TINGGAL/BEKERJA DI JANTUNG BOERUM HILL

Kesempatan langka di Brooklyn untuk memiliki properti serbaguna dengan fungsi campuran yang menghasilkan pendapatan, menyediakan ruang kerja, dan memiliki area luar ruangan pribadi—semuanya di salah satu kawasan rumah brownstone paling diminati di borough ini.

Berlokasi tak jauh dari Smith Street, 210 Hoyt Street menawarkan perpaduan istimewa antara potensi investasi dan fleksibilitas gaya hidup. Saat ini, properti ini terdiri atas ruang komersial berkonsep loft terbuka di lantai dasar yang baru direnovasi, dengan dua apartemen sewa di lantai atas. Namun, properti ini juga dapat diubah menjadi tempat tinggal sekaligus ruang kerja, sehingga Anda dapat menjalankan bisnis, membuat studio seniman, atau menyiapkan ruang kerja sendiri sambil memperoleh pendapatan sewa dari lantai hunian.

Ruang di lantai dasar dilengkapi taman pribadi dan ruang bawah tanah penuh, sehingga sangat cocok dijadikan studio, kantor, ruang pamer, atau tempat untuk keperluan kreatif maupun profesional lainnya. Dua apartemen di lantai atas memberikan tambahan pendapatan dan fleksibilitas. Penyewa lantai dua yang sangat baik, dengan kontrak sewa jangka pendek, bersedia untuk tetap tinggal—menawarkan pilihan mudah bagi pemilik yang menginginkan pendapatan langsung.

Terawat dengan baik selama bertahun-tahun, properti ini dilengkapi sistem mekanis yang telah diperbarui dan menjadi kanvas kosong yang menarik untuk pembaruan kosmetik ataupun renovasi khusus yang lebih ambisius. Dengan ketiga unit disewakan, pendapatan yang diproyeksikan mencapai sekitar $12.500 per bulan—atau Anda dapat menata ruang tinggal sekaligus kerja sesuai kebutuhan pribadi.

Lokasinya pun sulit ditandingi. Begitu melangkah keluar, Anda hanya beberapa saat dari restoran, kafe, butik, dan semarak lingkungan Smith Street, Court Street, serta Atlantic Avenue. Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s, dan banyak tempat favorit lainnya juga berada tak jauh. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center, dan Downtown Brooklyn semuanya dekat, sementara jalur kereta bawah tanah F, G, A, C, dan R memberikan akses mudah ke seluruh Brooklyn dan Manhattan.

Kesempatan langka untuk memiliki properti serbaguna dengan fungsi campuran di salah satu kawasan paling diminati di Brooklyn—dengan harga yang sebanding dengan kondominium, tetapi menawarkan fleksibilitas dan potensi pendapatan yang jauh lebih besar.

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.