317 STATE STREET | BOERUM HILL

Terletak di tengah blok pada ruas jalan Boerum Hill yang dipenuhi pepohonan, 317 State Street adalah rumah dua keluarga siap huni dengan seluruh pesona khas kawasan Brownstone Brooklyn. Properti ini terdiri atas hunian pemilik dengan empat kamar tidur dan tiga setengah kamar mandi—dilengkapi lift pribadi, dua teras atap, dan taman pribadi—serta unit duplex satu kamar tidur di lantai taman. Dibangun dari awal pada 2020, fasad bata rumah ini dihiasi jendela-jendela besar berbingkai hitam yang menghadirkan cahaya matahari dari selatan ke bagian depan rumah.

HUNIAN PEMILIK | 4 KAMAR TIDUR, 3,5 KAMAR MANDI

Tangga depan mengarah ke pintu masuk berpanel kaca menuju lantai parlor, dengan lantai kayu berpapan lebar. Ruang depan yang luas memadukan area untuk kegiatan sehari-hari, bersantap, dan menjamu tamu. Di antara ruang depan dan dapur, terdapat lemari mantel dan toilet kecil berubin gelap mengilap dengan wastafel pedestal berdesain artistik, yang terselip rapi di luar jalur utama.

Di dapur, kabinet Scavolini buatan Italia dengan permukaan rata berwarna putih dan kayu gelap berpadu dengan meja dapur kuarsa Caesarstone hitam yang berlanjut hingga menjadi backsplash setinggi penuh. Peralatan dapur mencakup kompor Wolf, kulkas berpanel, kulkas anggur Sub-Zero dengan dua zona suhu, serta sejumlah peralatan dari Bosch dan Fisher & Paykel. Pintu Prancis membuka ke dek, dengan tangga menuju taman yang dilengkapi paving, hamparan rumput, dan bedeng tanam yang ditinggikan. Taman ini dibatasi pagar dan dinding belakang yang tertutup tanaman ivy.

Di lantai dua, dua kamar tidur selebar rumah berada di ujung-ujung yang berlawanan. Di antaranya terdapat mesin cuci/pengering dan dua kamar mandi lengkap berlapis ubin porselen dan mosaik, dengan sekat kaca tanpa bingkai dan lemari obat bercahaya. Jendela dari lantai hingga langit-langit di kamar tidur depan menghadap langsung ke rimbunnya tajuk pohon di depan rumah.

Lantai tiga berpusat pada kamar tidur utama dengan beberapa lemari dan kamar mandi yang dirancang sebagai ruang basah, tempat bak mandi dan pancuran hujan berbagi satu sekat kaca tanpa bingkai. Kamar mandi ini juga dilengkapi meja wastafel ganda bergaya melayang dari kayu gelap dan ruang toilet tertutup. Kamar tidur keempat di bagian belakang juga cocok digunakan sebagai kantor atau ruang santai.

Di bagian paling atas rumah, tangga dinaungi skylight. Ruang berjemur yang dilengkapi bar basah dan kulkas minuman ini membuka ke dua teras, di depan dan belakang, yang terlindung oleh tanaman pagar tinggi di dalam pot.

Tangga melengkung dari kayu ek berwarna gelap dan besi tempa hitam membentang di keempat lantai. Lift melayani setiap lantai, tanpa melewati hunian taman, dan terus hingga ke lantai bawah. Di sana, bagian belakang basement yang memiliki akses tersendiri dari taman dapat digunakan sebagai ruang olahraga, penyimpanan, atau keduanya.

HUNIAN TAMAN | DUPLEX 1 KAMAR TIDUR, 1 KAMAR MANDI

Diakses melalui taman depan, hunian taman ini terbuka ke ruang keluarga yang menghadap ke selatan. Dapurnya dilengkapi kabinet putih mengilap, peninsula dengan tepi air terjun, peralatan Bertazzoni, dan mesin pencuci piring. Di bagian belakang, kamar tidur dengan dua lemari berada di samping kamar mandi lengkap yang memiliki meja wastafel kayu bergaya melayang dan ubin mosaik berpola chevron. Tangga interior mengarah ke bagian depan lantai bawah, ruang serbaguna untuk hiburan, bekerja, atau berolahraga, yang dilengkapi mesin cuci/pengering sendiri. Saat ini disewakan, hunian ini menawarkan pemasukan sejak hari pertama. Silakan hubungi kami untuk informasi lebih lanjut.

LINGKUNGAN SEKITAR

State Street menawarkan suasana tenang dengan bangunan rendah, tetapi hanya beberapa menit dari Smith Street, Atlantic Avenue, dan Downtown Brooklyn. Tempat-tempat favorit warga seperti Grand Army, Brooklyn Inn, French Louie, dan Rucola dapat dicapai dengan berjalan kaki singkat. Akses transportasi sangat baik: jalur A, C, G, F, 2, 3, 4, 5, B, D, N, Q, dan R berada di dekat sini, begitu pula layanan LIRR di Atlantic Terminal.

317 STATE STREET | BOERUM HILL

Set mid-block on a tree-lined stretch of Boerum Hill, 317 State Street is a turnkey two-family with all the character of Brownstone Brooklyn. It pairs a four-bedroom, three-and-a-half-bath owner’s residence—featuring a private elevator, two roof terraces and a private garden—with a one-bedroom garden duplex. Built from the ground up in 2020, its brick façade features oversized, black-framed windows that draw southern light into the front of the house.

THE OWNER’S RESIDENCE | 4 BEDROOMS, 3.5 BATHS

The stoop leads through a glass-paneled front door onto the parlor floor, complete with wide-plank wood floors. The large front room combines everyday living, dining and entertaining spaces. Between the front room and the kitchen, a coat closet and a powder room in dark glazed tile, with a sculptural pedestal sink, sit discreetly out of the way.

In the kitchen, Italian-made Scavolini cabinetry in white flat-front and dark wood meets black Caesarstone quartz counters that rise into a full-height backsplash. Appliances include a Wolf range, a paneled refrigerator and a Sub-Zero dual-zone wine refrigerator, with additional pieces from Bosch and Fisher & Paykel. French doors open to a deck, with stairs down to a garden of pavers, lawn and a raised planting bed, enclosed by a fence and an ivy-covered back wall.

On the second floor, two full-width bedrooms sit at opposite ends of the house. Between them are a washer/dryer and two full baths finished in porcelain and mosaic tile, with frameless glass and lighted medicine cabinets. The front bedroom’s floor-to-ceiling window looks straight into the canopy of the front tree.

The third floor is anchored by the primary bedroom, with multiple closets and a bath designed as a wet room, where the tub and rain shower share one frameless glass enclosure. The bath adds a floating double vanity in dark wood and an enclosed water closet. A fourth bedroom at the rear works equally well as an office or den.

At the top of the house, a skylight crowns the stair. The sun room, with a wet bar and beverage refrigerator, opens to two terraces, front and back, screened by tall hedges in planters.

A curved stair in stained oak and black wrought iron rises through all four floors. The elevator serves each floor, bypassing the garden residence entirely, and continues to the lower level. There, the rear half of the basement, with its own access from the garden, works as a gym, storage or both.

THE GARDEN RESIDENCE | 1 BEDROOM, 1 BATH DUPLEX

Entered through the front garden, the garden residence opens into a south-facing living room. Its kitchen is outfitted with glossy white cabinetry, a waterfall-edge peninsula, Bertazzoni appliances and a dishwasher. At the rear, the bedroom with two closets sits beside a full bath with a floating wood vanity and chevron mosaic tile. An interior stair leads down to the front half of the lower level, a flexible room for media, work or fitness, with its own washer/dryer. Currently leased, the residence offers income from day one. Inquire for more details.

THE NEIGHBORHOOD

State Street offers low-rise calm, yet sits minutes from Smith Street, Atlantic Avenue and Downtown Brooklyn. Local favorites Grand Army, the Brooklyn Inn, French Louie and Rucola are a short walk. Transit is exceptional: the A, C, G, F, 2, 3, 4, 5, B, D, N, Q and R are close by, along with the LIRR at Atlantic Terminal.