Terletak tepat di sepanjang koridor komersial aktif Port Richmond Avenue di Staten Island (Blok 1022, Lot 7), bangunan bata/rangka serbaguna 2 lantai ini (tapak bangunan berukuran 16 kaki × 100 kaki di atas lahan berukuran 16 kaki × 109 kaki) menawarkan kanvas kosong yang fleksibel bagi kontraktor, pengguna akhir, atau investor portofolio yang mencari proyek peningkatan nilai dalam kondisi apa adanya. Properti ini memiliki ruang toko komersial di lantai dasar dengan satu unit hunian di lantai atas dan diserahkan dalam keadaan kosong, dengan kedua ruang telah dikosongkan dan siap untuk segera diperbarui serta disesuaikan. Dijual sepenuhnya dalam kondisi apa adanya, dengan pajak properti yang rendah, aset ini menawarkan peluang ideal untuk menata ulang bangunan, membuat tata ruang khusus, dan menetapkan harga sewa modern sesuai tarif pasar. Berlokasi di komunitas bersejarah Port Richmond, properti ini memperoleh manfaat dari lalu lintas pejalan kaki lingkungan setempat, deretan tetangga komersial yang telah mapan, serta kedekatan langsung dengan pilihan transportasi umum, termasuk rute bus S57, S59, dan S99 di sepanjang Port Richmond Avenue, serta akses cepat ke koridor Richmond Terrace dan Jembatan Bayonne. Semua inspeksi dan peninjauan lokasi harus dijadwalkan terlebih dahulu.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.