$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Indonesian »

Terletak di wilayah Staten Island, kompleks apartemen multifamily yang memiliki 38 unit ini menawarkan kesempatan langka untuk memperoleh aset yang sepenuhnya dihuni dan menghasilkan pendapatan yang terletak di atas lahan lebih dari 1,25 acre.

Tinjauan Properti

Penawaran ini terdiri dari empat bangunan terpisah, masing-masing dengan meteran independen yang dilengkapi dengan:

Meteran air terpisah

Meteran listrik terpisah

Meteran gas terpisah

Pemanas air panas individu

Pengaturan ini meningkatkan efisiensi operasional dan menyederhanakan alokasi biaya.

Kombinasi Unit (Total: 38 Unit)

17 Apartemen Satu Kamar Tidur
Ruang Tamu, Dapur, dan Kamar Mandi Lengkap

17 Apartemen Dua Kamar Tidur
Ruang Tamu, Dapur, dan Kamar Mandi Lengkap

4 Apartemen Studio
Dapur dan Kamar Mandi Lengkap

Semua 38 unit terisi penuh, menyediakan pendapatan yang segera dan stabil.

Sorotan Finansial

Pendapatan Kotor Bulanan: Sekitar $66,000

Pendapatan Kotor Tahunan: Sekitar $792,000

Tingkat Huni: 100%

Perkiraan Tingkat Kapitalisasi: ~8%

Properti ini ditawarkan dengan penilaian yang mendukung tingkat kapitalisasi sekitar 8,5%, memberikan profil pengembalian yang menarik bagi investor yang mencari aliran kas yang stabil di subpasar New York City yang kuat.

Nilai Tambah:

-Ruang untuk menambah 5-6 unit lagi atau pusat laundry untuk kenyamanan (Harus menyewa insinyur & arsitek)
-Pemilik saat ini tidak memungut biaya parkir
-Properti ini biasanya melihat satu atau dua unit per tahun berubah menjadi sewa pasar bebas, menciptakan potensi peningkatan berkelanjutan melalui perputaran penyewa alami.

MLS #‎	967223
Tahun Konstruksi	1989
Pajak (per tahun)	$100,096
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
Jenis Pemanas	Udara Panas
AC	AC Dinding

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.