446 State Street adalah townhouse bingkai yang indah dengan lebar 22 kaki dan tinggi 4 lantai yang dibangun pada tahun 1840-an, yang terdiri dari duplex taman pemilik, apartemen pada lantai tiga, dan suite tamu di lantai atas. Karakter dan detail historis rumah ini tetap utuh, termasuk tangga asli, perapian di lantai ruang tamu, dan lantai parket. Di tingkat taman, sebuah sunroom menghadap ke halaman belakang yang besar dan dinding samping 76 Nevins Street.

446 State Street ditawarkan secara terpisah seharga $3,5 juta atau bersama sebagai paket dengan 76 Nevins Street seharga $7 juta. Penggabungan ini menyajikan kesempatan langka untuk memperoleh dua townhouse yang berdekatan dengan potensi pengembangan yang luar biasa di jantung Boerum Hill. Dengan kepemilikan gabungan, pintu dapat diperkenalkan di sepanjang sisi 76 Nevins Street untuk memberikan akses langsung ke halaman belakang 446 State Street, seperti yang diilustrasikan di sini, memungkinkan berbagai penggunaan komersial dan residensial.

446 State Street terletak dengan nyaman di jantung Brownstone Brooklyn. Restoran, kafe, butik, tempat musik, dan fasilitas lainnya yang terkenal di Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, dan Downtown Brooklyn semuanya dekat. Untuk perjalanan cepat ke Manhattan dan sisa kota, kereta 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, dan D serta LIRR berada di dekat Terminal Atlantic. Datanglah melihat kesempatan langka ini untuk menciptakan rumah impian atau proyek investasi unik Anda. Ditunjukkan hanya dengan janji.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.