RUMAH ISTIMEWA & PELUANG LANGKA. KUNJUNGAN MELALUI JANJI TEMU.

Rumah: Berbeda dari hampir semua properti lain di kawasan brownstone Brooklyn, rumah unik dan tersembunyi ini berdiri di atas kavling terbalik. Anda bebas keluar-masuk kapan saja karena carport pribadi berpintu dan terkunci menyediakan tempat parkir permanen. Dinding belakangnya dihiasi mural hitam-putih yang dramatis karya Katie Merz. Ruang penyimpanan tambahan di sini sangat praktis, begitu pula stopkontaknya yang mudah diubah menjadi stasiun pengisian daya berkecepatan tinggi. Rumah berukuran lebar 25 kaki dan dalam 45 kaki ini berdiri di atas lahan sedalam 100 kaki dan memiliki 4,5 lantai, termasuk teras penthouse yang menawarkan ruang luar pribadi spektakuler seluas 380 kaki persegi.

Taman: Lewati gerbang taman dan susuri jalan setapak hijau yang indah, melewati taman dua tingkat yang ditata apik. Mural kedua karya Amelie de Cirfontaine menghadirkan rona matahari terbit ke area taman dalam.

Gambaran interior: Rumah townhouse ini memiliki lima hingga enam kamar tidur legal dan lantai bawah dengan beragam kegunaan, termasuk malam menonton film di teater Dolby Atmos yang dirancang oleh arsitek/akustik ternama John Storyk—yang dikenal merancang studio untuk JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys, serta Electric Lady Studios milik Jimi Hendrix yang ikonis. Tersedia tiga kamar mandi lengkap dan dua kamar mandi kecil—dengan wastafel Duravit dan toilet Toto di seluruh rumah—serta dua dapur.

Tata ruang: Lantai dua dirancang untuk kenyamanan dan istirahat, dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi lengkap, termasuk suite utama luas dengan kamar mandi dalam mewah yang dilengkapi pancuran uap dan bathtub berendam Victoria + Albert Barcelona. Dua kamar tidur lainnya berbagi kamar mandi lengkap yang satu lagi. Di lantai ini juga terdapat mesin cuci dan pengering. Lantai tiga dirancang dengan denah terbuka bergaya loteng. Dapurnya dilengkapi oven, kompor, dan mesin pencuci piring Miele; kulkas GE; serta wastafel Franke khusus dari baja nirkarat yang ekstra dalam. Keistimewaan dapur ini adalah meja batu lava Pyrolave khusus, yang bisa digunakan untuk santap santai atau menyajikan hidangan pembuka. Area makan di sebelah dapur cukup luas untuk jamuan makan hari raya. Ruang keluarga yang lapang, bermandikan cahaya alami dari jendela ceruk berukuran besar, memiliki perapian gas dengan lapisan ubin marmer. Lantai ini juga dilengkapi kamar mandi kecil dan ruang penyimpanan luas di bawah tangga. Satu tangga terakhir mengarah ke kantor/kamar tamu penthouse yang tersembunyi, dengan pintu kaca geser yang terbuka ke teras lanskap berukuran besar dengan pergola beratap: tempat perlindungan untuk bekerja atau bersantai. Satu kamar mandi kecil lagi tersedia di sini, dengan lokasi yang praktis.

Lantai bawah: Foyer dan galeri berdampingan dengan taman yang memesona; pintu kaca geser menciptakan alur sempurna untuk menjamu tamu di dalam maupun di luar ruangan, baik untuk acara santai maupun formal. Dengan perapian gas kedua, dapur, dan kamar mandi di lantai ini, menjamu tamu menjadi menyenangkan. Dua kamar tidur dan ruang penyimpanan besar melengkapi lantai ini. Satu lantai di bawahnya terdapat teater rumah, ruang kantor, dan ruang rekreasi dengan pintu geser yang terbuka ke bagian taman paling bawah.

Sistem: Rumah townhouse ini telah dilengkapi dengan cermat menggunakan sistem modern untuk meningkatkan kenyamanan dan fungsionalitas. Taman memiliki lampu tegangan rendah terpasang yang merespons sensor cahaya, serta keran selang yang ditempatkan secara strategis (bayangkan: sistem irigasi). Sistem pemanas rumah ditenagai dua boiler gas Prestige/Triangle Tube yang hemat energi dan melayani 13 zona; setiap unit dilengkapi tangki penyimpanan air panas. Untuk pendinginan dan pemanas cadangan, properti ini menggunakan kombinasi sistem AC split Fujitsu dan Mitsubishi, termasuk tiga kompresor Fujitsu, satu kompresor Mitsubishi, dan 14 unit indoor untuk pengendalian suhu yang optimal. Teras penthouse juga dilengkapi saluran irigasi tetes yang dikendalikan melalui aplikasi, menjangkau seluruh tanaman dan menyesuaikan diri secara otomatis terhadap perubahan cuaca.

Kesimpulannya: Direnovasi pada 2016, rumah ini menawarkan fasilitas modern dan peningkatan yang dirancang dengan cermat...

AN EXTRAORDINARY HOME & OPPORTUNITY. SHOWING BY APPOINTMENT.
The house: Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space.
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renovated in 2016, this home offers modern amenities and thoughtful u