Pembangunannya sudah selesai. Unit 11 di 2343 Forest Avenue adalah ruang bermain dalam ruangan dan kafe keluarga seluas sekitar 3.600 kaki persegi yang telah dibangun sepenuhnya. Lokasinya di lantai dasar pusat ritel yang dibangun pada 2020 di Staten Island, NY 10303. Ini adalah pengalihan sewa komersial yang mencakup seluruh hasil pembangunan, perabot, perlengkapan, dan peralatan. Penyewa berikutnya mengambil alih sewa dan dapat langsung beroperasi tanpa perlu melakukan proyek pembangunan. Bisnis, nama, laporan keuangan, dan daftar pelanggannya tidak termasuk dalam penjualan.

Ruang ini dirancang untuk anak-anak dan keluarga, dengan area bermain serta area kafe yang sudah tersedia. Karena itu, tempat ini cocok untuk taman bermain dalam ruangan, tempat penyelenggaraan pesta, penitipan anak, atau kelas untuk anak-anak seperti senam, tari, bela diri, dan bimbingan belajar. Pusat ritel ini memiliki area parkir sendiri, yang penting bagi siapa pun yang mengadakan pesta ulang tahun atau mengelola layanan antar-jemput anak.

Masa sewa dimulai pada April 2023 dan berlaku hingga 31 Juli 2031, sehingga masih tersisa hampir lima tahun. Sewa saat ini sekitar 12.979 dolar per bulan, setara kira-kira 43 dolar per kaki persegi per tahun, dengan kenaikan tahunan sebesar 4%. Harga sewa sudah mencakup pajak properti dan biaya pemeliharaan area bersama (CAM) hingga 5 dolar per kaki persegi. Penyewa membayar biaya CAM yang melebihi jumlah tersebut.

Kawasan Forest Avenue ini berada dekat pintu keluar Forest Avenue di Staten Island Expressway, dan hanya beberapa menit dari Goethals. Lokasi ini menarik keluarga dari Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh, dan Bulls Head, serta dari New Jersey di seberang jembatan. Kunjungan hanya dapat dilakukan dengan janji temu. Tidak banyak ruang di Staten Island yang siap digunakan untuk kegiatan anak-anak sejak hari pertama—dan tempat ini salah satunya.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.