Selamat datang di 130 Dean Street, rumah brownstone selebar 21 kaki yang telah direnovasi sepenuhnya, terletak di Distrik Bersejarah Boerum Hill, di salah satu blok paling diminati di kawasan ini. Saat ini dikonfigurasi sebagai empat apartemen sewa dengan 1,5 kamar tidur, bangunan yang terawat baik ini menawarkan investasi siap pakai yang solid atau fleksibilitas untuk ditata ulang menjadi dupleks megah bagi pemilik dengan dua unit sewa yang menghasilkan pendapatan, dua unit dupleks, atau rumah keluarga tunggal yang luas. Berdiri di atas lahan sepanjang 100 kaki, properti ini memiliki taman menghadap ke selatan seluas 1.000 kaki persegi, teras depan, dan dek pribadi di lantai dua. Dari lorong lantai empat, tangga spiral menuju ke atap, yang menawarkan potensi luar biasa untuk membuat dek pribadi sesuai keinginan.

Setiap apartemen ditata dengan baik dan mempertahankan detail historis yang khas:

* Unit Lantai Parlor: Memiliki langit-langit tinggi, lis dekoratif berornamen, perapian kayu yang berfungsi, dapur dengan ruang makan dan peralatan Viking, serta dek pribadi yang menghadap ke taman.
* Unit Lantai Tiga: Menawarkan area ruang keluarga dan ruang makan yang luas, serta perapian kayu yang berfungsi di kamar tidur.
* Unit Lantai Teratas: Memiliki pencahayaan alami yang sangat baik dan perapian yang berfungsi, serta dapur yang dilengkapi peralatan Viking dan Thermador.
* Unit Taman: Memiliki perapian dekoratif dan akses langsung ke halaman belakang yang luas.

Bangunan ini menjalani renovasi besar-besaran pada 2007 dan dilengkapi sistem kelistrikan, perpipaan, serta jendela yang telah diperbarui di seluruh bagian. Fasad eksterior dipugar dengan indah pada 2012, dan atap baru dipasang pada 2019. Sistem mekanis modern mencakup ketel uap Burnham berbahan bakar gas dan dua pemanas air gas Rheem berkapasitas 40 galon yang dipasang pada 2023. Ketiga perapian yang berfungsi telah diperkuat strukturnya dan dilapisi ulang bagian dalamnya. Lantai kayu keras yang indah membentang di seluruh bangunan, dan terdapat area laundry bersama di ruang bawah tanah.

Lokasi Boerum Hill yang diinginkan ini menawarkan kenyamanan luar biasa dan akses ke tempat makan terbaik di kawasan tersebut. Beberapa favorit warga setempat antara lain Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s, dan banyak lagi. Atlantic Avenue yang berada di dekatnya adalah surga bagi para pencinta belanja, dengan berbagai butik dan toko desain, termasuk Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, dan Mud Australia. Barclays Center dan Brooklyn Bridge Park juga berada di dekat sini, begitu pula akses mudah ke kereta F/G/A/C/2, serta stasiun Citi Bike yang hanya berjarak beberapa langkah.

130 Dean Street adalah kesempatan istimewa yang tidak boleh dilewatkan! Memorandum penawaran tersedia atas permintaan.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon request.