivo di vendita e marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. I termini completi dell'offerta sono in un Piano di Offerta disponibile presso lo Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Le rappresentazioni artistiche e le decorazioni d'interni, le finiture, gli elettrodomestici e gli arredi sono forniti a scopo illustrativo. Lo Sponsor non fa dichiarazioni o garanzie se non come previsto nel Piano di Offerta. Lo Sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con i termini del Piano di Offerta.

Experience refined penthouse living in this exceptional three-bedroom, three-and-a-half-bathroom residence with a spectacular rooftop terrace and outdoor kitchen. Offering 2,714 square feet of interior space and 1,594 square feet of private outdoor space, this home presents a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

A sun-filled great room measuring approximately 37 by 21 feet anchors the residence, featuring southern exposure and soaring 11-foot ceilings. The open layout connects the living and dining areas to a chef's kitchen finished with Minimal white-painted oak cabinetry from Italy and Gioia Venatino marble. Appliances include Wolf double convection ovens, a five-burner gas cooktop with externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual-zone wine storage for up to 132 bottles. A versatile library or guest suite opens to its own private balcony.

The primary suite features two generously proportioned closets and a spa-like marble bath appointed with Lefroy Brooks fixtures, radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, glass-enclosed shower, and separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers sweeping north, south, and west exposures with iconic views of the Chrysler and Empire State Buildings. Landscaped with lush plantings and an ipe wood deck, the terrace includes a built-in lounge area, trellised dining space, and outdoor kitchen with gas grill and wet bar.

Additional features include multi-zone HVAC, pre-wiring for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, residents enjoy access to the 18,000-square-foot Gramercy Club featuring a 75-foot skylit lap pool, fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, screening room, golf simulator, and residents' lounge.

Private storage and valet parking are available for purchase.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.